法律分析:企业房产能设置抵押权。企业房产设置抵押权必须签订书面的抵押担保合同，及时到房管局办理抵押登记。抵押合同自登记之日起生效，未经登记的抵押合同成立但不发生法律效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

民法典规定，对于安置房所有权产生争议的情况，可以向法院起诉并由法院判决归属权；房产确权诉讼的流程包括在房产所在地法院提起诉讼，准备相关证据材料，并在开庭审理后申请法院协助执行确权判决。...查看全文

民法典规定，房屋买卖可对抗抵押权，但需优先偿还抵押债权。房屋出租后仍可抵押，只要房屋所有权属于房主。出租房屋不妨碍抵押，租客只是使用人。福利房、限制抵押来源、被政府收回土地使用权、司法限制、未经共有人同意、权属争议、法律禁止抵押、...查看全文

房屋所有权确认及房屋产权纠纷证据收集要点。根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋所有权以登记为准，可通过不动产登记机构查询确认。在房屋产权纠纷中，当事人需收集房屋产权凭证、房屋来源证明、共有房产形成证明、房产登记变更证据、房屋使用...查看全文

法律分析:《民法典》中股东可以质押股权，可以转让的股权都可以质押。股权是个人持有的权利。根据相关法律规定，向第三人质押需要经过半数以上股东的同意。支票也可以质押。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百...查看全文

法律分析:民法典中土地所有权不能抵押。我国的土地所有权归国家或集体，抵押影响土地权属、行为应属无效，土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利即为土地所有权。法律依据:《...查看全文

抵押房产的所有权归抵押人，但债权人有权优先受偿。《民法典》规定，债务人或第三人将财产抵押给债权人，债务人不履行债务或约定实现抵押权时，债权人有权优先受偿。...查看全文

法律分析:房屋不动产权证书能抵押。产权人可以携带身份证、户口本、房屋不动产权证书向银行提出书面抵押贷款申请，银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同开立账户，到房管部门办理抵押登记手续后支用贷款。法律...查看全文

房屋产权共同共有人能否抵押要看具体情况，如果共同共有的另一方表示同意抵押就可以抵押，不同意则不能抵押。 因为法律规定所有权、使用权不明或者有争议的财产是不能进行抵押的。...查看全文

一、民法典中房屋产权共同共有，一方能否抵押      房屋产权共同共有人能否抵押要看具体情况，如果共同共有的另一方表示同意抵押...查看全文

民法典规定，共有的房屋抵押需得到共有人或占份额三分之二以上的按份共有人同意。被抵押的房屋仍可转让，但需通知抵押权人并告知买受人房屋已抵押。抵押期间，房屋转让合同需提前通知抵押权人，否则无效。若房屋价款明显低于价值，抵押权人可要求提...查看全文

抵押是对主债权的担保，无主债务时不能设立抵押权。抵押权是担保物权的一种，签订合同并登记后，债权人可以行使抵押权。...查看全文

抵押是主债权的担保，没有主债务不能设立抵押权。抵押权是担保物权，签订抵押合同并登记后成立，债权人可以行使抵押权。...查看全文

法律解析： 民法典规定，房屋设立居住权后，如果房屋是依法可以抵押的，并不影响房屋抵押，但抵押设立居住权的房屋，需要告知抵押权人。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享...查看全文

法律解析： 民法典规定，房屋设立居住权后，如果房屋是依法可以抵押的，并不影响房屋抵押，但抵押设立居住权的房屋，需要告知抵押权人。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享...查看全文

房屋产权变更不影响抵押权。根据《中华人民共和国民法典》，房屋抵押后可以买卖，但售价需先偿还抵押债务，注销抵押后方可过户。对于出租的房屋，只要房屋所有权归属房主，可以办理抵押，租客不会影响抵押。但有些房产不可办理抵押，如福利房、限制...查看全文

法律分析:民法典规定设立质权之后可以再抵押，对于以及设立了质权的动产，可以再次进行抵押，因为抵押权不需要转移抵押财产的占有，对于又有质权又有抵押权的抵押财产其变卖或拍卖所得的价款应该按照法律规定的顺序清偿。...查看全文

法律解析： 设立质权后可以再设立抵押，质权和抵押权并不相互冲突，可以同时存在。质权人和抵押权人可以按照各自担保的债权比例受偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百一十五条 同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变...查看全文

民法典中房屋所有权确认以登记为准。房屋所有人可通过不动产登记机构查询确认。在房屋产权纠纷中，收集原始证件作为证据更有力。包括房屋产权凭证、房屋来源证明、共有房产形成证明、房产登记变更证据、房屋使用管理收益情况证明、房地产税纳税证明...查看全文

《民法典中拆迁安置房所有权转让问题》：拆迁安置房的所有权可以转让，但需遵守限售和上市买卖时间限制。法律依据是《中华人民共和国民法典》第209条和第240条。《对拆迁安置补偿不满意的处理方法》：不要轻易签订拆迁安置协议，可提起行政裁...查看全文