夫妻离婚时房产归属及居住权问题。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同财产由双方协议处理或由法院判决，考虑子女、女方和无过错方权益。离婚时，若双方约定居住权，一般认为有效。居住权可以是永久或有期限的用益物权，可由所有权人设定。...查看全文

离婚时，房产证没有女方名字的情况下，房产归男方所有；如果房子是婚后共同财产，即使只有男方名字，也按夫妻共同财产处理，离婚时双方协商分割或由法院判决。人民法院应当保护妇女、儿童的权益，照顾无过错方，处理夫妻共同财产时要分清个人财产、...查看全文

在购房合同中,如果两个人的名字被签为共同拥有该房产,那么在办理房产证时,通常会办理为两人共同拥有,而不是将其签为一个人的名字。这是房管部门的硬性规定,任何人是不能变更的。如果想要更办理房产证的名字,可以先找开发商沟通,将购房合同上...查看全文

离婚后离婚房产除名怎么办理 协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚房产证除名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理。 1、身份证(及复印件)； 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)； 3、离...查看全文

法律分析: 房产证写的夫妻名字，离婚后双方可以协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方在婚姻关系存续期间有隐匿、变卖、转移夫妻共同房产的行为，则法院可以依法...查看全文

房产证是夫妻双方的名字就属于共同房产，共同房产的分割方式有以下三种： (1)实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下，进行实际分配，双方根据其分割的份额取得应得的财产; (2)价金分割，即将共有物变卖，双方...查看全文

假离婚买二套房复婚，房产证需要写对方的名字吗？婚后财产可以加上另一方的名字，但需办理相应手续。婚前个人房产加名需支付契税、手续费等，还贷后可简单办理加名过户手续。短期内不还款需银行证明同意增加配偶为共有人，再到房管所申请加名。离婚...查看全文

离婚财产分割根据房产的性质进行，如果是男方婚前购买的房产且没有其他约定，则属于男方个人财产，离婚时不分割；如果是婚内共同挣钱购买的房产，可以作为夫妻共同财产分割。离婚分割房产的方法包括平均分割和根据出资比例进行分割。根据《民法典》...查看全文

婚前加名字的房产证婚后属夫妻共同财产，离婚时应平均分配或由法院判决。婚前财产可由夫妻约定归各自所有，约定具有约束力。若约定归各自所有，债务由约定方清偿。婚前财产属个人所有，离婚后需先确定是否共同财产，若是则一人一半分配，若确定为个...查看全文

夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院处理方式：（一）双方同意竞价取得的，准许所有权；（二）一方主张所有权，评估机构评估后，补偿另一方；（三）双方不主张所有权，拍卖房屋并分割所得价款。...查看全文

离婚时房产证归属问题与父母的出资情况有关。若房产全款出自一方父母，离婚时不需分割；若首付款来自一方父母，房屋归父母所有，但已支付的贷款可要求返还并平均分割；若双方共同财产购买，但登记在一方父母名下，可要求分割，但购买房改房屋的情况...查看全文

房产证上有夫妻双方名字的房屋属于夫妻共同财产，离婚时应协商分割或请求法院分割。如果双方都不要房子，可拍卖后分割款项。根据《民法典》，离婚时共同财产由双方协议处理，协议不成可由法院判决。夫妻共同财产包括工资、收益、继承财产等。对于房...查看全文

婚前购房分为全款和按揭两种情况，根据《中华人民共和国民法典》规定，全款购房属于个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割；按揭购房中，房产本身为个人婚前财产，但领证后支付的按揭部分为夫妻共同财产，离婚时可要求分割。夫妻对共同财产享...查看全文

离婚后房产证能登记双方名字。只要双方在离婚时不提及房产分割，就属于共同财产。根据相关规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。房产...查看全文

夫妻离婚后，如何分割房产？如果房产证标注了双方占有份额，则按照标注分割；否则按照双方约定分割，若没有约定则原则上均等分割，但需考虑具体情况照顾子女、女方及无过错方权益。...查看全文

律师分析： 离婚房产去名字的流程为：1、到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话可免该步骤，无需办理公证；2、到交易核心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴纳登记费；5、取证。 【法律依据】： 《中华...查看全文

律师分析:离婚房产去名字的流程为：1、到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话可免该步骤，无需办理公证；2、到交易核心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴纳登记费；5、取证。法律...查看全文

夫妻房产证上有两个人的名字离婚后如何处理？可以通过协商或法院判决办理房产过户登记。离婚后房产过户手续一般需要双方共同申请登记，或办理析产登记。房产证上写夫妻名字的利点是更安全，贷款买房时可以申请更多贷款金额。弊端是售卖房产需要夫妻...查看全文

婚前购置房产属个人财产，离婚不分割。婚后共同还贷款的房产归男方所有，需补偿女方。婚后购置房产为夫妻共同财产，离婚需协商或法院判决分割，照顾子女和女方权益。...查看全文

离婚时，对于产权证上只有一方名字的财产，应按照夫妻共同财产或个人财产的性质进行分配。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同财产由双方协商处理，协商不成则由法院判决。对于房产证上只有一方名字的情况，如果是共同购买的房产，应按市场...查看全文