法律分析:避免商品房包销中的风险应注意审核开发商的证照以及是否具有土地使用权与商品房预售许可；注意审核包销商是否具有房屋中介资质；签订合同时注意对包销范围、分成方式、责任承担、包销价格和包销期间等进行明确约定。...查看全文

购买商品房时，需注意审核开发商证照、土地使用权和预售许可，以及包销商是否具备资质。签合同时要明确包销范围、分成方式、责任承担、价格和期限等。避免商品房包销风险。...查看全文

购买商品房需注意：1.核实开发商五证是否齐全；2.合同中明确开发商承诺；3.关注违约条款和违约金；4.仔细查看合同附件；5.保管开发商宣传资料。...查看全文

商品房属于预售房屋，也就是所谓的“楼花”，在买的时候房屋尚未建设，由于看不见、摸不着，这样的房屋难免会存在一定的风险。如果你要购买商品房，需要注意以下几点：1、签订合同前，要在售楼部查看开发商的五证是否齐全，即建设工程规划许可证、...查看全文

法律分析： 避免商品房的交易风险应当注意防范定金纠纷、一房二卖纠纷、二手房买卖中承租人纠纷、房屋质量纠纷、中介费纠纷、房屋广告虚假纠纷、共有房产单独处分纠纷、小产权房买卖纠纷、房屋配套设、房产买卖中户口迁出纠纷等。 法律依据： 《...查看全文

法律分析： 避免商品房风险，首先应仔细了解开发商的背景，确认开发商的五证齐全。其次，订立认购合同前应考虑周全，确认房屋满足自身需求。最后，在签订合同时应仔细查看合同条款，保护自身合法权益不受违法条款侵犯。 法律依据： 《民法典》 ...查看全文

法律分析：避免商品房风险应注意定金纠纷、一房二卖纠纷、二手房买卖中承租人纠纷、房屋质量纠纷、中介费纠纷、房屋广告虚假纠纷、共有房产单独处分纠纷、小产权房买卖纠纷、房屋配套设、房产买卖中户口迁出纠纷等。法律依...查看全文

购买抵押商品房可能会影响自己的贷款申请。为了降低购房抵押商品房的风险,可以查看商品房预售许可证上抵押情况那一栏,了解是否已抵押;到房管部门进行查询,确保房屋已经网签并备案;注意开发商是否隐瞒已抵押的事实,以避免购房后出现问题。如果...查看全文

承包人故意拖延结算工程款可通过诉讼解决，判决仍不执行可申请强制执行。法律规定可协议折价或依法拍卖该工程。起诉时需向有管辖权的法院提起诉讼，提交起诉书和相关证据材料。...查看全文

租房避免中介风险的方法是： 1、首先，看两证，指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的经营许可证； 2、签合同，在签订租房合同时，消费者一定要把协议内容签订清楚； 3、选中介，选择正规大型的中介公司。 怎么...查看全文

1.商品房预售需满足条件：已交付土地使用权出让金，持有建设工程规划许可证，投入资金达到工程建设总投资的25%以上，并办理预售登记取得预售许可证明。 2.购买预售商品房需注意开发建设手续的合法性，经营行为的合法性，签订合同时选择规范...查看全文

虽然借名买房存在较大的风险，但是不少人还是敢于冒险，具体防范借名买房的风险的方式有：1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么实际产权人要和名义产权人签好协议，以书面方式确定该房地产的实际出资人和权利人。同时实...查看全文

买二手房需注意以下四点：1、考虑房价上涨风险，约定好违约赔偿责任并尽早办理过户手续；2、充分了解需要的手续，选择专业人士提供法律意见；3、确保有权处分房屋的证明；4、选择正规中介机构并书面约定内容。...查看全文

销售假兽药的刑罚及法律规定。根据刑法第147条，销售假农药、兽药等，根据造成的损失分别处以不同的刑罚。销售假劣兽药将被判处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；如果造成生产重大损失，将被判处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；若造成特...查看全文

购房风险避免要注意产权明确、身份真实、房屋质量等。法律依据为《商品房销售管理办法》第七条。购房合同风险包括开发商利用自制认购书或合同条款损害购房人权益，排除广告作为要约等。...查看全文

购买房产需要注意的风险主要有五证不全、房产纠纷、逾期付款或交房等。为避免这些风险,购房者应尽可能选择五证齐全的房产,并在签署房屋买卖合同时仔细阅读合同中的每一条款,包括房产面积、装修、设施、房款支付时间及方式以及房产交付时间及方式...查看全文

法律解析： 债务风险指债权人在法律保护范围内面临的债款损失风险。它的内容主要包括：(1)诉讼时效风险。向人民法院请示保护民事权利的诉讼时效期为3年。(2)债务人破产风险。(3)债务人解体风险。如债务人在解散或被撤销时已无财产偿还债...查看全文

律师分析： 债务风险指债权人在法律保护范围内面临的债款损失风险。它的内容主要包括：(1)诉讼时效风险。向人民法院请示保护民事权利的诉讼时效期为3年。(2)债务人破产风险。(3)债务人解体风险。如债务人在解散或被撤销时已无财产偿还债...查看全文

法律解析： 债务风险指债权人在法律保护范围内面临的债款损失风险。它的内容主要包括：(1)诉讼时效风险。向人民法院请示保护民事权利的诉讼时效期为3年。(2)债务人破产风险。(3)债务人解体风险。如债务人在解散或被撤销时已无财产偿还债...查看全文

商品房包销是开发商与包销商合作的一种销售方式，包销商以开发商的名义销售房屋，并在包销期满后按约定价格购买未售出的房屋。这种合作具有特殊性，包销商承担销售和差价风险，而开发商失去自行销售权。包销期限内，包销商享有销售权和差价利益，但...查看全文