夫妻房屋过户手续简介：婚姻存续期间和离婚后，夫妻一方名下房屋过户给另一方，需携带身份证明、房权证、户口本、结婚证/离婚证、过户确权审批表等到房管部门办理。过户属于共有财产变换，只需支付工本费，无需交税。过户的房屋必须无借贷、不在典...查看全文

离婚前房子过户还是离婚后房子过户都可以，需要双方提供相关材料到房管部门办理；离婚后房产分割起诉状需包括双方信息、诉讼请求、事实与理由；离婚房产分割原则包括个人财产不分配、共同财产平均分配、首付方补偿等。...查看全文

离婚后办理房屋过户需先还清按揭贷款，如无法偿还可申请转按揭或采取其他方式。单方申请过户可通过离婚协议或法院强制执行，需提供相关证件材料。双方可共同拟写离婚协议，包括财产分割、债权债务处理和子女抚养权等内容。办理离婚手续需携带离婚协...查看全文

律师分析： 一般离婚是先离婚还是先房屋过户这个法律没有明确的规定，这是要由双方来进行协商的。如果离婚前先办理过户手续，不可以算个人财产，离婚后如果要变卖房子，那还需要另一方本人亲自到场签字的，这样比较麻烦。 【法律依据】： 《中...查看全文

律师分析:一般离婚是先离婚还是先房屋过户这个法律没有明确的规定，这是要由双方来进行协商的。如果离婚前先办理过户手续，不可以算个人财产，离婚后如果要变卖房子，那还需要另一方本人亲自到场签字的，这样比较麻烦。法...查看全文

律师分析： 1、如果双方想在婚姻存续期间过户，那么需要双方协商解决，因为双方对共同财产有共同的处置权。 2、如果双方在离婚时就确定了房产的归属，那么取得所有权的一方，可以持双方的离婚手续办理更名。其需要按照房管局有关规定办理离婚析...查看全文

律师分析:1、如果双方想在婚姻存续期间过户，那么需要双方协商解决，因为双方对共同财产有共同的处置权。2、如果双方在离婚时就确定了房产的归属，那么取得所有权的一方，可以持双方的离婚手续办理更名。其需要按照房管局有关规...查看全文

夫妻共同房产过户只要双方商议好在离婚前办理和离婚后办理都可以，具体如下：1、婚姻存在期间：婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办...查看全文

离婚房屋过户手续费更低，区别在于过户时间、本质和所有权。婚内过户是赠与，离婚后过户不是赠与。婚内过户房产为夫妻共有，离婚后过户后房产归个人所有。具体费用根据情况而定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚需...查看全文

律师分析:先离婚再过户比较好，因为离婚前先办理过户手续，不算个人财产，离婚后如果要变卖房子，那还需要另一方本人亲自到场签字的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿...查看全文

视情况定。1、如果双方想在婚姻存续期间过户，那么需要双方协商解决，因为双方对共同财产有共同的处置权。2、如果双方在离婚时就确定了房产的归属，那么取得所有权的一方，可以持双方的离婚手续办理更名。其需要按照房管局有关规定办理离婚析产登...查看全文

离婚后房产过户需要缴纳登记费，收费标准为住宅80元/套，由受让方承担。办理流程包括房屋测绘、地税缴税、申请过户等步骤。办理材料包括登记申请书、身份证明、房屋所有权证、离婚证等。特别提醒：生效法律文书明确房屋归属的可由房屋归属方单方...查看全文

区分贷款未到期和按揭贷款已还清两种情况，两种情况需要的证件不尽相同：（一）贷款未到期的所需证件：1、凭生效后离婚协议中有关房产归属的条款；2、离婚证；3、双方身份证；4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。 （二）...查看全文

律师分析： 区分贷款未到期和按揭贷款已还清两种情况，两种情况需要的证件不尽相同：（一）贷款未到期的所需证件：1、凭生效后离婚协议中有关房产归属的条款；2、离婚证；3、双方身份证；4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手...查看全文

离婚前先过户房产手续简单，否则需要法院判决书等资料较复杂。夫妻可约定婚姻期间所得及婚前财产归各自所有或共同所有。...查看全文

离婚前，不需要过户房子。在签订离婚协议，办理离婚登记后再办理房屋过户手续。如果一方擅自在离婚前，出卖夫妻共同房产，对该方可以在离婚分配财产时少分或者不分。根据《民法典》第一千零九十二条的规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、...查看全文

房产过户的主旨：房产过户可在离婚前或离婚后进行，需要双方提供相关材料到房管部门办理。房产过户需要签订买卖合同、接受管理部门检查、办理立契过户和产权过户手续。房产过户可通过继承、赠与、买卖三种方式进行。...查看全文

法律分析:需要。按照规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税...查看全文

律师解答： 需要。按照规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。 ...查看全文

律师分析： 需要。按照规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。 ...查看全文