实施借名买房时，给出借人造成严重损失的可以要求赔偿。借名买房是指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。依法成立的借名买房合同自成立时生效，由于其实际出资人与产权登记人不一致，故实际出资人对房屋仅享有债权不具...查看全文

本文介绍了借名买房的概念和法律规定，分析了在子女以父母名义购房的情况下，房屋归属和处理借名买房纠纷的方法。借名买房容易产生房产纠纷和影响购房者的信用，因此不提倡这种购房方式。如果购房者确有证据证明自己支付了房款，并符合购房资格，则...查看全文

如果给出借人造成严重损失的情况下,可以要求其承担损害赔偿责任的。所谓借名买房，是指当事人一方(借名人)经他方(出名人)同意，以出名人名义买房并登记，而房屋归属于借名人一方的行为。 借名买房出借人反悔，能否要求支付增值金？ 经济适用...查看全文

法律分析:借名买房出借人反悔，能要求支付增值金。意思表示自愿真实、不违反国家法律法规和社会公共利益的借名买房应当认定为有效，双方达成一致后出借人反悔的，对于因房屋升值所产生的收益，出借人应按照其过错程度给予出资人相应的补偿...查看全文

经济适用住房是政府提供政策优惠、具有保障性质的政策性商品住房，国家对该类房屋的交易有特殊的规定和限制，其购买人必须满足国家规定的条件，购买资格具有专属性。梁某因不具备购买经济适用住房的条件，而借用孙某的名义购买经济适用住房，双方之...查看全文

借条起诉有效期三年，如果借条上写明还款时间则从还款期限届满之日起算，若无明确还款日期则从出借人要求还款之日起算。诉讼时效最长不超过20年。根据《中华人民共和国民法典》第188条规定，请求保护民事权利的诉讼时效为三年。超过20年的权...查看全文

律师分析： 受损可以要求补偿。借名买房如果给出借人造成严重损失的情况下，可以要求其承担损害赔偿责任的。借名买房有风险，如果第三人在不知情的情况下，从登记人手中买了房子，借名人就会面临丧失房屋的可能，最终的结果只能依不当得利向登记人...查看全文

法律解析： 受损可以要求补偿。借名买房如果给出借人造成严重损失的情况下，可以要求其承担损害赔偿责任的。借名买房有风险，如果第三人在不知情的情况下，从登记人手中买了房子，借名人就会面临丧失房屋的可能，最终的结果只能依不当得利向登记人...查看全文

法律分析:能借他人名义买房。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。房地产作为不动产以物权登记为准，名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，实际产权人无法...查看全文

律师分析： 可以，但是房产证上就是他人的名字，在法律规定上，该房屋就是登记人的房产。由于我国目前实行购房实名制，即签订买卖合同的买受人与房产管理部门最终登记的所有权人保持一致在确立不动产的所有权归属时，我国采用不动产登记主义，即根...查看全文

借名购房可能存在的风险包括：1.没有书面协议，名义购房人否认同意；2.房屋转让时，借款人可能面临被拒绝的风险；3.房屋被查封或处分；4.第三人购买房屋，借款人可能失去房屋；5.借款人面临被起诉腾退房屋的风险；6.房屋所有人卷入诉讼...查看全文

法律分析:能借别人名买房。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。房地产作为不动产以物权登记为准，名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，实际产权人无法要...查看全文

律师解答： 借名买房的协议是不可以公证的。房屋产权是以房产证上的登记为准的，由于私下签订的协议效力难以确定，即使做了这类公证，在法律上也是无效的。公证的前提必须建立在合法的基础上，倘若案例本身就存在违法行为，那么公证的结果也是无效...查看全文

借条上出借人不需要签名，借条应由借款人签字，并交给出借人作为债务凭证。写借条受法律保护需包括借款人和放款人的全名、借款金额、借款时间期限、还款日期、利息约定等，并需借款人亲自签字。不受法律保护的借条包括明知借款用于非法活动、被胁迫...查看全文

律师分析： 其一、只要该房屋办理了不动产登记，在房产证上书写的是出名人的姓名，则该房屋属于出名人的遗产； 其二、不符合上述情况的，该房屋不属于出名人的遗产。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设...查看全文

法律解析： 其一、只要该房屋办理了不动产登记，在房产证上书写的是出名人的姓名，则该房屋属于出名人的遗产； 其二、不符合上述情况的，该房屋不属于出名人的遗产。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设...查看全文

法律分析:其一、只要该房屋办理了不动产登记，在房产证上书写的是出名人的姓名，则该房屋属于出名人的遗产；其二、不符合上述情况的，该房屋不属于出名人的遗产。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

律师解答： 受损可以要求补偿。借名买房如果给出借人造成严重损失的情况下，可以要求其承担损害赔偿责任的。借名买房有风险，如果第三人在不知情的情况下，从登记人手中买了房子，借名人就会面临丧失房屋的可能，最终的结果只能依不当得利向登记人...查看全文

律师解答： 可以，但是房产证上就是他人的名字，在法律规定上，该房屋就是登记人的房产。由于我国目前实行购房实名制，即签订买卖合同的买受人与房产管理部门最终登记的所有权人保持一致在确立不动产的所有权归属时，我国采用不动产登记主义，即根...查看全文

法律分析:出借人能要求借款人提供担保。如果出借人认为需要借款人提供担保来保障其债权实现的，可以与借款人协商，要求其提供担保。如果出借人认为不需要提供担保的，则借款人可以不提供担保。法律依据:《《中华人民共和...查看全文