房屋裂缝是购房纠纷中棘手的问题,包括墙体渗水、墙体发霉、楼板或墙体出现裂缝、楼板过薄以及窗户漏水或门窗难以关闭等问题。其中,大部分的问题都是墙体或楼板的裂缝。渗水与墙体裂缝有很大关系。墙体上的贯穿性裂缝会导致墙体渗水。墙体裂缝和渗...查看全文

法律分析：关于二手房交房房屋开裂怎么处理的问题,律师从法律角度分析如下：二手房交房房屋开裂购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；房屋开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房...查看全文

开采煤矿导致房屋出现裂缝的，如果是属于开采公司责任的，由采取公司对受害人进行赔偿。 公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。 公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。 没有...查看全文

买到凶宅后，买房者有权要求退房。卖房者故意隐瞒凶宅这一事实构成欺诈，买房者可要求解除合约并返还购房款。根据《中华人民共和国民法典》规定，受欺诈方有权请求撤销民事法律行为。买房者还可以在一年内向法院起诉，追究出卖人的违约责任。出卖人...查看全文

一房二卖是指购房者已经支付了购房款,但卖方还未交付房屋的情况。根据法律规定,如果购房合同有效,则卖方有责任履行合同并交付房屋。如果购房合同属于可撤销合同或无效合同,购房者在知道或应当知道之日起一年内,可以请求法院或仲裁机构撤销合同...查看全文

开采煤矿导致房屋出现裂缝的，如果是属于开采公司责任的，由采取公司对受害人进行赔偿。 公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。 公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。 没有...查看全文

开发商逾期交房构成违约，违约责任应根据商品房买卖合同约定承担。如合同未约定，购房者可要求开发商赔偿损失。催告无果后，购房者可解除合同并要求赔偿。...查看全文

租赁房屋遇到毁约，如果租赁合同中约定了违约责任条款的，当事人可要求违约方按合同的约定来担责；没有约定的，当事人之间可以协商由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。 房屋租赁合同若遇到拆迁应该怎么办 房屋租赁合同若遇到...查看全文

根据我国《消费者权益保护法》第三十九条,消费者和经营者发生消费者权益争议时,可以采取以下途径来解决问题:1. 与经营者进行协商和和解;2. 请求消费者协会或依法成立的其他调解组织进行调解;3. 向有关行政部门进行投诉;4. 如果与...查看全文

购房合同贷款办不下来时，购房人可先咨询银行无法办理贷款的原因，并采取降低贷款金额、提供其他担保物、换贷款人等措施；符合条件的可以一次性付清剩余房款。商业银行在贷款时应严格审查借款人的用途、偿还能力、还款方式等情况，并实行审贷分离、...查看全文

开采煤矿导致房屋出现裂缝的，如果是属于开采公司责任的，由采取公司对受害人进行赔偿。 公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。 公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。 没有...查看全文

律师分析： 房屋质量不合格，购房者应该按以下两种方式处理： 1、如果房屋质量不合格且严重影响使用和居住的，可以向人民法院请求解除合同并要求赔偿损失； 2、如果房屋质量不合格没有严重影响使用和居住，可以要求房地产开发商予以修复并赔偿...查看全文

法律分析:房屋质量不合格，购房者应该按以下两种方式处理：1、如果房屋质量不合格且严重影响使用和居住的，可以向人民法院请求解除合同并要求赔偿损失；2、如果房屋质量不合格没有严重影响使用和居住，可以要求房地产开...查看全文

房屋质量不合格，购房者应该按以下两种方式处理：1、如果房屋质量不合格且严重影响使用和居住的，可以向人民法院请求解除合同并要求赔偿损失；2、如果房屋质量不合格没有严重影响使用和居住，可以要求房地产开发商予以修...查看全文

法律分析：房屋质量不合格，购房者应该按以下两种方式处理：_x000D_ 1、如果房屋质量不合格且严重影响使用和居住的，可以向人民法院请求解除合同并要求赔偿损失；_x000D_ 2、如果房屋质量不合格没有严重影响使用和居住，...查看全文

施工造成房屋裂缝可以要求施工方进行维修和赔偿，可以修复的应当恢复原样，经过多次维修无法恢复原样或者损坏程度依然存在的，可以主张按照市场的价格进行赔偿。法律依据：《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁...查看全文

律师分析:如有直接因果关系可要求对方赔偿，要房产检测部门认定。如是房屋质量问题可要求其他赔偿主体负责。法律依据:《中华人民共和国国家赔偿法》第三十六条 侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损...查看全文

法律解析： 一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房...查看全文

法律分析:遇到一房二卖购房者的处理如下:属于有效合同的购房者有权要求卖方履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的购房者在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息以及承担不超过已...查看全文

遭遇房屋强拆可向公安机关报案、申请行政复议或提起行政诉讼。强制拆迁听证应遵循公开、职能分离、事先告知和案卷排他原则。当事人需保留相关证据材料，及时向相关部门投诉或起诉，注意诉讼时限为三年。 遭遇房屋强拆的投诉途径和强制拆迁听证原则...查看全文