法律分析:拆迁安置房买卖风险有:家庭成员内部对拆迁安置房分配有异议的，无法确定合法权益人；无产权的拆迁安置房导致无法办理产权证；交易时间漫长，房价变动可能性大，存在一房多买的可能；在等待过户的时间内因出售方自身债务纠纷，导...查看全文

法律分析:第一、政策因素。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一...查看全文

律师分析： 第一、政策因素。 根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开...查看全文

拆迁安置房买卖存在较大风险。随着城市化步伐的加快，大量农村集体土地上的房屋被纳入拆迁范围。为了解决被拆迁人的居住问题，政府修建了专门的拆迁安置房。拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象为集体土地的...查看全文

律师解答： 拆迁安置房买卖存在较大风险。随着城市化步伐的加快，大量农村集体土地上的房屋被纳入拆迁范围。为了解决被拆迁人的居住问题，政府修建了专门的拆迁安置房。拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象...查看全文

拆迁安置房选择没有具体标准，需根据被拆迁人的喜好，如楼层、面积、格局、朝向等因素；被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换，后者需提供适当房屋并结清差价；拆迁补偿金包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，标准由当地政府确定。...查看全文

拆迁安置房屋买卖存在多种风险,包括家庭成员内部对安置房分配有异议无法确定合法权益人,安置房无产权导致无法办理产权证,交易时间漫长动迁房的房价变动可能性大,一房多卖,以及因出售方自身债务纠纷导致安置房被债权人申请查封等。因此,在拆迁...查看全文

法律解析： 拆迁安置房屋买卖有的风险是： 1、产权不清晰，导致买卖合同效力出现问题引发房产纠纷； 2、交易时间长； 3、税费风险，因为买卖期限较长导致国家政策变化产生了新的税费。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例...查看全文

律师分析： 拆迁安置房屋买卖有的风险是： 1、产权不清晰，导致买卖合同效力出现问题引发房产纠纷； 2、交易时间长； 3、税费风险，因为买卖期限较长导致国家政策变化产生了新的税费。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》...查看全文

法律分析:拆迁安置房可以购买，风险如下:_x000D_ 一、房价上涨容易诱使卖方违约。_x000D_ 二、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。_x000D_ 三、易受不确定因素影响，交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱...查看全文

法律分析:拆迁安置房屋买卖有的风险是：1、产权不清晰，导致买卖合同效力出现问题引发房产纠纷；2、交易时间长；3、税费风险，因为买卖期限较长导致国家政策变化产生了新的税费。法律...查看全文

由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后家卖方有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。一、合同房可以买卖吗拿到房产证的二手房，才...查看全文

主要的买卖风险便是价格因素。拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受...查看全文

1、房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。...查看全文

拆迁安置房屋买卖有以下风险：1、产权不清晰；2、交易时间长；3、税费风险。一、通过中介购买二手房有哪些注意事项通过中介购买二手房有以下注意事项：1、了解房屋的...查看全文

拆迁安置房买卖存在风险。购买时若未到上市交易期限，无法办理过户手续。在办理房屋转让手续之前，房屋所有权未变更，原业主可将其转售给他人，引发一房二卖纠纷。此外，原业主若有外部欠款，可能导致法院查封、拍卖房屋。在这种情况下，买方无法主...查看全文

律师解答： 1、明确房屋的具体情况。实践中，很多地方都奉行“先拆后建”，在大规模拆迁中，并没有妥善的安置计划，使得被拆迁人的安置房约定并不明确，严重降低了被拆迁人的生活居住水平。 2、质量要有保证。建设拆迁安置房，实践中不乏“豆腐...查看全文

购买拆迁安置房的风险有以下几点：1、拆迁安置房分为两种,一种是类似商品房性质的房屋,有的会限制一定年限后才能办理产权证;另一种是农村宅基地上自行建造的房屋。2、对于购买第一种房屋,原则上可以认定买卖合同有效...查看全文

法律分析：拆迁时选择拆迁安置房公摊面积一般单独计算在内。在拆迁过程中，当被拆迁人选择以产权调换方式接受补偿时，安置房的公摊面积应在“拆一还一”的基础上进行适当提高。法律依据：《国有土地上房屋征收与补...查看全文

律师分析： 1、权益人是无法确定。家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能每部起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。 2、无产权。无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。3、交易时间长...查看全文