一房数租的情况下承租人应当如何确定-法律问答|晖律网

相关法律问题

问一房数租的情况下如何确定承租人

法律分析:一房数租的情况下确定承租人如下:一房数租房屋归已经实际合法占有租赁房屋的一方使用；均未实际占有房屋的归已经办理登记备案手续的一方使用；均未实际占有房屋且登记备案的归合同成立在先的一方使用。法律依据...查看全文

问在一房数租的情况下，承租人如何确认？

在一房数租的情况下，承租人的确定原则如下：如果有一方先占有租出租屋，则推定先占用房屋的一方为承租人；如果各方都没有占有出租屋，则推定先办理了登记备案手续的一方为承租人；如果各方既没有占有出租屋，也没有办理登记备案手续的，则推定租赁...查看全文

问在“一房数租”的情况下，如何确保正确的承租人？

答

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条第一款规定了在“一房数租”情况下确定承租人的顺序，即已占有、已登记备案、合同成立在先。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租...查看全文

问在一房数租的情况下，如何确保合适的承租人入住？

答

同一房屋多份租赁合同有效，承租人主张履行合同，法院按顺序确定承租人：1.已占有房屋者；2.已备案者；3.先签合同者。无法取得房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失，按规定处理。...查看全文

问承租人在什么情况下应当退回公共租赁住房

答

法律分析:承租人在下列情况下应当退回公共租赁住房:租赁期内承租或者承购其他保障性住房的；闲置6个月以上的；房内从事违法活动的；转租或擅自调换的；破坏或擅自装修住房拒不恢复原状的；改变住房用途的；不符合续租条件的。...查看全文

问如何在没有签租房合同的情况下承租房屋

答

没有签租房合同，应及时签订合同。否则任一方可随时解除租赁合同。若合同丢失，中介有备份，可复印一份；租房东的房子无合同，但有租金交纳证明、押金条可证明合同存在；到期前丢失合同仍可要求履行，其他证据也可证明租赁关系；如房东否认合同存在...查看全文

问公房承租人如何确定

答

关于公房承租人的确定大致分三种情况：第一，原承租人仍然健在不发生承租人变更，在这种情况下承租人当然还是原承租人。第二，承租人依法变更，变更后的承租人为新的公房承租人。在第二种情形中，有些变更不符合规定，侵犯...查看全文

问房东如何应对欠租客房租的情况？

答

本文介绍了房屋出租人终止合同的情形和租赁合同可以解除的情况。如果承租人拖欠租金,出租人可以在合理的期限内要求承租人交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。根据《民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租...查看全文

问承租人在什么情况下转租房屋

答

在出租人的同意下，承租人可以转租房屋。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以...查看全文

问承租人在什么情况下转租房屋

答

问没有租房合同的情况下如何转租？

答

没有租房合同转租，需要经出租人同意转租。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同...查看全文

问承租人如何处理租赁房被拍卖的情况

答

强制拍卖后，原租赁合同仍有效，但承租人不能要求房屋受让人继续履行合同。承租人可与新受让人协商签订新合同，若双方同意，则新合同生效。否则，承租人需寻求其他法律解决方案，可咨询法律专业机构。...查看全文

问什么情况下承租人可以转租房子？

答

法律解析：承租人可以转租房屋的情形有：一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益...查看全文

问什么情况下承租人可以转租房子？

答

律师解答：承租人可以转租房屋的情形有：一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益...查看全文

问什么情况下承租人可以转租房子？

答

问什么情况下承租人可以转租房屋

答

承租人可以转租房屋，有两种情况：第一种是承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。根据法律规定，如果承租人转租了房屋，那么承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。第二种情况是，如果第三人导致了租赁物的损失，那么承租人需要赔偿损失...查看全文

问什么情况下承租人可以转租房屋

答

承租人可以经出租人同意将租赁物转租给第三方，但需承担赔偿责任；未经同意转租则出租人可解除合同。这是转租法律效力的基础规定。...查看全文

问什么情况下承租人可以转租房屋

答

法律分析:承租人可以转租房屋的情况分别有:承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。法律规定，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。法律依据:《...查看全文

问什么情况下，应当从重确定赔偿数额

答

法律分析:应当从重确定赔偿数额的情况:_x000D_ 1、与权利人之间的代理、许可关系终止后未经权利人同意继续实施代理；_x000D_ 2、许可行为构成侵权并给权利人造成重大损失；_x000D_ 3、拒不履行人民法院行为保...查看全文

问未知情的情况下次承租人与承租人签的合同

答

房子转租房东不给退押金，如果承租人是获得房东同意后转租的，则承租人可以通过协商、诉讼等合法的方式要求房东退押金；如果承租人是擅自转租的，则房东可以解除租赁合同；给房东造成损失的，房东还可以要求承租人赔偿。法律依据：《民法典》第五百...查看全文