租赁合同无效的处理办法及法律依据。当事人需互相返还财产或折价赔偿。无效的民事法律行为自始没有法律约束力。部分无效不影响其他部分效力。租赁合同无效的情形包括未取得建设工程规划许可证、未经批准建设的临时建筑等。超过临时建筑使用期限的租...查看全文

融资租赁合同无效时，根据约定归属；若无约定或约定不明，且协商不成，应返还出租人。如承租人导致合同无效，出租人可不要求返还租赁物，或租赁物价值受损，法院可判归承租人所有，并由其进行折价补偿。...查看全文

合同纠纷解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼，其中协商是最佳方式，如果不能协商一致可以调解，如果不愿调解可以申请仲裁，如果没有仲裁条款可以起诉法院。...查看全文

融资租赁合同无效时，租赁物归属问题需根据约定处理；若无约定或约定不明且协商不成，则应返还出租人。但若合同无效原因为承租人，出租人可要求租赁物所有权归承租人，承租人需进行折价补偿。...查看全文

租赁合同无效时，当事人有权返还租赁物并支付占有使用费，出租人应返还已支付租金。如果承租人经出租人同意进行装修，合同无效时，出租人可折价归还或要求拆除。无法拆除的，由过错方承担损失。合同无效导致无过错方损失，由过错方承担。...查看全文

无效合同的处理原则包括返还财产、赔偿损失和追缴财产。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，无效合同应返还当事人所取得的财产，不能返还时可进行抵偿。有过错的一方应赔偿对方经济损失，双方均有过错时各自承担相应责任。对于违反国家利...查看全文

租赁合同违约处理方法：1.承租人不按约定使用租赁物，出租人可解除合同并要求赔偿；2.出租人未履行维修义务，承租人可自行维修，费用由出租人承担；3.第三方主张权利导致承租人无法使用租赁物，承租人可要求减租或不支付租金。...查看全文

租客违反租赁合同可要求承担违约责任，法律依据《中华人民共和国民法典》。违约金应根据损失合理约定，过高可减少，过低可增加。同时，租赁合同违约纠纷可通过准备诉状、起诉法院、提交证据材料、参与诉讼活动等程序解决，若不服判决可提出上诉。...查看全文

融资租赁合同无效的情形包括违反法律法规、违背公序良俗和虚构租赁物。根据《民法典》规定，虚构租赁物的融资租赁合同无效，同时违反强制性规定和公序良俗的民事法律行为也无效。...查看全文

租赁合同无效的法律效果：出租人需退还租金，承租人需退还租赁物，双方应相互返还或补偿财产；造成合同无效的过错方还需承担相应损失赔偿责任。...查看全文

当房屋租赁合同出现纠纷时，当事人可通过和解、调解解决；若不愿或无法解决，则可根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；涉外合同可向中国或其他仲裁机构申请；若未订立或无效，可向法院起诉；判决、仲裁裁决、调解书具法律效力，应履行；拒不履行可请求...查看全文

无效购房合同的解决方式：合同其他部分继续有效；财产互相返还或折价赔偿；有过错的一方需赔偿对方损失。根据《民法典》规定，部分无效不影响其他部分效力，财产应返还或折价补偿，有过错需赔偿损失。...查看全文

法律解析： 租赁合同无效在《中华人民共和国民法典》中主要有两种情形，分别是超过期限的和虚构租赁物的两种情形。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限...查看全文

租赁合同不合理可与对方协商修改，如存在无效或可撤销情况可向法院申请撤销合同。房屋租赁合同签订地的法院具有管辖权，可选择被告住所地、合同履行地、合同签订地等。违反租赁合同不会影响个人征信记录，影响征信的因素包括信用卡逾期、负债过高、...查看全文

租赁合同无效后，不要付租金，承租人仍需支付房屋占有使用费；租赁合同无效的情形包括出租违章建筑、未竣工验收的房屋等；租赁合同无效要付多少租金需考虑房屋使用情况、双方义务履行情况和承租人的使用方式等因素。...查看全文

合同无效后，承租人不再支付租金，而支付房屋使用费。若指导价租金低于合同约定的租金，按较低者计算。对于高于指导租金支付的部分，若违反法律导致合同无效，应收归国库；其他原因导致合同无效，承租人一般无权要求返还。装修物可拆的由承租人拆除...查看全文

租赁合同被认定为无效的，承租人应返还租赁物，出租人应当返还剩余未履行的租金。租赁合同已经履行的部分，出租人有权保留其已获得的租金或者叫占有使用费，承租人无权就该部分租金请求返还。 租赁合同被确认无效的该怎么处理 ...查看全文

《民法典》规定租赁合同无效的赔偿方式是：行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。一方有过错的，应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 民法典规定租赁合同如何...查看全文

房屋租赁合同无效的主要原因有两个：一是签订合同主体不适格，包括无民事行为能力人或无权代理人签订的合同，以及限制民事行为能力人或越权代理人签订未经追认的合同；二是租赁的房屋不符合法律规定或合同约定，包括违法违章建筑、租赁期限过长、共...查看全文

律师分析： 租赁合同无效的，其合同自始不具有法律效力。此时承租人有权要求出租人退还其租金与押金等财产，对于不能返还的财产，出租人应折价补偿。如果当事人对于无效合同有过错的，各自在其过错范围内承担相应的违约责任。 【法律依据】： ...查看全文