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在经济适用房转为商品房时,需要先偿还抵押贷款,然后过户到非本人名字下,接着交综合地价款和契税、营业税、个人所得税等费用。最后,到建委办理过户手续,并交印花税和土地出让金。整个过程需要准备交易合同、身份证、房产证等文件,并且契税规定...查看全文
在经济适用房转为商品房时,需要先偿还抵押贷款,然后过户到非本人名字下,接着交综合地价款和契税、营业税、个人所得税等费用。最后,到建委办理过户手续,并交印花税和土地出让金。整个过程需要准备交易合同、身份证、房产证等文件,并且契税规定...查看全文
经济适用房转商品房的主要手续包括:还清抵押贷款、确保房子满五年、过户到非本人名下。具体流程包括领取网签号、进行网签、缴纳契税、交纳土地出让金、办理登记过户等。交易税费方面,卖方需缴纳印花税,买方需缴纳契税、印花税和核定超标部分的综...查看全文
在经济适用房转为商品房时,需要先偿还抵押贷款,然后过户到非本人名字下,接着交综合地价款和契税、营业税、个人所得税等费用。最后,到建委办理过户手续,并交印花税和土地出让金。整个过程需要准备交易合同、身份证、房产证等文件,并且契税规定...查看全文
在经济适用房转为商品房时,需要先偿还抵押贷款,然后过户到非本人名字下,接着交综合地价款和契税、营业税、个人所得税等费用。最后,到建委办理过户手续,并交印花税和土地出让金。整个过程需要准备交易合同、身份证、房产证等文件,并且契税规定...查看全文
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《通知》规定经济适用房需住满5年后方可转为商品房,补交契税和土地出让款,获得完全产权。购房人不满5年需由政府回购,按原价格扣减1%每年计算。购房人满5年可转让,需向政府交纳土地收益等价款,政府可优先回购。经适房转为商品房意味着完全...查看全文
购买经济适用房所需的材料包括户口本、双方身份证及复印件、结婚证、经济适用房买卖合同原件或复印件、房本中的户型图和房屋登记表各两张、买房时已缴纳的综合低价款证明和契税证明及其复印件,以及房本及复印件。...查看全文
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