律师分析： 其一、只要该房屋办理了不动产登记，在房产证上书写的是出名人的姓名，则该房屋属于出名人的遗产； 其二、不符合上述情况的，该房屋不属于出名人的遗产。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设...查看全文

法律分析:其一、只要该房屋办理了不动产登记，在房产证上书写的是出名人的姓名，则该房屋属于出名人的遗产；其二、不符合上述情况的，该房屋不属于出名人的遗产。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

法律解析： 其一、只要该房屋办理了不动产登记，在房产证上书写的是出名人的姓名，则该房屋属于出名人的遗产； 其二、不符合上述情况的，该房屋不属于出名人的遗产。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设...查看全文

法律分析:借名买房后出名人死亡可以基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户，由其继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、办理房产过户。双方不能协商一致的可到住房所在地法院依法起诉，取得法院判决书后开具协助执行公函，凭...查看全文

可以让出名人的继承人协助办理过户。如果发生纠纷，可以凭借与出名人签订的借名买房的书面协议及自己的出资证明和居住情况的证明向法院起诉，要求法院把房子所有权判给自己。但需要注意的是如果借名买的房是政策性保障用房时，是不能要回房产的。...查看全文

律师解答： 可以，但是房产证上就是他人的名字，在法律规定上，该房屋就是登记人的房产。由于我国目前实行购房实名制，即签订买卖合同的买受人与房产管理部门最终登记的所有权人保持一致在确立不动产的所有权归属时，我国采用不动产登记主义，即根...查看全文

律师解答： 借名买房的变通方式实际上存在很大风险。房地产作为不动产，以物权登记为准。在借名买房的情况下，房地产交易中心登记的对外公示的房产所有权人是实际出资人的父母或子女，即“名义产权人”，而实际出资人则是“实际产权人”。如果名义...查看全文

律师解答： 借名买房合法。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。房地产作为不动产以物权登记为准，名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，实际产权人无法要求取消交...查看全文

律师解答： 借名买房是合法的。借名买房是指房屋的实际出制资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。一般来说只要不违反法律规定，不违反公共道德，这种行为就是被允许的。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文

律师解答： 死亡赔偿金是在死者死亡时所赔付给权利人的赔偿金，因此死亡赔偿金不属于遗产。 死亡赔偿金是由 侵权 人赔付给死者亲属的一种赔偿金，它包括受害者的医疗费、 丧葬费 等等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千...查看全文

律师解答： 1、房子归实际出资人所有，即借名人所有。实践中，只要借名买房合同，并不存在恶意规避法律或者政策的行为，那么该合同就是合法有效的，那房子自然归借名人所有。例如借名购买的是一般商品房，房子所有权应为实际出资人所有。 2、借...查看全文

法律解析： 1、房子归实际出资人所有，即借名人所有。实践中，只要借名买房合同，并不存在恶意规避法律或者政策的行为，那么该合同就是合法有效的，那房子自然归借名人所有。例如借名购买的是一般商品房，房子所有权应为实际出资人所有。 2、借...查看全文

夫妻一方死亡房产证办理过户的手续如下： 1、申请人持身份证、结婚证、房产证明、去世一方的死亡证明等材料，同时有遗嘱的带上遗嘱，到不动产登记机关申请过户； 2、不动产登记机关受理后，审查相关材料； 3、申请人符合办理过户登记条件的，...查看全文

律师解答： 父亲的工龄购房，是指因为购房时按照工龄的长短享受了一定的优惠政策，但这不影响您父亲对这套房产的合法拥有权，也是您父亲生前的合法财产，是可以作为遗产来继承的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条...查看全文

法律分析:借名买房给出借人造成严重损失的出借人能要求赔偿。借名买房是指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。依法成立的借名买房合同自成立时生效，由于其实际出资人与产权登记人不一致，故实际出资人对房屋...查看全文

律师解答： 借名买房是不可以公证的。房屋产权是以房产证上的登记信息为准的，受法律保护，私下签订的协议，从法律层面来讲，效力都难以确定，即使做了这类的公证，在法律层面上也是无效的。所以公证的前提是必须建立在合法的基础上的，假如案例本...查看全文

律师解答： 受损可以要求补偿。借名买房如果给出借人造成严重损失的情况下，可以要求其承担损害赔偿责任的。借名买房有风险，如果第三人在不知情的情况下，从登记人手中买了房子，借名人就会面临丧失房屋的可能，最终的结果只能依不当得利向登记人...查看全文

关于房产证的相关问题，一直以来都是很多人都非常关心的，有时候会遇到房主死亡，但是没有改名的情况。那么大家知不知道房产证房主死亡一直未改名会怎样呢?在此，晖律网的小编为大家整理了房产证房主死亡一直未改名会怎样相关方面的法律知识，欢迎...查看全文

法律分析：一、父亲在死亡前将房产过户给母亲一人名下,还算遗产吗不算是遗产，因为父亲在去世前就把房子过户给别人的，房子的产权已经变了不属于遗产的范围了。《房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房...查看全文

律师解答： 借名买房不能对抗第三人，因为合同具有相对性，是不能对抗第三人的，只对双方当事人有约束作用。借名买房的变通方式实际上存在很大风险。房地产作为不动产，以物权登记为准。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第...查看全文