在购买房屋时遇到不能过户的情况,可以在合同中注明这一点,以便将来遇到问题时可以通过合同作为凭证来解决。此外,如果房子不能过户,可以去房管局进行抵押登记或公证,也可以找房屋中介来协助处理。不过,中介费用不菲,因此双方应该充分了解相关...查看全文

购买军产房需要考虑到其特殊性质,即无法通过政府房管部门进行房产登记和过户手续,也无法在市场上进行买卖。因此,需要采取一些合法合规的解决方案,如通过亲朋好友之间的协议进行私下交易,或者考虑委托专业的房产中介机构进行相关服务。同时,需...查看全文

1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能过户的...查看全文

买卖二手房的时候双方已经签了合同交了定金，但买家这个时候才发现房子根本就无法办理过户，等于自己买这套房子的损失很大，于是就会要求退房。那么，二手房交了定金过不了户卖方不退给定金怎么办？ 二手房交了定金过不了户卖方不退给定金怎么...查看全文

法律分析:要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭...查看全文

律师分析： 要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何...查看全文

法律分析：房屋交易后没有办理过户登记的，遇到房屋拆迁时，买受人在调查登记时一定要向房屋拆迁部门提供自己取得房屋所有权的证据，否则拆迁补偿会补偿给房屋所有权登记人。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十五条 房屋征收部门应当对...查看全文

法律分析：我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。 (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合...查看全文

房产交易中的法律要点：1、网签时间差导致一房两卖，买家应尽早办理过户手续；2、共有房产需征得所有产权人同意；3、被查封的房产无法交易，需查询房管局；4、未解除抵押的房产不能过户，需解押；5、违规搭建冻结产权，无法交易或抵押；6、出...查看全文

1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。【本文关联的相关法...查看全文

律师分析： 1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。 【法律依据】：...查看全文

房屋不能过户，但可以申诉。合同中备注不能过户的情况，在签订交易合同时受法律保护，可作为凭证。建议进行抵押登记或公证。使用中介可省去麻烦。查清不能过户的原因，尽早办理过户手续。根据《城市房地产管理法》，土地使用权不符合条件、被限制、...查看全文

房屋不能过户可以在合同中写明不能过户的情形，如果以后有纠纷可以用合同作为凭证，当事人也可以去房管局进行抵押登记或者去房屋所在地的公证机关进行公证。_x000D_ 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动...查看全文

如果法拍房无法过户，可以通过起诉解决。买受人应到房屋所在地法院起诉房屋现任所有人，以拍卖相关材料为证据，并在起诉书中明确主张要求对方配合过户。一审判决后，如果双方都不服，提出上诉，案件将进入二审。有效判决支持买受人主张，而买受人拒...查看全文

法律分析： 房子不能过户的处理办法：1、根据合同约定，按照卖家违约处理，要求退还款项以及承担赔偿责任；2、向有关部门申请，将材料准备齐全，重新办理过户手续。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动...查看全文

法拍房无法过户的话，可以通过起诉来解决。具体操作流程与一般诉讼流程一致。首先，买房人需到房屋所在地法院起诉房屋现产权人，以拍卖相关材料为证据，在起诉状中明确诉讼请求为要求对方配合过户。经过一审后，如果双方有人对一审判决不满而上诉，...查看全文

律师分析： 过户一定是要有房产证上的人同意，或者是房产证上人所全权委托的人，不然是没办法过户的，如果第二房主是第一房主的全权委托人就可以找第二房主。如果无法和对方联系，可以通过诉讼途径起诉解决。其中购买二手房时，房主不给过户的，购...查看全文

过户一定是要有房产证上的人同意，或者是房产证上人所全权委托的人，不然是没办法过户的，如果第二房主是第一房主的全权委托人就可以找第二房主。如果无法和对方联系，可以通过诉讼途径起诉解决。其中购买二手房时，房主不给过户的，购房者可以要求...查看全文

购房后房东不愿意过户可以先与其协商。协商不成的，可以向人民法院起诉处理。买卖合同的出卖人应当按照合同约定转移房屋所有权并办理相关手续。出卖人不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...查看全文

相信大家只要是在城市里工作的人，每个人都希望能够在城市里买下一套属于自己的房子，让自己着这个城市里也拥有一个属于自己的家。你要买房子就要办理很多的程序以及遇到很多的问题。比如你可能会遇到买房子不能过户怎么办，那么你该如何去解决，下...查看全文