一、一般房产的他项权人是谁?
一般房屋他项权利人就是银行或者典当行。
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。他项权是我国特有的概念，是指在土地使用权和房地产所有权基础上创设的针对他人不动产物权的权利,如租赁使用权、典权、地权、抵押权等。他项权不包括土地使用权,而是在土地使用权基础上设立的。
他项权登记仅指土地使用权以外的土地权利设立的登记。房产他项权证的权利人有质权人、租赁使用权人、典权人、地役权人、抵押权人等
二、他项权包括哪些类型?
土地他项权利主要有以下几种类型：
1、地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。中国《民法典》第十四章专设了地役权的概念，如通行权、排水权等。
2、地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。
3、空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。
4、地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。
5、土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。
6、土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。
7、耕作权，是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地，应当退给农民继续耕种。农民耕种期间，不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物，在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的，建设单位要付给青苗补偿费。
是我们向银行和典当行借钱的时候以房产作为抵押，那自然而然，银行或者典当行作为他项权利人的这种他项权利是受到法律保护的。可是他项权利人和抵押人对房产的某些权利是同时受到法律约束的，对于他项权利人来说，自己也没有资格在约定的债务偿还期限之内就开始行使他项权了。
一般房产的他项权人是谁
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一般房产的他项权人是谁?
一般房屋他项权利人就是银行或者典当行。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。他项权是我国特有的概念，...查看全文
一般房产的他项权人是谁？
一般情况下，房产的他项权人是抵押权人，即出借人或者借款的机构。 房产证他项权抵押在哪办理 房屋他项权证抵押需要本人到房管部门办证大厅亲自办理。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。房屋抵押权登记时限为10个工作日。属...查看全文
房屋他项权利人是指什么？一般是谁？
房屋他项权利人是银行，办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护;反之，办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖，所得款项可以优先用于偿还贷款本息。 ...查看全文
房产抵押贷款他项权利人是谁？如何办理他项权利证明？
抵押房产的他项权利人是指债权人，他项权利需通过挂号和他项权证的颁发来确权。提交他项权设定挂号的资料包括典当请求表、典当人身份证、夫妻关系证明、借贷典当合同、房产权证等。提交他项权证刊出挂号的资料包括他项权力刊出请求表、请求人身份证...查看全文
房产抵押物他项权证的持有者是谁？
房产抵押物的他项权证由他项权利人持有，需要一定的材料办理。根据《城市房地产抵押管理办法》，抵押人需填写申请表、签订抵押合同和借款合同，并办理抵押登记，审核通过后发放他项权证。办理他项权证需要提供相关材料，如抵押申请表、身份证明、夫...查看全文
房产解押后他项权证给谁？
律师分析： 归自己，但是要进行一些变更手续才能使房屋的所有权彻底归自己，因为贷款后你虽然可以拿到房本，但你留意一下房本上有抵押记录，包括抵押金额和期限，同时银行保存着当地房管局印制的他项权证，你的贷款结清后银行会退你他项权证，你拿...查看全文
我国不动产他项权证的所有人是谁？
房屋他项权证是由他项权利人持有的，一般由银行持有。他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等的法定凭证，他项权利人凭证行使权利，受法律保护。...查看全文
二手房他项权证是谁领取的？
二手房他项权证是由银行领取的，银行在客户还清贷款后办理抵押注销手续，并退还相关证件。他项权证的填写需要注意相关要求，包括证号、权利人、房屋信息、权利种类等。办理他项权证需根据抵押贷款情况合法认定，银行可发放房产证。如有疑问，可咨询...查看全文
房产的他项权证是什么
房产的他项权证是什么他项权证又叫房屋他项权证，住房按揭贷款中，除了三证之外银行还会要求借款人提供他项权证。所谓他项权证，是指房屋所有人在房屋产权上基于债权而设定的一种附属权利。在他项权利登记后，由房管局核发的权利证书，...查看全文
什么是房产的他项权证？
房产他项权证是指除产权人及共有权人以外的其他团体或个人对房产涉及的权利，通常指抵押权。他项权证由他项权人持有，对房产的处置权受限制。根据《中华人民共和国民法典》规定，债权人有权优先受偿。办理他项权利设定登记需准备房地产抵押申请表、...查看全文
房产他项权利人的依据是什么?
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。他项权是我国特有的概念，是指在土地使用权和房地产所有权基础上创设的针对他人...查看全文
不动产他项权证的持有者是谁？
房屋他项权证是由他项权利人持有的，一般由银行持有。它是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等他项权利人的法定凭证。他项权证书由他项权利人收执，并可依法行使他项权利，受国家法律保护。...查看全文
房屋他项权证和房产证是否一样
一、房屋他项权证和房产证是否一样（一）《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房产的...查看全文
房产他项权证是什么
一、房屋他项权证是什么他项权证又叫房屋他项权证，住房按揭贷款中，除了三证之外银行还会要求借款人提供他项权证。所谓他项权证，是指房屋所有人在房屋产权上基于债权而设定的一种附属权利。在他项权利登记后，由房管局核发的权利证书...查看全文
什么是房产他项权证？
房产他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书；他项权证的期限为债务人履行债务的期限，同时载明了他项权利消失的日期，灭失时需办理撤销登记。...查看全文
房产的他项权证指的是哪些
法律分析：1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载。房产设有抵押...查看全文
申请房贷他项权证是谁持有?
房贷他项权证由银行持有，《房屋他项权证》是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。办理房屋他项权证的流程是：1、填写申请表。一般是...查看全文
一般他项权证多久出证？
律师分析： 一般他项权证2~5个工作日可以出证。他项权证是在他人土地上享有的权利的证明，可以满足他人对土地利用的需求，其存在对所有人、使用人有一定限制。办理他项权证首先需要填写申请表，然后到银行审批拿取合同，最后进行登记，正常5天...查看全文
一般他项权证多久出证
法律分析:一般他项权证2~5个工作日可以出证。他项权证是在他人土地上享有的权利的证明，可以满足他人对土地利用的需求，其存在对所有人、使用人有一定限制。办理他项权证首先需要填写申请表，然后到银行审批拿取合同，最后进行登记，正...查看全文
一般他项权证多久出证
法律分析：一般他项权证2~5个工作日可以出证。他项权证是在他人土地上享有的权利的证明，可以满足他人对土地利用的需求，其存在对所有人、使用人有一定限制。办理他项权证首先需要填写申请表，然后到银行审批拿取合同，最后进行登记，正...查看全文
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