律师分析： 因疫情导致的合同违约应当基于违约原因而定，如果是疫情直接导致的可以认定为不可抗力，不属于违约情况，如果是个人原因导致的是需要追究违约责任的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行...查看全文

法律分析： 因为疫情退租不算违约。因为疫情退租的，如果是一方提前退租的，则属于违约；但如果是因不可抗力而退租的，则不属于违约。疫情属于不可抗力的一种，因此因为疫情退租的，不算违约。 法律依据 《民法典》第五百七十七条   当事人...查看全文

疫情退租不算违约，但房东可要求共同分担损失。疫情引发的租赁合同纠纷类型包括出租人要求解除合同并追究违约责任，承租人要求解除合同，以及承租人要求减免租金。...查看全文

出现疫情租赁合同不允许违约。但是如果因为疫情无法继续履行租赁合同的，可以解除租赁合同，这种情况不算违约。因为疫情属于不可抗力，根据法律规定，因不可抗力不能履行合同的，可以解除合同，且不承担民事责任。 发生疫情租赁合同允许违约吗 出...查看全文

因疫情退租不算违约，但房东可要求共同分担损失。根据《民法典》第五百九十条，不可抗力可部分或全部免除责任，但需及时通知对方并提供证明。疫情引发的租赁纠纷类型包括：出租人要求解除合同并追究违约责任，承租人要求解除合同，承租人要求减免租...查看全文

律师分析： 具体情况具体分析。因疫情导致的合同违约应当基于违约原因而定，如果是疫情直接导致的可以认定为不可抗力，不属于违约情况，如果是个人原因导致的是需要追究违约责任。而当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分...查看全文

法律分析:因疫情导致合同不能够履行的，终止合同不算违约，由不能履行一方请求解除合同的，人民法院应予支持。法律依据:《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见二》 第八条 ...查看全文

因疫情影响而违约的合同，属于不可抗力因素，免除当事人违约责任，但需通知对方并提供证明。金钱债务不能因不可抗力免责，延迟履行期间发生的不可抗力也不能免责。...查看全文

疫情属于不可抗力，可以免除合同违约责任，但需及时通知对方并提供证明。金钱债务延迟责任不可免除，延迟履行期间发生的不可抗力不具免责效力。...查看全文

租赁合同不能违约。合同是法律有效的，受法律保护，对双方有约束力。当事人应按合同履行义务。如违约，要继续履行、采取补救措施或赔偿损失。...查看全文

租赁合同中的提前退租和不可抗力条款对于当事人的责任和处理方式有重要影响。根据合同约定和疫情对租客的影响，双方应协商租金延期或减免。对于不可抗力导致无法履行合同的一方，应及时通知对方并提供证明，部分或全部免除责任。但对于迟延履行后发...查看全文

根据合同约定，疫情期间的租赁合同解除可根据协商处理。通常情况下，疫情只会导致租赁暂时无法履行，而非完全无法履行。因此，法院一般不支持承租人以疫情防控为由解除合同。在解除合同时，可能需要承担一定的违约责任。但在特殊情况下，若疫情构成...查看全文

租赁合同违约责任：根据合同约定，违约方应承担违约责任，包括支付约定的违约金或根据实际损失承担责任。根据《民法典》第五百八十五条，违约金应合理，并可根据实际情况调整。违约方支付违约金后仍需履行债务。...查看全文

法律解析： 承租人解除合同不存在法定免责事由。因其租房是为了居住，疫情并未造成其不能实现该合同目的，解除合同不属于因不可抗力导致不能实现合同目的情形，亦不可将不可抗力作为免责事由，因此提前解除合同应当按照约定承担违约责任。 【法...查看全文

律师分析： 承租人解除合同不存在法定免责事由。因其租房是为了居住，疫情并未造成其不能实现该合同目的，解除合同不属于因不可抗力导致不能实现合同目的情形，亦不可将不可抗力作为免责事由，因此提前解除合同应当按照约定承担违约责任。 【法...查看全文

律师解答： 承租人解除合同不存在法定免责事由。因其租房是为了居住，疫情并未造成其不能实现该合同目的，解除合同不属于因不可抗力导致不能实现合同目的情形，亦不可将不可抗力作为免责事由，因此提前解除合同应当按照约定承担违约责任。 【法...查看全文

律师分析： 在合同履行中，当事人可享有同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。这些抗辩权利的设置，使当事人在法定情况下可以对抗对方的请求权，使当事人的拒绝履行不构成违约，可以更好地维护当事人的利益。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

房东违反租赁合同有效，租客可追究房东违约责任。买方可要求卖方履行义务，如不符合合同，买方可要求交付替代货物或修理补救。买方可规定合理时限给予额外时间，但卖方补救不得造成不合理迟延或不便。买方保留要求损害赔偿的权利。卖方要求买方接受...查看全文

一、租赁合同签了因为甲方违约可以退吗(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的(二)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质...查看全文

租赁合同不能够违约。依法成立的合同具有法律效力，受法律保护，对合同双方当事人具有法律约束力，当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。如果当事人违约的，应依法承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 租赁合同是否能够强制履行...查看全文