法律分析： 因为疫情退租不算违约。因为疫情退租的，如果是一方提前退租的，则属于违约；但如果是因不可抗力而退租的，则不属于违约。疫情属于不可抗力的一种，因此因为疫情退租的，不算违约。 法律依据 《民法典》第五百七十七条   当事人...查看全文

疫情退租不算违约，但房东可要求共同分担损失。疫情引发的租赁合同纠纷类型包括出租人要求解除合同并追究违约责任，承租人要求解除合同，以及承租人要求减免租金。...查看全文

律师解答： 具体情况具体分析。因疫情导致的合同违约应当基于违约原因而定，如果是疫情直接导致的可以认定为不可抗力，不属于违约情况，如果是个人原因导致的是需要追究违约责任。而当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分...查看全文

法律解析： 具体情况具体分析。因疫情导致的合同违约应当基于违约原因而定，如果是疫情直接导致的可以认定为不可抗力，不属于违约情况，如果是个人原因导致的是需要追究违约责任。而当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分...查看全文

律师分析： 具体情况具体分析。因疫情导致的合同违约应当基于违约原因而定，如果是疫情直接导致的可以认定为不可抗力，不属于违约情况，如果是个人原因导致的是需要追究违约责任。而当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分...查看全文

因疫情导致的合同违约应当基于违约原因而定，如果是疫情直接导致的可以认定为不可抗力，不属于违约情况，如果是个人原因导致的是需要追究违约责任的，根据民法典第一百八十条　因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照...查看全文

律师分析： 因疫情导致的合同违约应当基于违约原因而定，如果是疫情直接导致的可以认定为不可抗力，不属于违约情况，如果是个人原因导致的是需要追究违约责任的，根据民法典第一百八十条　因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有...查看全文

律师分析： 在疫情影响下房屋解抵押、办理贷款、支付房款、办理过户、物业交割等各个交易环节都可能出现履行迟延，那么什么情况下需要承担迟延履行的违约责任呢？一般来说，因不动产登记中心、银行等有关单位调整办公时间、买卖一方被隔离无法履行...查看全文

疫情不能成为租赁合同违约的理由。如果因疫情导致违约，违约方可主张减轻或免除一部分或全部违约责任。但若是在违约之后才发生不可抗力情况，不会减轻违约方的责任。...查看全文

法律分析:因疫情导致合同不能够履行的，终止合同不算违约，由不能履行一方请求解除合同的，人民法院应予支持。法律依据:《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见二》 第八条 ...查看全文

因疫情退租不算违约，但房东可要求共同分担损失。根据《民法典》第五百九十条，不可抗力可部分或全部免除责任，但需及时通知对方并提供证明。疫情引发的租赁纠纷类型包括：出租人要求解除合同并追究违约责任，承租人要求解除合同，承租人要求减免租...查看全文

律师解答： 承租人解除合同不存在法定免责事由。因其租房是为了居住，疫情并未造成其不能实现该合同目的，解除合同不属于因不可抗力导致不能实现合同目的情形，亦不可将不可抗力作为免责事由，因此提前解除合同应当按照约定承担违约责任。 【法...查看全文

律师分析： 承租人解除合同不存在法定免责事由。因其租房是为了居住，疫情并未造成其不能实现该合同目的，解除合同不属于因不可抗力导致不能实现合同目的情形，亦不可将不可抗力作为免责事由，因此提前解除合同应当按照约定承担违约责任。 【法...查看全文

法律解析： 承租人解除合同不存在法定免责事由。因其租房是为了居住，疫情并未造成其不能实现该合同目的，解除合同不属于因不可抗力导致不能实现合同目的情形，亦不可将不可抗力作为免责事由，因此提前解除合同应当按照约定承担违约责任。 【法...查看全文

法律解析： 因疫情导致的合同违约应当基于违约原因而定，如果是疫情直接导致的可以认定为不可抗力，不属于违约情况，如果是个人原因导致的是需要追究违约责任的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行...查看全文

律师分析： 因疫情导致的合同违约应当基于违约原因而定，如果是疫情直接导致的可以认定为不可抗力，不属于违约情况，如果是个人原因导致的是需要追究违约责任的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行...查看全文

法律解析： 因疫情导致的合同违约应当基于违约原因而定，如果是疫情直接导致的可以认定为不可抗力，不属于违约情况，如果是个人原因导致的是需要追究违约责任的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行...查看全文

律师解答： 因疫情导致的合同违约应当基于违约原因而定，如果是疫情直接导致的可以认定为不可抗力，不属于违约情况，如果是个人原因导致的是需要追究违约责任的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行...查看全文

律师分析:不需要，这属于不可抗力。所谓不可抗力,是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹;政府行为,如征收、征用;社会异常事件,如罢工、骚乱三方面。...查看全文

法律分析：一、因为疫情不足额发工资违法吗在疫情期间不发工资的行为是违法的，各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团人力资源社会保障厅（局）：企业因受疫情影响导致生产经营困难的，可以通过与职工协商一致采取调整薪酬、轮岗轮休...查看全文