可以要求开发商退还定金的情形有： 第一种情况是开发商和购房人都有买卖房屋的诚意，但双方在正式订立商品房购销合同时就原先预约合同中没有出现的条款不能协商一致导致最终未能签订合同； 第二种情况是一些不可抗力因素，例如预约合同签订后开发...查看全文

在房屋购买合同中，定金是一项预先支付的费用，如果按照合同履行，定金会抵作价款。如果开发商违约导致合同无法完成，可以要求双倍返还定金。如果无法通过协商解决，可以申请仲裁或向法院起诉。...查看全文

当事人收受定金未履约，应双倍返还；给付定金未履约，无权要求返还；收受定金拒绝合同，应双倍返还；出卖人未能订立合同，按法律规定处理；因不可归责事由未能订立合同，出卖人应返还定金。...查看全文

法律分析：让开发商退定金可以先进行协商，协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用，如果按约定履行合同，定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还...查看全文

律师分析： 让开发商退定金可以先进行协商，协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用，如果按约定履行合同，定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的...查看全文

让开发商退定金可以先进行协商，协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用，如果按约定履行合同，定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。...查看全文

法律分析： 购房者可以与其先行协商让开发商退定金，协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用，如果按约定履行合同，定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返...查看全文

法律主观：一般情况下 定金 是不能退的。但是 退定金 是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，但必须是在认购书约定的期限内签合同。 债务人 履行 债务 后，定金应当抵作价款或者收回。 根据《 民法典 》第五百八十七条：债...查看全文

对于开发商违约不退还定金的情况，消费者可以向法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。根据《民事诉讼法》和《仲裁法》的规定，人民法院和仲裁机构均可受理此类纠纷。在事实清楚的基础上，法院和仲裁机构会进行调解，以达成双方都能接受的解决方案。...查看全文

开发商不退定金，购房人可以选择法律途径解决。退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音...查看全文

房屋违约退款，投诉房屋主管部门最有效。退房四步走：1.通知开发商；2.解除合同手续；3.退还购房款；4.停止还款手续。最后解除借款合同并退保。...查看全文

本文介绍了在购买商品房时需要注意的几个重要问题，包括开发商的“五证”证明、商品房买卖合同的条款、商品房的质量、交付条件、交付期限、购房贷款事项和相关许可证的有效期等。最重要的是要明确开发商的违约责任和赔偿责任，以避免日后纠纷和推诿...查看全文

律师分析： 我国法律规定，当开发商满足一定条件时按照法律应该返还购房者已经支付的订金：即房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的；双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的...查看全文

开发商违约时，可协商要求退定金。依据合同法规定，开发商未履行合同约定应双倍返还定金。双方协商一致可返还定金或多倍定金。若给付定金的一方违约，则无权要求返还定金。...查看全文

律师分析： 如果确定开发商违约，可以起诉到法院。我们买房的时候，交了定金之后，是会签订一份房屋预售合同的，房屋预售合同中是有相关的条款的，而且该条款必须符合相关法律的条文规定的，一般上面都会明确写明，如果是买房的原因是不会退给你的...查看全文

开发商退还定金的方法有以下几点：首先，买方退还定金需要满足特定条件，即合同条款无法达成一致，才可退还。其次，必须在认购书规定的期限内签订合同，必须提供证据证明这一点。最后，买受人可通过双方在合同条件谈判中所做的修改记录或双方谈话的...查看全文

1.购房合同定金退回需要双方履行约定；2.特殊情况下定金可以退回；3.售房者单方违约导致无法履行的，定金可以退回双倍；4.购房定金不得超过主合同标的额的百分之二十；5.交付定金需注意主合同效力、款项性质、合同主体一致、定金合同书面...查看全文

开发商买房定金退还需开发商违约，否则买家无权要求退还。买家起诉要提供有效证据，包括合法证据主体、形式、取得方法和程序。法庭质证流程包括原告、被告和第三人的证据质证。...查看全文

购买期房之后开发商却延期交房的，购房者首先应当与开发商协商，给予一个合理期限，让开发商在此期限内交房；协商不成的，可以向当地的消费者协会投诉，或者可以向房屋管理机关反映；如果上述措施没有解决问题的，可以提起诉讼解决，要求解除合同退...查看全文

开发商不退定金，购房人可以选择法律途径解决。退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音...查看全文