租房合同签了没入住不想租，可与房东协商解除合同或转租。根据《民法典》规定，违约方需承担违约责任。违约金可根据约定支付，一般不超过实际损失的30%。租赁合同纠纷诉讼时效一般为三年，最长二十年，延付、拒付租金时效为一年。...查看全文

租房押金用于约束承租人违约行为，如退租违约、物品损坏、未交水电费等。如果没有违约行为，可以要求在租期结束或解除合同时退还押金。即使合同未约定违约责任，违约方仍需承担责任。...查看全文

租房合同签了没有住进去可以退吗？签租房合同需要注意哪些事项？租房合同的有效期有何规定？根据《中华人民共和国民法典》和《民法典》的相关规定，租房合同可以退租，但需协商解除或承担违约责任。签合同需注意主体、客体、手续和内容。租赁期限不...查看全文

租房押金主要用于制约承租人的违约行为，如违反合同约定退租、损坏物品、未交水电费等。如果没有上述行为，可以要求在租期结束或解除合同时退还押金。...查看全文

租赁合同未到期退房的处理方式需按约定处理租金，若合同未约定则需协商解决。提前解除合同需支付违约金，根据《民法典》规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

租房合同未到期不租了应该按照合同约定赔偿，但协商一致中止合同、租赁物危害健康或其他法定解除情形下，承租人不需赔偿。租房合同未到期退房时，按合同约定处理租金；无约定需协商处理。承租人提前解除合同且出租人无违约，属承租人违约需支付违约...查看全文

定金在合同中的作用及返还规定：根据《民法典》第587条，如果债务人履行债务，定金应抵作价款或收回；如果给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，无权请求返还；如果收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，应双倍返还定金。一般情况下...查看全文

租房合同中如无特别规定，承租人提前退租将被视为违约行为，需承担相应责任。出租人有权扣留保证金，但无权扣留预付房租。承租人应与出租人达成解除合同协议，并约定房屋检查时间。如有损坏，需赔偿。提前通知和办理相关手续有效解除合同。如无合同...查看全文

租赁协议主旨：明确房屋租赁地址、租赁期限、房租额及交纳方式，并规定乙方触发特定情况时甲方可终止协议且不退还房租费，同时乙方提前终止协议时甲方需提前一个月通知并退还多交的房租费，还包括其他约定事项。...查看全文

法律分析：公租房租住不符合规定被清退的话，将取消租赁人的公租房保障资格，强制回收所住房屋;另外还将列入公租房保障失信人员名单，5年内不得再申请公租房。【法律依据】：《公共租赁住房管理实施细则》 第四...查看全文

合同规定租赁期限且未特别约定提前退租，承租人提前退租属违约行为，需承担违约责任。承租人应提前通知出租人，以便寻找新租客。合理期限根据具体情况和合同约定，通常为一个月。...查看全文

租房人不交物业费可起诉；物业公司不得停水停电催交物业费；法院支持物业公司收取滞纳金，按合同约定执行违约金，无约定可按同期借款利息支付；可通过法律手段调整违约金。...查看全文

房屋租赁退租违约金应合理，过高可减少，过低可增加。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可约定违约金或损失赔偿额。法院或仲裁机构可根据请求适度调整违约金，但违约方需支付后继续履行债务。...查看全文

租房合同签署后，租户可以与房东协商解除合同并退房，如果房东拒绝协商，租户单方面违约需要支付违约金和赔偿。然而，如果房东存在法定违约情形或约定情节，租户可以直接退房而无需支付赔偿。...查看全文

可以，但是根据合同法规定，双方在确认合同内容后，双方签章后生效。合同有效期哪怕只用了一天也是提前退租解除合同，属于单方面违约，应参考合同内提前退租解除合同的相关条款，例如如约定剩余租金不退以及押金不退的条款，正常的话按合同约定执行...查看全文

合同到期，房东可申请公证机关对租客物品进行清点、封存并出具公证书；清点时请居委会或村委会的相关人员见证签字备案，清点完毕后将物品集中临时存放，以便重新出租房屋。...查看全文

合同到期时，如果租客不愿搬走，房东可以向当地公证机关申请。公证人员会对租客的物品进行现场清点并出具公证书。在清点财物时，会邀请居委会或村委会的人员到场见证签字备案。清点完毕后，财物会被临时放置在其他地方，以便重新出租房屋。...查看全文

租房合同提前解除的处理方式及相关法律规定。承租人在合同未到期时提前解除合同，若出租人未违反合同义务，承租人需支付违约金。若承租人先违约，不需支付违约金。若双方协商一致，以协商内容为准，法律不干涉。根据《中华人民共和国合同讼法》第5...查看全文

租房后中途退房的问题主要取决于合同中是否有明确规定。如果合同中有明确规定，按照规定执行；如果没有规定，则可以与房东协商解决。如果房东延迟交付房屋，租客可以要求退房并返还订金或租金。严重影响居住使用的房屋质量问题可以要求退房。对于与...查看全文

租房合同签订后未入住不能单方面退租，需协商一致解除合同，否则需承担违约责任。根据《民法典》第五百六十二条，当事人可约定解除合同的事由，解除权人可在事由发生时解除合同。...查看全文