法律分析:避免商品房包销中的风险应当注意审核开发商的证照和是否具有土地使用权与商品房预售许可；注意审核包销商是否具有房屋中介资质；签订合同时注意对包销范围、分成方式、责任承担、包销价格和包销期间等进行明确约定。...查看全文

购买商品房时，需注意审核开发商证照、土地使用权和预售许可，以及包销商是否具备资质。签合同时要明确包销范围、分成方式、责任承担、价格和期限等。避免商品房包销风险。...查看全文

法律分析： 避免商品房风险，首先应仔细了解开发商的背景，确认开发商的五证齐全。其次，订立认购合同前应考虑周全，确认房屋满足自身需求。最后，在签订合同时应仔细查看合同条款，保护自身合法权益不受违法条款侵犯。 法律依据： 《民法典》 ...查看全文

法律分析： 避免商品房的交易风险应当注意防范定金纠纷、一房二卖纠纷、二手房买卖中承租人纠纷、房屋质量纠纷、中介费纠纷、房屋广告虚假纠纷、共有房产单独处分纠纷、小产权房买卖纠纷、房屋配套设、房产买卖中户口迁出纠纷等。 法律依据： 《...查看全文

法律分析：避免商品房风险应注意定金纠纷、一房二卖纠纷、二手房买卖中承租人纠纷、房屋质量纠纷、中介费纠纷、房屋广告虚假纠纷、共有房产单独处分纠纷、小产权房买卖纠纷、房屋配套设、房产买卖中户口迁出纠纷等。法律依...查看全文

购买抵押商品房可能会影响自己的贷款申请。为了降低购房抵押商品房的风险,可以查看商品房预售许可证上抵押情况那一栏,了解是否已抵押;到房管部门进行查询,确保房屋已经网签并备案;注意开发商是否隐瞒已抵押的事实,以避免购房后出现问题。如果...查看全文

承包人故意拖延结算工程款可通过诉讼解决，判决仍不执行可申请强制执行。法律规定可协议折价或依法拍卖该工程。起诉时需向有管辖权的法院提起诉讼，提交起诉书和相关证据材料。...查看全文

购买商品房需注意：1.核实开发商五证是否齐全；2.合同中明确开发商承诺；3.关注违约条款和违约金；4.仔细查看合同附件；5.保管开发商宣传资料。...查看全文

租房避免中介风险的方法是： 1、首先，看两证，指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的经营许可证； 2、签合同，在签订租房合同时，消费者一定要把协议内容签订清楚； 3、选中介，选择正规大型的中介公司。 怎么...查看全文

商品房属于预售房屋，也就是所谓的“楼花”，在买的时候房屋尚未建设，由于看不见、摸不着，这样的房屋难免会存在一定的风险。如果你要购买商品房，需要注意以下几点：1、签订合同前，要在售楼部查看开发商的五证是否齐全，即建设工程规划许可证、...查看全文

1.商品房预售需满足条件：已交付土地使用权出让金，持有建设工程规划许可证，投入资金达到工程建设总投资的25%以上，并办理预售登记取得预售许可证明。 2.购买预售商品房需注意开发建设手续的合法性，经营行为的合法性，签订合同时选择规范...查看全文

避免买房风险应注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱...查看全文

销售假兽药的刑罚及法律规定。根据刑法第147条，销售假农药、兽药等，根据造成的损失分别处以不同的刑罚。销售假劣兽药将被判处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；如果造成生产重大损失，将被判处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；若造成特...查看全文

法律分析:避免买房风险应注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中...查看全文

租房过程中避免中介风险的方式是： 1、看房产中介公司是否有房地部门核发的资质证书与工商部门核发的经营许可证； 2、签订租房合同时，消费者一定要把协议内容了解清楚； 3、选择较大的中介机构，其专业人员数量多、水平高，信息资源丰富。 ...查看全文

借贷中防范债务风险如下：1、审查借款人的信用状况和还款能力；2、出具规范的贷款合同，贷款合同用词准确；3、保留交付凭证。贷款人向法院提起诉讼时，应当提供借据、收据、借据等债权，以及能够证明贷款关...查看全文

法律分析:实践中避免借名买房的风险有以下方式：(一)借名买房风险大，建议慎用。(二)选好借用之名。借名买房并非绝对不可，但一定要有事先防范其法律风险的意识。(三)签订好借名协议，选好借用之名，建议先...查看全文

律师分析： 实践中避免借名买房的风险有以下方式： (一)借名买房风险大，建议慎用。 (二)选好借用之名。借名买房并非绝对不可，但一定要有事先防范其法律风险的意识。 (三)签订好借名协议，选好借用之名，建议先不用急于买房，事实购房人...查看全文

法律解析： 实践中避免借名买房的风险有以下方式： (一)借名买房风险大，建议慎用。 (二)选好借用之名。借名买房并非绝对不可，但一定要有事先防范其法律风险的意识。 (三)签订好借名协议，选好借用之名，建议先不用急于买房，事实购房人...查看全文

购买二手房需注意风险，需约定好违约赔偿责任，了解房屋买卖手续，选择专业人士提供法律意见，确保房主有权处分所售房屋，选择正规中介机构并书面约定交易内容。...查看全文