郑州经济适用房申请条件是什么,怎样购买经济适用房-法律问答|晖律网

郑州经济适用房申请条件是什么,怎样购买经济适用房

回答于2024-05-01 阅读（1635）

律师回答

摘要：本文介绍了2005年11月1日《郑州市经济适用住房建设管理办法》的规定以及购买经济适用房所需满足的条件和流程。条件包括在郑州市建成区拥有常住户口满3年、年收入不超过4倍、家庭住房面积不足80平方米等；流程分为8步，包括到相关部门签章、审核备案、领取“购房通知单”、到小区报名、参加摇号或排号选房、开发企业在“购房通知单”上签章、购房人持回执单和“审批表”到中心备案、购房人到开发企业签订购房合同、交房

根据2005年11月1日《郑州市经济适用住房建设管理办法》的规定,郑州经济适用房购买需要满足以下条件:

1. 必须在郑州市建成区拥有常住户口满3年(不含市县、上街区和新密矿务局);
2. 夫妻双方的年收入不得超过郑州市上年度城镇居民人均可支配收入的4倍;
3. 家庭住房面积不足80平方米;
4. 28周岁以上的我市常住户口的无房单位人员,年收入不得超过我市上年度城镇居民人均可支配收入的2倍,并符合市政府规定的其他条件时,可购买一套80平方米的经济适用房。
5、购买的面积标准：家庭成员2人为80平方米，3人为100平方米，4人以上120平方米。
6、郑州市政府规定的其他条件。
怎样购买经济适用房?
购买经济适用房分为8步：
1.到郑州市房管局经济适用房管理中心(房地产大厦十楼，政策咨询、投诉电话：67182872)领取或网上下载“审批表”(一式5份)，按规定到有关部门签章;
2.持有关资料到中心审核备案;(1.户口簿和身份证;2.家庭收入证明，尚未成家的提供个人收入证明;单位或者社区居民委员会出具的住房情况证明，房屋所有证或者合法的房屋租赁证明，外地迁郑人员需提供迁出地房管部门出具的相关证明。)
3.经审查符合条件的到中心领取“购房通知单”;
4.小区具备预售条件的，看到中心在媒体公示的房源情况后，购房人凭“购房通知单”到小区报名;
5.参加摇号或排号选房;
6.开发企业在“购房通知单”上签章;
7.购房人持回执单和“审批表”到中心备案;
8.购房人到开发企业签订购房合同、交房款。

延伸阅读

根据我国《城市房地产管理法》第三十六条规定，经济适用房是指政府按照成本价或者标准价出售给符合条件的家庭或者符合条件的单位，用于解决低收入家庭住房问题的房屋。而经济适用房购买条件，则通常包括以下几点：

1. 收入条件：申请人需具有稳定的收入来源，且收入水平要达到当地政府规定的最低生活保障标准；
2. 住房条件：申请人需具有稳定的住所，且在申请时已无自有住房或者仅拥有一套不符合条件的住房；
3. 购买面积：经济适用房购买面积通常在40平方米至60平方米之间；
4. 购买对象：限定了特定的家庭或单位，如限定为低收入家庭、困难家庭、肢体残疾家庭或者孤寡老人等群体。

需要注意的是，经济适用房购买条件可能因地区而异，具体条件以当地政府规定为准。同时，购买经济适用房时也需要了解相关法律规定，以免发生法律风险。

结语：根据2005年11月1日《郑州市经济适用住房建设管理办法》的规定，购买经济适用房需要满足以下条件：必须在郑州市建成区拥有常住户口满3年（不含市县、上街区和新密矿务局），夫妻双方的年收入不得超过郑州市上年度城镇居民人均可支配收入的4倍，家庭住房面积不足80平方米，28周岁以上的我市常住户口的无房单位人员，年收入不得超过我市上年度城镇居民人均可支配收入的2倍，并符合市政府规定的其他条件时，可购买一套80平方米的经济适用房。购买经济适用房分为8步：到郑州市房管局经济适用房管理中心（房地产大厦十楼，政策咨询、投诉电话：67182872）领取或网上下载“审批表”（一式5份），按规定到有关部门签章；持有关资料到中心审核备案；持有关资料到中心领取“购房通知单”；小区具备预售条件的，到小区报名；参加摇号或排号选房；开发企业在“购房通知单”上签章；购房人持回执单和“审批表”到中心备案；购房人到开发企业签订购房合同、交房款。

法律依据

商品房销售管理办法：第六章法律责任第四十三条房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以２万元以上３万元以下罚款。
商品房销售管理办法：第二章销售条件第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
商品房销售管理办法：第二章销售条件第十二条商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。

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许瑞轩

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