经济适用住房是政府提供政策优惠、具有保障性质的政策性商品住房，国家对该类房屋的交易有特殊的规定和限制，其购买人必须满足国家规定的条件，购买资格具有专属性。梁某因不具备购买经济适用住房的条件，而借用孙某的名义购买经济适用住房，双方之...查看全文

法律分析:借名买房给出借人造成严重损失的出借人能要求赔偿。借名买房是指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。依法成立的借名买房合同自成立时生效，由于其实际出资人与产权登记人不一致，故实际出资人对房屋...查看全文

实施借名买房时，给出借人造成严重损失的可以要求赔偿。借名买房是指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。依法成立的借名买房合同自成立时生效，由于其实际出资人与产权登记人不一致，故实际出资人对房屋仅享有债权不具...查看全文

本文介绍了借名买房的概念和法律规定，分析了在子女以父母名义购房的情况下，房屋归属和处理借名买房纠纷的方法。借名买房容易产生房产纠纷和影响购房者的信用，因此不提倡这种购房方式。如果购房者确有证据证明自己支付了房款，并符合购房资格，则...查看全文

根据最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定，借贷双方没有约定利息时不可以要求支付利息。对于高利贷到期无力偿还的情况，法律规定超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的利息属于合法利息，可以得到法律支持；而超过这一标...查看全文

如果给出借人造成严重损失的情况下,可以要求其承担损害赔偿责任的。所谓借名买房，是指当事人一方(借名人)经他方(出名人)同意，以出名人名义买房并登记，而房屋归属于借名人一方的行为。 借名买房出借人反悔，能否要求支付增值金？ 经济适用...查看全文

律师解答： 借名买房的协议是不可以公证的。房屋产权是以房产证上的登记为准的，由于私下签订的协议效力难以确定，即使做了这类公证，在法律上也是无效的。公证的前提必须建立在合法的基础上，倘若案例本身就存在违法行为，那么公证的结果也是无效...查看全文

法律分析:借他人的名买经济适用房被借方反悔的可以依法主张债权。意思表示自愿真实、不违反国家法律法规和社会公共利益的借名买房行为应当认定为有效，双方达成一致后被借方反悔的，应按照其过错程度给予出资方相应的补偿。...查看全文

如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。认购书一般包括什么内容呢?(1)买卖双方当事人的基本情况;...查看全文

法律分析:被借名买经济适用房反悔，诉争房屋的所有权归被借方所有，实际出资人对房产不享有基于物权上的所有权权利，但由于其实际出资，则其与被借方之间发生了基于债权上的债权债务关系，对方需要返还相关金钱。法律依据...查看全文

法律分析:出借人能要求借款人提供担保。如果出借人认为需要借款人提供担保来保障其债权实现的，可以与借款人协商，要求其提供担保。如果出借人认为不需要提供担保的，则借款人可以不提供担保。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

律师分析： 借名买房是不可以公证的。房屋产权是以房产证上的登记信息为准的，受法律保护，私下签订的协议，从法律层面来讲，效力都难以确定，即使做了这类的公证，在法律层面上也是无效的。所以公证的前提是必须建立在合法的基础上的，假如案例本...查看全文

高额利息一般不能追回，除非债务人自愿多付且利率超过法律规定。民间借款合同约定的利率可以高于银行贷款，但必须合理，严禁高利贷。出借人不得将利息计入本金，也不得计算复利。如果合同未明确约定利息，视为不支付利息。高利贷合同无效，不受法律...查看全文

借名购房可能存在的风险包括：1.没有书面协议，名义购房人否认同意；2.房屋转让时，借款人可能面临被拒绝的风险；3.房屋被查封或处分；4.第三人购买房屋，借款人可能失去房屋；5.借款人面临被起诉腾退房屋的风险；6.房屋所有人卷入诉讼...查看全文

法律分析:能借别人名买房。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。房地产作为不动产以物权登记为准，名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，实际产权人无法要...查看全文

在民法典中，出轨行为可能会产生赔偿金。无过错方需满足四种情形才能请求损害赔偿，包括重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员。对方出轨需要提供保证书、道歉书、嫖娼事件、单位处理生活作风问题、捉奸在床等证据。根据中华人...查看全文

支付了定金后又签订了购车合同，不可以随意反悔。如果是给付定金的一方当事人随意反悔的，则无权主张返还定金；如果是收受定金的一方当事人随意反悔的，则应当双倍返还定金。 支付了定金不想买了可以退吗 支付了定金不想买了只有在收受定金的一方...查看全文

在房屋买卖合同中,如果买方违反合同规定,卖方有权要求买方承担相应的违约责任。如果双方在合同中事先约定了违约责任,那么卖方可以按照合同约定的方式来承担责任。如果合同中没有约定违约责任,那么双方需要协商如何承担责任,如果协商不成,可以...查看全文

合同违约应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。拆迁合同可自主协商违约金。根据《民法典》规定，未支付金钱债务可请求支付，造成损失应相当于违约损失，且可约定违约金。当事人明示或行为不履约，对方可要求承担违约责任。总之，...查看全文

房屋买卖税费由买卖双方共同承担，买家需缴纳契税、印花税等费用，卖家需缴纳交易费、印花税、个人所得税等。法律依据包括《个人所得税法》和《城市房地产转让管理规定》。...查看全文