如果购买的军产房无法办理过户手续，也无法进行正常买卖，可以考虑以下几种解决方案：
军产房由于建设用地是军队所有土地，与普通商品房、公产房使用的国有土地在土地性质上有着本质的区别，军产房其管辖权属于军队，不属于地方政府房管部门(房管局)，地方政府房管部门无权对军产房实施房产登记，也不负责办理军产房的房产证，因此，无法像普通商品房那样通过政府房管部门办理房产过户手续。
另外，由于军产房使用的是军队所有土地，在军队和地方政府通过土地置换等方式，将军产房使用的土地变成国有土地之前，军产房拥有者根本无法拿到土地使用证，因此，也就无法通过正常渠道进行买卖。
当然，因为个人需要，关系非常近、信任度非常高的亲朋好友之间，在达成某种协议后，也可以私下进行买卖，只不过这种买卖是非常规性的，属于私下交易，具有极大的风险。
二、军产房
是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。一般指由部队提供用地,开发商出资建造的房子。其房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。
买军产房子不能过户怎么办
律师回答
摘要：购买军产房需要考虑到其特殊性质,即无法通过政府房管部门进行房产登记和过户手续,也无法在市场上进行买卖。因此,需要采取一些合法合规的解决方案,如通过亲朋好友之间的协议进行私下交易,或者考虑委托专业的房产中介机构进行相关服务。同时,需要认识到军产房买卖存在极大的风险,建议在合法合规的前提下进行交易,避免涉及到非法行为。
延伸阅读
结语：军产房是一种特殊的房屋,由于其土地性质与普通商品房、公产房不同,地方政府房管部门也无权对军产房实施房产登记和办理房产证。因此,如果购买的军产房无法办理过户手续或进行正常买卖,可以考虑私下进行买卖,但这种买卖具有极大的风险。军产房的使用权属于军队,所有权性质属军产,产权单位为总后勤部。
法律依据
中华人民共和国现役军官法（2000修正）：第六章 军官的待遇 第三十九条 军官住房实行公寓住房与自有住房相结合的保障制度。军官按照规定住用公寓住房或者购买自有住房，享受相应的住房补贴和优惠待遇。
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