法律分析： 开发商违反销售广告承诺是要担责的。根据法律规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，当出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，那么这说明和允诺就是合同内容，当事人违反就要承担违约责任。 ...查看全文

开发商违反销售广告承诺是要担责的。根据法律规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，当出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，那么这说明和允诺就是合同内容，当事人违反就要承担违约责任。一...查看全文

法律分析:开发商违反销售广告承诺的办法:一般情况下，当事人可以协商处理。若双方无法协商处理的，当事人可以向具有管辖权的法院提起诉讼，请求广告经营者、发布者承担相应的赔偿责任。法律依据:《《中华人民共和国消费...查看全文

法律分析:开发商违反销售广告承诺的处理方式是，销售广告属于要约邀请的，一般不需要承担责任；销售广告构成要约的，违反相关承诺属于违约行为，需要承担相应的违约责任。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、...查看全文

开发商违反销售广告承诺时，处理方式根据广告性质来判断。如果广告属于要约邀请，一般不承担责任；如果广告构成要约，违反相关承诺则属于违约行为，需要承担相应责任。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣...查看全文

法律解析： 开发商违反销售广告的承诺要承担违约责任，开发商的宣传公告为要约邀请的不具有法律效力，但当被视为要约时即具有法律效力，违反的需承担违约责任。 【法律依据】: 《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》 第三条...查看全文

法律分析:开发商违反销售广告的承诺要承担违约责任，开发商的宣传公告为要约邀请的不具有法律效力，但当被视为要约时即具有法律效力，违反的需承担违约责任。法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干...查看全文

本文主要探讨了开发商是否需要承担责任的问题。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条的规定,开发商对广告中的说明和允诺仅在商品房开发规划范围以内的房屋及相关设施所作的说明或允诺承担违约责任。对...查看全文

开发商违反销售广告中的承诺是否要承担责任需要分情况讨论。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，开发商对广告中的说明和允诺承担违约责任的情况，仅限于针对商品房开发规划范围以内的...查看全文

法律分析:违反售楼广告承诺买受人可以要求开发商承担违约赔偿责任。售楼广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定、对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时...查看全文

律师分析： 商业广告在原则上是一种要约邀请，一般情况下不能将未订立合同中的宣传广告内容作为合同内容看待，这种情况不承担责任。但当广告包含商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋...查看全文

法律解析： 商业广告在原则上是一种要约邀请，一般情况下不能将未订立合同中的宣传广告内容作为合同内容看待，这种情况不承担责任。但当广告包含商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋...查看全文

律师分析： 开发商发布虚假广告需要承担法律责任。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。...查看全文

法律分析:开发商发布虚假广告需要承担法律责任。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应...查看全文

商业承诺的性质及责任 案情介绍 北京居民胡某夫妇与1998年前往杭州市旅游，在杭州某商厦看中了一条标识为“天然淡水黑珍珠”，价格为4，800元的项链。当时在商厦内悬挂着“假一罚十”的广告。同时售货员在介绍商品时也说：“本商厦商品...查看全文

承诺是受要约人向要约人作出的同意要约的行为，具有法律效力。如果承诺人在承诺后反悔不履行合同义务或未按照约定履行合同义务，就应承担相应的违约责任。保证责任是指保证人依照保证合同的约定，在主债务人不履行债务时，代主债务人履行债务或者承...查看全文

开发商是否需要遵守销售广告所宣传的内容,需要根据具体情况进行判断。一般来说,广告内容只能视为要约邀请,没有实际意义,不需要履行。但出卖人对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施的说明和承诺是具体确定的,对商品房买卖合同的订立和房价的...查看全文

律师分析： 如果广告承诺关系到房屋质量、价格、位置等重要方面，并且确实是这些方面对购房者最终做出购买决定起着极大作用，可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人...查看全文

法律分析:开发商不能兑现广告承诺属于违约，应当承担违约赔偿责任。由于售楼广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内容的一部分，开发商违...查看全文

这段内容讲述商品房销售广告和宣传资料为要约邀请，未兑现构成违约，则该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，也应视为合同内容。当事人违反合同内容时，应承担违约责任。售楼员口头承诺不需要承担法律责任，因为口头宣传与承诺不是商品房的销售广...查看全文