买房不买了能退定金吗？根据《民法典》第587条，买方违约时已支付的定金不能退还。双方约定定金作为债权担保时，债务人履行债务应抵作价款或收回定金。如果受定金一方违约，应双倍返还定金。如果双方都没有违约，定金应返还买方。总之，买房定金...查看全文

定金条款具有法律效力的条件：一是明确写为“定金”，不是“订金”；二是定金已交付，根据《民法典》规定，定金合同自实际交付定金时成立；三是定金不得超过合同交易金额的20%，超过部分无效。...查看全文

房屋买卖定金可退，具体情况包括开发商原因导致未签合同、双方无法达成合同条款一致、开发商销售不具备条件的房屋等。购房者可通过协商、仲裁或起诉解决定金纠纷。退定金需要满足一定条件，如在认购书约定期限内签合同，并提供证据支持。购房者应与...查看全文

房屋买卖定金纠纷可拨打12315投诉，向相关部门投诉。农民工工资问题可拨打12333举报电话，申请劳动仲裁或起诉。医疗事故投诉可拨打12320，协商解决、行政调解或司法诉讼。...查看全文

房屋买卖合同定金没交算生效。房屋买卖合同的生效条件是：行为人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同合法、不得违反法律的强制性规定。 定金没交合同生效吗 定金没交合同是不生效的，因为定金合同属于实践合同，定金合同自实...查看全文

抵押房屋可买卖，但需征得抵押权人同意。根据法规，抵押权可随债权转让，需签订转让合同并办理登记。经抵押权人同意，可转让或出租抵押房产。转让所得需先清偿债权，超额归抵押人，不足部分由债务人负责。...查看全文

《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定了抵押期间的转让权利和义务。抵押人可以转让抵押财产，但需及时通知抵押权人。抵押权不受影响，除非抵押权人能证明转让可能损害其权益。转让所得价款应提前清偿债务或提存，超过债权部分归抵押人所有，不...查看全文

只有签订了房屋买卖合同，未办理过户登记的房子可以再次变卖，但只能与买受人签订买卖合同；农村房屋买卖合同在产分离出卖、主体问题、侵犯优先购买权以及非法转让等情况下会被视为无效。...查看全文

房屋买卖只收了定金违约如何赔，法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百八十六条和第五百八十七条。买卖双方违约责任不同，收受方违约应双倍返还定金，支付方违约则不返还定金。发生房屋买卖纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。协商是最好的...查看全文

二手房买卖中的房屋质量问题应根据情况讨论。若是装修过程中产生的瑕疵，出售者应承担修复或赔偿责任。若购房者在实地看房时已发现质量问题，可根据民法典规定拒绝接受或解除合同，出卖人承担毁损或灭失的风险。...查看全文

公有住房可分为可售和不可售两类，购房者需按规定购买，购房款未付清或住满五年前不得转让，购房款已付清且住满五年后可自由出售，但需补交土地出让金。已购公有住房可过户转让，但需补交土地出让金，转化为商品房后可自由上市交易。...查看全文

租赁土地上的房子具有完整产权，可以依法进行买卖。出租人出卖租赁房屋前需在合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件下的优先购买权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十九条和《民法典》第七百二十六条为此提供了法律依据。...查看全文

本文讲述了房屋买卖合同的有效期和结算协议书的法律效力。房屋买卖合同在当事人签字或盖章时成立生效，即使一方未签字，只要已盖章，该合同仍然有效。而结算协议书则需要满足双方要表意一致、内容不违反法律法规的禁止性规定、双方具有相应的民事行...查看全文

在房产交易过程中,如果卖方的个人行为导致交易无法继续履行,买方有权向卖方提出解除合同,并追究其法律责任。同时,卖方需要返还买方已收取的定金,并依法赔偿买方的损失。违约金的数额一般为定金的两倍,但也要看合同具体约定的数额。如果约定数...查看全文

房屋买卖定金合同可以申请公证，公证后证明合同的合法性和真实性，但还需办理产权转移登记。申请公证需要提供申请人身份证件、卖方所有权证书、共有人同意书、买卖合同文本等资料，公证机关可能还要求提供其他证明材料。...查看全文

房屋买卖违约赔偿：收受方违约需双倍返还定金，支付方违约则不返还定金。购房定金交多少需双方协商，不得超过主合同标的额的20%。不想买房可要求退还定金的情况包括开发商无销售资格、存在欺诈行为、合同协商不下、不可抗力导致合同未能订立等。...查看全文

房屋买卖定金违约赔偿原则是收受方违约需双倍返还定金，支付方违约则不返还。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条和第五百八十七条的规定，定金可作为债权担保，违约方需双倍返还定金。处理房屋买卖纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式...查看全文

房屋买卖合同中土地出让金的缴纳责任，若合同约定未交或明确未交，则买受人应缴纳；若无约定但明确未交，则仍应买受人缴纳；若无约定且未明确，则应考虑出卖人故意隐瞒，由出卖人缴纳。...查看全文

在房屋租赁中,双方可以事先通过约定预先确定的违约金来惩戒违约方。违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金...查看全文

房屋买卖合同可以申请公证，但公证后仍需办理产权转移登记。申请房产委托公证需提出申请并提交相关材料，公证部门会进行受理和审查，符合条件后出具公证书。费用包括契税、交易手续费和公证费。...查看全文