租赁合同部分无效，其他部分仍有效。无效部分财产要返还或折价赔偿。造成他人损失需赔偿。根据《民法典》规定，无效行为应返还财产，有过错需赔偿损失。根据法律规定处理。...查看全文

融资租赁合同无效时，根据约定归属；若无约定或约定不明，且协商不成，应返还出租人。如承租人导致合同无效，出租人可不要求返还租赁物，或租赁物价值受损，法院可判归承租人所有，并由其进行折价补偿。...查看全文

合同无效后，承租人不再支付租金，而支付房屋使用费，以较低者计。装修物可拆的拆除，不可拆的由出租人承接或折价补偿。根据《中华人民共和国民法典》第157条，无效的民事法律行为应返还财产或折价补偿，有过错的一方应赔偿对方损失。...查看全文

合同纠纷解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼，其中协商是最佳方式，如果不能协商一致可以调解，如果不愿调解可以申请仲裁，如果没有仲裁条款可以起诉法院。...查看全文

融资租赁合同无效时，租赁物归属问题需根据约定处理；若无约定或约定不明且协商不成，则应返还出租人。但若合同无效原因为承租人，出租人可要求租赁物所有权归承租人，承租人需进行折价补偿。...查看全文

房屋租赁损坏的赔偿责任及维修义务 根据《民法典》规定，如果承租人未按约定方式或性质使用租赁物导致损失，出租人可解除合同并要求赔偿。出租人有维修义务，但双方可另有约定。承租人可要求出租人在合理期限内维修，若出租人未履行维修义务，承租...查看全文

租房违约时，违约方需支付违约金。常见违约情形包括出租人未交付房屋、设施，出租房屋不符合要求，承租人未支付租金、不当使用房屋等。根据《民法典》，违约责任有五种形式，当事人可根据实际情况选择适用形式。解决纠纷可通过协商或向法院提起诉讼...查看全文

当事人发生租赁纠纷，可通过和解、调解解决；如不愿或无法解决，可申请仲裁；涉外合同可向中国或其他仲裁机构申请仲裁；无仲裁协议或无效时，可向法院起诉；判决、仲裁裁决、调解书具法律效力，应履行；拒不履行者可请求法院执行。...查看全文

租赁合同纠纷的处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。合同当事人可以通过友好协商解决纠纷，如无法协商一致可以寻求第三方调解或向仲裁机构申请仲裁。如果合同中没有仲裁条款，可以通过诉讼途径解决纠纷。在签订合同前，双方应明确违约情况和条款，...查看全文

租赁合同无效时，当事人有权返还租赁物并支付占有使用费，出租人应返还已支付租金。如果承租人经出租人同意进行装修，合同无效时，出租人可折价归还或要求拆除。无法拆除的，由过错方承担损失。合同无效导致无过错方损失，由过错方承担。...查看全文

租赁合同违约处理方法：1.承租人不按约定使用租赁物，出租人可解除合同并要求赔偿；2.出租人未履行维修义务，承租人可自行维修，费用由出租人承担；3.第三方主张权利导致承租人无法使用租赁物，承租人可要求减租或不支付租金。...查看全文

无效合同的处理原则包括返还财产、赔偿损失和追缴财产。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，无效合同应返还当事人所取得的财产，不能返还时可进行抵偿。有过错的一方应赔偿对方经济损失，双方均有过错时各自承担相应责任。对于违反国家利...查看全文

根据租赁合同，若承租人未经出租人同意将房屋转租给第三方，出租人有权解除合同并要求恢复原状或采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。如果出租人知道或应当知道承租人已经转租，但在六个月内未提出异议，则被视为出租人同意转租。...查看全文

最高法院对城市房屋租赁合同的解释规定了一些具体问题，例如，如果出租人在未经批准的建筑上建造了临时建筑，与承租人签订的租赁合同将被视为无效。另外，如果租赁期限超过了临时建筑的使用期限，那么超出的部分也将无效。...查看全文

租客违反租赁合同可要求承担违约责任，法律依据《中华人民共和国民法典》。违约金应根据损失合理约定，过高可减少，过低可增加。同时，租赁合同违约纠纷可通过准备诉状、起诉法院、提交证据材料、参与诉讼活动等程序解决，若不服判决可提出上诉。...查看全文

融资租赁合同无效的情形包括违反法律法规、违背公序良俗和虚构租赁物。根据《民法典》规定，虚构租赁物的融资租赁合同无效，同时违反强制性规定和公序良俗的民事法律行为也无效。...查看全文

出租人可以解除租赁合同，房屋转租应满足三种条件：出租人书面同意、转租期限不超过原租赁合同期限，并经三方协议延长。房屋转租分为合法和非法两种，合法转租需征得出租人同意，非法转租未经同意，转租合同随原租赁合同变更或终止。承租人在租赁前...查看全文

房东应对租户不履行租房合同的办法包括：发出书面通知要求履行合同、解除合同通知以及要求承担违约责任。违约责任的方式有继续履行、支付违约金、赔偿损失、支付定金等。根据《民法典》第577、584、585、586条规定，违约方应承担相应责...查看全文

租房续签合同的重要性及注意事项。续签合同需确认双方基本信息、租赁期限、租金及支付方式、优先承租权、违约责任、合同解除权等事项。建议及时办理租赁备案登记以保障权益。如遇房东不退还费用等问题，可要求退换并起诉追偿。租客应根据个人情况选...查看全文

根据不定期租赁合同的解除方式，当事人可以随时解除合同，但需要在合理期限之前通知对方。如果一方依法主张解除合同，也需要通知对方。合同解除的生效时间是通知到达对方的时候。另外，如果通知中明确规定了债务人在一定期限内不履行债务，则合同会...查看全文