镇集体土地上的房屋买卖是否合法?

律师回答

镇集体土地上的房屋买卖合法吗

要看买卖的对象。依据我国相关法律的规定,农村的村民是可以依法出卖住宅的,所以在宅基地上兴建的房屋,如果是卖给本村村民的,是受法律保护的。《中华人民共和国土地管理法》第九条规定:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

卖酒镇征收土地补偿标准是怎样的

卖酒镇征收土地补偿标准是:

1.土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;

2.安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算;

3.青苗补偿标准,对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费;

4.征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商。

合村并镇是怎样的

合村并镇,就是将一个范围内的村庄进行合并,用以形成为一个单位。这样的一个管理模式能使得农村人口更加集中,也可将村内闲置的土地进行重新利用。大大加快农村的经济发展,增加人们的收入,一改过去农村平困落后的局面。从长远的角度来说是非常有利于农村发展的。目前国家并没有统一对顶农村必须拆迁合村并镇政策,一些地方出台的农村房屋拆迁政策是参照城市房屋拆迁的政策及土地管理法制定的。

虹口区临川镇小孩抚养费

1、子女抚养费包括抚养子女所需要的一切费用,如生活费、医疗费、教育费等。但在司法实践中,有的混淆抚养费的概念和范围,把医疗费和教育费与抚养非并列,以致造成对抚养费范围的判决错误。

2、如有的法院在判决按固定收入的百分之二十至三十给付抚养费后,又另判决给付外医疗费、教育费等。这种判决,实际上是把医疗费和教育费排除在抚养费之外,这在逻辑上存在种属不清的矛盾;在结果上,实际上加重了一方承担抚养费的负担。这种判决是不对的。

7、抚养费包括生活费、教育费和医疗费等抚育子女所必要的一切费用。在一般情况下,一方给付固定收入的百分之二十至三十的抚养费,应当包括生活费、医疗费、教育费等。没有特殊情况,不能随意提高或降低。

内蒙古合村并镇政策

一、可以为农民提供更多的就业岗位。可以充分利用土地资源,减少无用土地。可以整合管理程序,更有利于管理。以前很多农民朋友们在农闲时就会出去到大城市打工,一方面是找点事儿干,另一方面是多挣点钱,所以他们中很多人一年都回不了几次家。因此一旦合村并镇之后,就业机会就会增多,大家就不用去到很远的地方打工了,直接在家门口就能找到工作了。二、我们发现农村中都有很多无用土地,它们要么是危房,要么就是弃之不用,既浪费资源,又有很多危险。占用着土地很多人就没办法做自己的事情,危房的话可能还会出现很多风险。但是如果合村并镇的话,就会减少无用土地,充分利用土地资源。三、以前农村,城镇很乱,村委会它们管理起来很不方便。有的时候甚至一项政策需要花费很多精力和时间才能够好好落实到,这样就会错过很多有利的机会。但是如果合村并镇的花就会整合管理程序,更方便管理。

《中华人民共和国土地管理法》第九条、第六十二条

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律师分析: 依法进行的镇集体土地上的房屋买卖合法。房屋买卖的出卖人和买受人必须是同一集体的村民,买受人符合宅基地使用标准,所买卖的房屋建造合法、符合当地标准,同时买卖行为报经集体经济组织批准同意。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文

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城镇集体土地房屋可以买卖吗

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集体土地房屋可以买卖。集体土地上所建的房屋可以买卖,但具有一定限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人必须符合房屋所在宅基地的使用标准,所出售的房屋必须符合当地标准,买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。人均土地少、不能保障...查看全文

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