按揭支付的贷款含义-法律问答|晖律网

相关法律问题

问按揭支付贷款是什么意思？

答

律师分析：按揭贷款是指购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第四百零...查看全文

问按揭贷款与转按揭贷款解析

答

按揭具有房地产抵押及分期还款两层含义，是指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买住房或商用房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。转按揭是个人住房转按贷款是指已在银行...查看全文

问按揭贷款？

答

律师分析：按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。【法律依据】：《住房公积金管理条例》第三条职工个人缴存的住房...查看全文

问按揭贷款

答

法律解析：按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。【法律依据】: 《住房公积金管理条例》第三条职工个人缴存的住房...查看全文

问按揭贷款与抵押贷款的定义与区别

答

房屋抵押贷款和房屋按揭贷款的主要区别在于用途、成本和期限。抵押贷款可用于消费或经营，按揭贷款用于购房。按揭贷款利率较低，可享受利率折扣，而抵押贷款利率较高。按揭贷款最长可达30年，抵押贷款最长不超过10年。购房者应根据需求选择适合...查看全文

问买房贷款首付按揭流程

答

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；...查看全文

问什么是按揭贷款？什么是按揭贷款？

答

是指用房地产、有价证券、契约等作为抵押，得到银行贷款并且按照合同分期支付本息，当贷款全部还清之后，银行会归还抵押物的一种贷款业务。常见的有住房的按揭贷款，买房者用其购买的房子作为抵押，并且由该房子的房地产企业提供阶段性担保，进而形...查看全文

问按揭贷款买房按揭期限

答

房屋贷款的年限分以下两种情况：（一）新房贷款年限就目前情况而言，新房办理按揭，国内银行房贷最长能贷款30年。（二）二手房贷款年限1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年；...查看全文

问按揭贷款的程序？

答

律师解答：按揭贷款的办理流程：1、向银行申请贷款，并提交相应材料；2、银行对材料进行审查；3、借贷双方以及担保人签订借款合同和抵押合同，并办理抵押登记手续和公证手续；4、银行发放贷款。【法律依据】：《中华人民共和国商业银行...查看全文

问房屋抵押登记费在按揭贷款中由谁支付？

答

根据国家发改委、财政部的文件规定，房屋抵押登记费应由申请人承担，即抵押权人（通常为银行）。然而，一些银行将这笔费用转嫁给购房者，这种做法不合理且多数购房者并不知情，导致购房者不必要地多承担费用。...查看全文

问房屋按揭贷款的首付款主要有哪些

答

本文介绍了房屋按揭贷款的申请规定,特别是针对购买房子面积不同而首付款比例也不同的情况。如果购买的房子面积小于90平方米,则可以申请贷款的首付只需2成,申请公积金贷款则可以仅有2成的首付。而申请房屋按揭贷款时,常见的首付款额度就是3...查看全文

问购房按揭贷款

答

法律分析：购房按揭贷款：个人购买住房申请按揭贷款的，一般可以跟开发商进行沟通，开发商有合作的贷款银行。以及聘请了专业的新房中介为购房人提供购买后的后续服务。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第四条_...查看全文

问按揭贷款额度？

答

律师分析：个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准...查看全文

问按揭贷款额度

答

个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。...查看全文

问按揭贷款政策

答

法律解析： 1、年龄在18-60岁的自然人，借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。 2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。 3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 ...查看全文

问按揭贷款政策

答

问按揭贷款的抵押率？

答

律师分析：按揭贷款的抵押率计算公式为：抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%。国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右，即住房按揭贷款中的七成按揭。确定抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确...查看全文

问转按揭贷款的步骤

答

转按揭是指原借款人提前偿还银行贷款并解除抵押登记，同时新借款人申请二手房贷款并办理抵押登记的过程。业务流程包括申请、签订协议、签订转让合同、申请新贷款、审批、办理注销和过户手续，最终发放贷款和归还贷款。对于未竣工的期房，还需增加开...查看全文

问按揭和抵押贷款区别，按揭的风险

答

按揭和抵押贷款在资料申请、贷款期限、贷款利率、贷款政策和贷款条件等方面存在差异。按揭的风险是指对于银行来说，贷款人的还款能力容易受到市场的影响，从而导致银行面临巨大的信贷风险，当这种风险积累到一定程度，就有可能爆发金融风险。按揭的...查看全文

问抵押贷款和按揭贷款的区别

答

按揭贷款：按揭贷款就是我们常说的房贷，这个方式的贷款是以我们所要购买的房子为抵押物的，现在都是把房子的房产证抵押再银行，银行收取一定的贷款利息。抵押贷款：抵押贷款的方式是多种多样的，其抵押物可以是其他物品（需要有抵押价...查看全文