优先承租权是指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，有权优先与出租人签订新的租赁合同。根据《民法典》，租赁期满后，房屋承租人有权以同等条件优先承租。当事人如果有另外的约定，应根据约定履行相关义务。...查看全文

优先承租权概念主要是指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。《民法典》规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。当事人如果另外有约定的应当根据约定的情形履行相关义务。 优先承租...查看全文

房屋承租人享有优先承租权和优先购买权。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限届满时，承租人有权在同等条件下优先承租房屋。同时，如果出租人决定出售租赁物，承租人也享有在同等条件下优先购买的权利。这些权利的目的是保护承租人的利益，...查看全文

法律分析: 建筑承包人优先受偿权是承包人按照法律规定而直接取得的一种优先于其他债权人受偿的权利。根据法律规定，建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。《中华人民共和国民法典》第八百零七条_x000D_ 发包人...查看全文

法律分析：一、承租人的优先承租权是什么一般指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。优先承租权并不是一项法定权利，法律上只规定了承租人在同等条件下具有优先购买权，并没有优先...查看全文

法律分析： 优先承租权是指如果房屋的租赁期限届满的，承租人可以以同等条件优先承租。并且出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房...查看全文

法律分析： 承租人的优先承租权，是指如果房屋的租赁期限届满的，承租人可以以同等条件优先承租。并且如果租赁期限届满，承租人继续租住房屋的，原租赁合同视为不定期的租赁合同，继续有效。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》第七百二十...查看全文

本文讲述了在房屋租赁合同中,如果租赁期限已经届满,出租人仍然选择继续出租,那么原承租人在同等条件下有资格优先于其他第三人取得租用权。但享受优先承租权需符合四个要件:一、优先承租权产生的时间节点是租赁合同约定的租赁期届满后;二、出租...查看全文

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。...查看全文

一般担保人可行使先诉抗辩权，要求债权人先起诉债务人，待债务人无力偿还时再清偿剩余债务。行使条件包括：1、保证合同约定一般保证责任；2、行使时间限制宽松；3、行使先诉抗辩权只是暂时拒绝履行债务，延缓保证责任的承担。...查看全文

一般担保人可以利用先诉抗辩权，让债权人先起诉债务人，当债务人无法偿还债务时，再由一般保证人清偿剩余债务。先诉抗辩权的行使条件包括保证合同中约定保证人的保证责任是一般保证、时间条件以及行使仅是暂时拒绝履行债务，延缓保证责任的承担，而...查看全文

本文介绍了承租人在房屋出售时的优先购买权以及按份共有人优先购买权成立的条件。根据《中华人民共和国民法典》的相关条款，承租人在同等条件下具有优先购买权，但需在一定期限内行使。如果出租人未通知或承租人等有其他妨害承租人行使优先购买权的...查看全文

律师分析： 先履行抗辩权，是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

律师分析： 承租土地使用权是指承租人在一定时期内向土地所有者或使用者租借土地的使用权、经营权使用并交付租金的行为。我国土地租赁有两种方式：一是土地所有者即国家，将国有土地使用权出租给土地使用者，这种方式习惯上称之为国有土地租赁或土...查看全文

法律解析： 承租土地使用权是指承租人在一定时期内向土地所有者或使用者租借土地的使用权、经营权使用并交付租金的行为。我国土地租赁有两种方式：一是土地所有者即国家，将国有土地使用权出租给土地使用者，这种方式习惯上称之为国有土地租赁或土...查看全文

法律解析： 承租土地使用权是指承租人在一定时期内向土地所有者或使用者租借土地的使用权、经营权使用并交付租金的行为。我国土地租赁有两种方式：一是土地所有者即国家，将国有土地使用权出租给土地使用者，这种方式习惯上称之为国有土地租赁或土...查看全文

什么是承租人的优先购买权？ 承租人的优先购买权，是指出租人在租赁合同的有效期限内出卖租赁物时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先于其他购买人购买租赁物的权利。 优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权...查看全文

履行抗辩权是指在双方合同中约定了先后履行顺序的情况下，一方当事人未按照合同约定先履行义务，另一方当事人可以根据对方的不履行行为，拒绝对方的履行请求。...查看全文

法律分析:根据法律规定，先履行抗辩权的概念:当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。同时先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。抗辩权除了先履行...查看全文

法律分析:先履行抗辩权的概念是指在双务合同中，约定有先后履行顺序的，负有先履行义务的一方当事人未依照合同约定履行债务，后履行债务的一方当事人可以依据对方的不履行行为，拒绝对方当事人请求履行的抗辩权。法律依据...查看全文