在一房数租的情况下，承租人的确定原则如下：如果有一方先占有租出租屋，则推定先占用房屋的一方为承租人；如果各方都没有占有出租屋，则推定先办理了登记备案手续的一方为承租人；如果各方既没有占有出租屋，也没有办理登记备案手续的，则推定租赁...查看全文

法律分析:一房数租的情况下确定承租人如下:一房数租房屋归已经实际合法占有租赁房屋的一方使用；均未实际占有房屋的归已经办理登记备案手续的一方使用；均未实际占有房屋且登记备案的归合同成立在先的一方使用。法律依据...查看全文

同一房屋多份租赁合同有效，承租人主张履行合同，法院按顺序确定承租人：1.已占有房屋者；2.已备案者；3.先签合同者。无法取得房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失，按规定处理。...查看全文

在一房数租的情况下，承租人的确定原则如下：1.先占有租屋的一方为承租人；2.若各方都未占有，则先办理登记备案的一方为承租人；3.若各方既未占有，也未备案，则租赁合同成立在先的一方为承租人。...查看全文

没有签租房合同，应及时签订合同。否则任一方可随时解除租赁合同。若合同丢失，中介有备份，可复印一份；租房东的房子无合同，但有租金交纳证明、押金条可证明合同存在；到期前丢失合同仍可要求履行，其他证据也可证明租赁关系；如房东否认合同存在...查看全文

在出租人的同意下，承租人可以转租房屋。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以...查看全文

在出租人的同意下，承租人可以转租房屋。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以...查看全文

1、法律规定《关于房屋租赁案件纠纷的解释》第六条规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的；...查看全文

关于公房承租人的确定大致分三种情况：第一，原承租人仍然健在不发生承租人变更，在这种情况下承租人当然还是原承租人。第二，承租人依法变更，变更后的承租人为新的公房承租人。在第二种情形中，有些变更不符合规定，侵犯...查看全文

合同违约责任的承担方式包括支付违约金、损害赔偿、继续履行和其他补救措施。违约金是根据合同约定，在违约时支付一定数额的金钱；损害赔偿是违约方向对方提供经济补偿；继续履行是法院或仲裁机关要求实际履行合同债务；其他补救措施根据当事人的约...查看全文

法律分析:确定租金的数额的方式，是由出租人和承租人协商确定，并依法约定在租赁合同的条款中。双方可以根据当地的市场价格、交易习惯、交易方式等因素来合理地确定租金的数额。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

刑事责任追究规定：除死刑和无期徒刑外，犯数罪者刑期应在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上，并根据情况决定刑期执行，管制最高3年，拘役最高1年；有期徒刑总和刑期不满35年，最高20年；总和刑期35年以上，最高25年。有期徒刑和拘役同时...查看全文

廉租住房租金标准实行政府定价。最低收入家庭现承租的公有住房按现在公有住房的租金标准和减免政策执行，实物配租的廉租住房租金标准原则上按照家庭收入的5%确定，以后随最低收入家庭收入水平的提高而提高。城镇廉租住房制度主要有3种形式，即租...查看全文

签订租房合同，应包括承租人和出租人的姓名、住所等基本信息；房屋的名称、位置等信息；租赁的用途；租赁的期限；租金的数额；维修责任的承担；以及租金的支付方式等重要的内容。 签租房合同违约应该怎么办 签租房合同违约的，受损害方可以要求违...查看全文

租房被提前租给别人的处理方式及租房合同的有效性。根据法律规定，房东应承担违约赔偿责任，未满租赁期的承租人可继续使用房屋，租期届满后应退房。租房合同需双方达成一致意见，并可约定附条件生效。最好在合同中注明生效时间及其他细节，以减少未...查看全文

在出租人的同意下，承租人可以转租房屋。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以...查看全文

1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 2、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同...查看全文

承租人可以转租房屋的情况分别有：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。法律规定，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 什么情况下承租人可以把房子转租 在房屋所有权...查看全文

深圳市国土房产局介绍了最新的保障性住房申请政策。申请公共租赁住房的单身人士须年满37周岁，2005年12月31日前为单身的人士，如果婚姻状态发生变化，仍可以以单身人士名义申请。申请条件还包括不能拥有深圳的住房、车辆，银行存款不能超...查看全文

没有租房合同转租，需要经出租人同意转租。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同...查看全文