小产权土地使用证属于集体所有制，不属于个人。购买小产权房定金可以退，但小产权房不能过户。由于小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局备案，因此小产权房不能过户。...查看全文

土地使用权二十年，土地所有权属于谁 土地使用二十年以上所有权归国家或集体，个人只有使用权。城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。根据《土...查看全文

本文主要讨论郊区和城区代征地的土地使用权性质。郊区代征地一般为集体土地，而城区代征地土地使用权可能为划拨土地使用权、出让方式取得的土地使用权或其他有偿方式取得的土地使用权。由于大多数代征地为划拨用地，故本文的代征地土地使用权性质如...查看全文

律师分析:土地被征收之后，土地所有权由集体所有转为国有，也就是说土地被征收后所有权属于国家，但使用权等则需要就事论事。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所...查看全文

小产权房有土地使用证，但权属归集体所有。购买小产权房需经全体成员同意，享受优惠价格。小产权房只有一纸合同，无土地出让费用，无法办理不动产登记。集体土地归集体所有，用于农耕，国有土地用于工商业。转化为国有土地需符合审批和规划要求，否...查看全文

法律分析：土地所有权属于国家和农民集体。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。城市土地所有权归国家所有，集体土地所有权归集体所有，单位与个人不具有所有权。土地所有权...查看全文

《土地管理法》规定城市的土地归国家所有，农村和城市郊区的土地属于农民集体所有。国家和农民集体可以依法将土地使用权划给单位或个人。土地的所有权和使用权需依法登记，受法律保护，不得侵犯。...查看全文

一、土地所有权属于谁 1、我国的土地所有权主体只有两个，即国家和农民集体。 2、法律知识：《中华人民共和国土地管理法》 第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；...查看全文

法律分析：土地所有权属于国家和农民集体。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。城市土地所有权归国家所有，集体土地所有权归集体所有，单位与个人不具有所有权。...查看全文

法律分析:小产权房没有国家颁发的土地使用证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，由乡政府或村委会颁发乡产证，不能取得国家承认的土地使用证。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村政府颁发，没有国家发放的土地使用证和预售许可证。土地使用证没有房产证并不代表是小产权，可能是违章建筑。小产权房只能在集体成员内部转让，不能向非本集体成员的第三人出售。...查看全文

法律分析：一、农村土地使用权占有权属于谁一般情况下，农村土地的所有权是归集体所有，然后村民或者其他的自然人、法人、组织就可以通过集体经济对土地进行承包，承包合同生效后，承包人就拥有土地的使用权和占有权。《中...查看全文

买小产权房没有土地使用证。小产权房一般是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，由乡政府或村委会颁发乡产证，不能取得国家承认的土地使用证。一、小产权房被拆怎么赔偿小产权房被拆除，一般不会进行补...查看全文

我国土地所有权归属于国家，即国务院代表国家行使国有土地的所有权。国家是唯一和统一的所有者，任何单位和个人都不能成为国有土地的所有者。国有土地可以依法确定给单位和个人使用，但无论是何种性质的使用，都不能改变国有土地的所有权性质。国家...查看全文

一、国家土地所有权归谁所有 1、国家土地所有权归国家和集体所有，拥有土地所有权的是国家和集体组织。我国土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权，城市土地所有权归国家所有，集体土地所有权归集体所有。 2、法律依据：《土地管理法》...查看全文

就资产形态而言，房地产土地使用权属于无形资产，属于物权中的用益物权。_x000D_ 根据《土地管理法》第十二条的规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。_x000D_ 依法登记的土地的所有权和使用...查看全文

本文介绍了二手房买卖交易中卖方和买方的土地出让金缴纳责任。卖方有责任按照国家规定缴纳土地出让金,但合同有约定则从约定。如果双方签订的合同中有特别的约定,则可以由买方来缴纳。在办理房产证时,需要将土地出让金缴纳齐全。对于商品房来说,...查看全文

土地使用权一般不认定是遗产的范围，因为继承遗产范围包括公民的收入、公民的房屋、储蓄和生活用品、公民的著作权、专利权中的财产权利、公民的林木、牲畜和家禽、公民的文物、图书资料、法律允许公民所有的生产资料等其他合法财产。而法律明确规定...查看全文

土地所有权相关规定如下： 1、土地不存在所有权问题，因为所有权归国家所有，集体土地归集体所有，并不是个人，承包权不能继承； 2、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农...查看全文

法律分析：一、农村土地所有权属于谁我国的土地归国家和集体所有，个人没有土地的所有权，只有使用权。根据《宪法》的规定，中华人民共和国的经济制度是生产资料的社会主义公有制，也就是全民所有制和劳动群众集体所有制。根据《宪法》...查看全文