律师分析： 由于种种原因，一些房屋在购买时并没有办理土地使用权证或房屋权属证明等相关手续，从而成为了无证房产。在交易无证房产时，首先需要确认房屋的权利归属，以避免买卖双方发生纠纷。具体来说，可以通过向当地土地管理部门、物业管理公司...查看全文

法律解析： 由于种种原因，一些房屋在购买时并没有办理土地使用权证或房屋权属证明等相关手续，从而成为了无证房产。在交易无证房产时，首先需要确认房屋的权利归属，以避免买卖双方发生纠纷。具体来说，可以通过向当地土地管理部门、物业管理公司...查看全文

最近房地产市场逐渐升温,就经常会被人问“我买的是期房,现在还没有交房,是不是可以卖呢?”,其实采用一些方式还是可以进行交易的!今天本律师就给大家来讲一讲如果没有房产证的话房子要怎么交易。 没有房产证分为一下几种情况: 1、刚刚交...查看全文

律师解答： 由于种种原因，一些房屋在购买时并没有办理土地使用权证或房屋权属证明等相关手续，从而成为了无证房产。在交易无证房产时，首先需要确认房屋的权利归属，以避免买卖双方发生纠纷。具体来说，可以通过向当地土地管理部门、物业管理公司...查看全文

法律解析： 由于种种原因，一些房屋在购买时并没有办理土地使用权证或房屋权属证明等相关手续，从而成为了无证房产。在交易无证房产时，首先需要确认房屋的权利归属，以避免买卖双方发生纠纷。具体来说，可以通过向当地土地管理部门、物业管理公司...查看全文

没有房产证的房子一般不能交易。1、房产证是对该房拥有所有权的证明；2、没房产证的房子存在没有产权证明的障碍、其买卖属于无权处分，不能依法登记办理变更过户手续。没有房产证分为以下几种情况：...查看全文

律师分析： 买卖双方需要准备的材料有： 1、登记申请书； 2、申请人有效身份证明； 3、车位所有权证； 4、车位买卖合同（或委托拍卖合同及拍卖成交确认书）； 5、契税完税凭证或纳税通知书或免税证明。 【法律依据】： 《...查看全文

建议购买二手房时避免没有房产证的房屋，需补办房产证，流程包括信息沟通、签约、申请审查、办理立契手续、缴纳税费、产权变更登记、贷款、付款交割。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定不得转让出让方式取得土地使用权的房产、被司法或行政机...查看全文

法律分析：集资房有房产证无土地证的交易方式：集资房只有房产证没有土地使用权证是不能够交易和办理房屋过户手续的，需要先向房屋管理部门缴纳土地出让金办理土地使用权证后，才能够交易。法律依据：《中华人民共...查看全文

本文介绍了合同构成要件和生效条件。合同的一般构成要件包括当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力、当事人意思表示真实以及合同不违反法律或社会公共利益。而合同生效的条件包括当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力、当事人意思表示...查看全文

一、如何确认房屋买卖合同无效 (1)房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于...查看全文

本文主要探讨了房屋买卖合同中房产证的作用和重要性。房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件,具有不可替代的作用。在购房者在进行房屋买卖时,一定要先办理好房产证手续,以免遇到无法解决的问题。...查看全文

没有办理房产证且没有备案登记的房子，卖方可以变更购房合同，将登记名字变为开发商名字。已备案登记但未办理房产证的房子，需还清贷款并办理房产证后方可出售。...查看全文

回迁房没有房产证不能买卖，购买无房产证的回迁房可能引发纠纷。回迁房需办理房产证后方可买卖。购买回迁房需注意是否有房产证，所有人补办房产证后可进行买卖。未取得房产证的回迁房交易不受法律保护。签订交易协议时需确保房产证办理手续。购房者...查看全文

1、查询房子权属买房人要对房子的权属状况有所了解。首要，查看房产证上的产权人与其身份证是否共同。如果房子归于共有产权，则还要查看一切房子共有产权人赞同出售房子的书面证明。在签定房产生意合一起，共有人如不能参与，需出具经...查看全文

无证房子是指未经过房屋所有权登记的房屋,根据《城市房地产管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,无证房子不得上市交易,也不得进行公证。无证房子如果被法院强拆,可以通过民事诉讼法的有关程序提出执行异议,也可以申请人民法院强...查看全文

市面上存在很多五证不全的楼盘，其中很多房子没有销售许可证。购买没有销售许可证的楼盘会导致我们的权益无法得到保障。无证房的风险包括土地性质不合法、土地使用权不合法、工程建设手续不合法以及施工进度不达标就销售等。购买无证房需要谨慎，对...查看全文

买卖无房产证的房屋协议有效，但未办理物权登记不影响合同效力。没有房产证的房屋可以卖，但需考虑实际情况。开发商拥有产权但未办理产权证可进行交易，需预留部分款项。期房交易有较大风险，未建成房屋的预售许可证及质量存在变动。无法办理预售许...查看全文

只有拥有房产证且无抵押的房屋才能进行交易过户，没有房产证或有抵押的房屋不得交易过户。只有在房产证下发且无抵押的情况下，才能进行交易过户。如果购房合同尚未在房管局备案，可以与开发商协商改底单，即将买受人的名字更改为买方的名字，相当于...查看全文

强迫交易罪的量刑，具体如下：1、以暴力、威胁手段强行购买和销售商品，强迫他人提供服务或者接受服务，情节严重的，犯罪分子会被人民法院判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；2、情节特别严重的，犯罪分子...查看全文