一、民法典中房屋产权共同共有，一方能否抵押      房屋产权共同共有人能否抵押要看具体情况，如果共同共有的另一方表示同意抵押...查看全文

法律分析:民法典中房屋产权能加共有人。房屋产权证上的共有人是指共同拥有房屋相关义务和权利的人，可以对房屋共同共有或者按份共有，共同共有基于当事人的共同关系发生、按份共有基于当事人的意思发生。法律依据:《《中...查看全文

民法典规定，房屋产权可以加共有人，需办理物权登记。房产证上加名需先办理抵押变更手续或取得银行同意函。携带相关证件去房地产交易中心，提交材料并支付手续费，办理房产证增加配偶姓名事宜。夫妻双方共有房屋的，提供身份证明、结婚证、房屋所有...查看全文

民法典规定，夫妻离婚时，抵押的共同房产可以分割，但不影响抵押权人行使抵押权。借款房产抵押需注意：1.抵押是主合同的担保，不能独立存在。2.房屋可以由抵押权人或抵押人保管。3.抵押人可直接行使抵押权。4.抵押物必须是房屋，抵押人需对...查看全文

法律分析:民法典规定公共租赁房产权不能抵押。公租房是国家限定建设标准和租金水平面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员的住房，不具有完整产权无法办理抵押登记。...查看全文

法律分析:房屋不动产权证书能抵押。产权人可以携带身份证、户口本、房屋不动产权证书向银行提出书面抵押贷款申请，银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同开立账户，到房管部门办理抵押登记手续后支用贷款。法律...查看全文

民法典规定，共同共有的房产只有房产一半的产权能够被抵押。对于共有房产的分割，可以选择直接分割、房屋作价补偿、直接分割与作价补偿相结合，或者房屋变价分割四种方式。具体分割方式取决于共有人的具体情况和需求。...查看全文

民法典规定，房屋买卖可对抗抵押权，但需优先偿还抵押债权。房屋出租后仍可抵押，只要房屋所有权属于房主。出租房屋不妨碍抵押，租客只是使用人。福利房、限制抵押来源、被政府收回土地使用权、司法限制、未经共有人同意、权属争议、法律禁止抵押、...查看全文

法律分析:民法典中无产权登记房产不能抵押。我国实行不动产统一登记制度，未办理产权登记的房产存在没有产权证明的障碍，无法依法办理抵押登记手续，抵押权不发生效力。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第八条_...查看全文

一、民法典中抵押房产能否加名      可以。房产抵押期间可以转让抵押财产但是抵押权不受影响。  ...查看全文

抵押房产不能随意赠予，必须经抵押权人同意，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间抵押人可转让抵押财产，但需通知抵押权人，且转让所得价款应先清偿债务。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，抵押财产范围包括建筑物...查看全文

法律分析:民法典中抵押房产能公证。当事人可以向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员审查材料符合条件的通知当事人填写《房产抵押公证申请表》，交纳公证费用后启动公证程序。法律依据:《《中华人民共和国公证法》》...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，抵押期间房产可以转让，但抵押权不受影响。房产证上加名的手续通常包括办理抵押变更手续、提供相关证件、支付手续费等。婚姻关系存续期间，夫妻双方可共同办理房屋权属变更手续，免征契税，仅收取房屋所有权登记费。...查看全文

可以抵押，房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋...查看全文

房屋产权变更不影响抵押权。根据《中华人民共和国民法典》，房屋抵押后可以买卖，但售价需先偿还抵押债务，注销抵押后方可过户。对于出租的房屋，只要房屋所有权归属房主，可以办理抵押，租客不会影响抵押。但有些房产不可办理抵押，如福利房、限制...查看全文

法律分析:《民法典》中股东可以质押股权，可以转让的股权都可以质押。股权是个人持有的权利。根据相关法律规定，向第三人质押需要经过半数以上股东的同意。支票也可以质押。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百...查看全文

共同共有人将房屋作为抵押品需要另一方共同共有人同意，否则不能进行抵押。集体土地使用权不能抵押，除非法律规定可以抵押。车库没有产权证也不能抵押，且不能办理抵押登记。根据法律规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不能作为抵押品。...查看全文

民法典规定抵押权房屋需确认所有权，抵押期间需通知抵押权人并告知买受人，价款低于房屋价值需提供担保，出售价款除清偿债务外归抵押人所有。被抵押房屋可转让，但需遵守通知义务以确保法律效力。...查看全文

《民法典》中房屋产权共有协议需进行房地产产权变更登记方有效。未登记的不动产物权不发生效力，但国家所有的自然资源可以不登记。确定房产中的共同共有和按份共有需根据约定，明确约定为共同共有或按份共有的按约定执行，无明确约定的推定为按份共...查看全文

法律分析:民法典中办理登记的共有份额算有房屋产权。我国实现不动产统一登记制度，房产证上登记的共有权人可以对房屋共同共有或者按份共有，共同共有一般基于当事人的共同关系发生，按份共有一般基于当事人的意思发生。法...查看全文