法律解析： 一般由实际持有人承担商品房出现的风险责任。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知无正当理由拒收的，风险自书面通知之日起由买受人承担，买受人房屋严重质量问题...查看全文

商品房出现风险，承担责任的主体，约定优先。没有约定的情况下，房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付...查看全文

本文探讨了房地产市场中的广告问题,其中包括购房者认为楼盘广告失实而产生的各种纠纷和问题。郑律师表示,一切广告的内容必须要真实,否则就要承担法律责任。如果广告失实,具体责任该由谁承担呢?一般是由广告主承担,但如果有的失实广告找不到广...查看全文

法律分析：一、出租产生的风险由谁承担责任租赁合同的履行过程中，可能会出现租赁物的毁损、灭失或者部分毁损灭失的客观情况以及因为发生这些客观事件而导致合同无法履行的情况。因此，租赁合同的风险包括租赁物灭失风险和租赁合同无法...查看全文

法律解析： 股票风险由购买股票的投资者来承担。股份有限公司的资本划分为股份，每一股的金额相等。公司的股份采取股票的形式，股票是公司签发的证明股东所持股份的凭证。股票交易活动的当事人具有平等的法律地位，应当遵守自愿、有偿、诚实信用的...查看全文

律师分析： 股票风险由购买股票的投资者来承担。股份有限公司的资本划分为股份，每一股的金额相等。公司的股份采取股票的形式，股票是公司签发的证明股东所持股份的凭证。股票交易活动的当事人具有平等的法律地位，应当遵守自愿、有偿、诚实信用的...查看全文

法律分析：股票风险由股票的投资者自行承担。股票风险包括：_x000D_ 1、购买力风险，是由于通货膨胀引起的投资者实际收益率的不确定；_x000D_ 2、利率风险，由于利率是经济运行过程中的一个重要经济杠杆，它会经常发生变...查看全文

法律解析： 股票风险由购买股票的投资者来承担。股份有限公司的资本划分为股份，每一股的金额相等。公司的股份采取股票的形式，股票是公司签发的证明股东所持股份的凭证。股票交易活动的当事人具有平等的法律地位，应当遵守自愿、有偿、诚实信用的...查看全文

本文介绍了商品房房产证的办理流程和所需材料。一手房办理产证需要开发商代办，而二手房则需要去交易中心过户。房产证过户需要到多个窗口办理手续，包括信息登记、评估、公证、私房交易、契税和印花税等窗口。所需材料包括房屋所有权证书、证明房屋...查看全文

法律分析:一般情况下，开发商从国家手里拍卖取得土地使用权，就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然，此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担，也就是这里的开发商。2、在二手房交易中，作为购房者此时也需要缴纳土地收益金，也就...查看全文

一般情况下，开发商从国家手里拍卖取得土地使用权，就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然，此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担，也就是这里的开发商。2、在二手房交易中，作为购房者此时也需要缴纳土地收益金，也就是这里的土地出让金...查看全文

律师分析： 一般情况下，开发商从国家手里拍卖取得土地使用权，就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然，此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担，也就是这里的开发商。2、在二手房交易中，作为购房者此时也需要缴纳土地收益金，也就是这里...查看全文

法律分析:如果房屋出现的质量问题严重影响正常居住使用或者房屋的主体结构质量经检验确属不合格，买受人可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。在房屋保修期内出现质量问题，直接由开发商承担保修责任;在保修期外发生质量问题，由买受人...查看全文

律师分析： 如果房屋出现的质量问题严重影响正常居住使用或者房屋的主体结构质量经检验确属不合格，买受人可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。在房屋保修期内出现质量问题，直接由开发商承担保修责任;在保修期外发生质量问题，由买受人自行修...查看全文

商场需要承担责任，因为根据《消费者权益保护法》，商场在消费者购买商品和接受服务时有安保义务，消费者享有财产不受损害的权利。但如果没有特别约定，不能作为商场负责的法律依据。建议消费者在遇到此类情况时立即报警，以保障后续维权。...查看全文

法律分析：因产品存在缺陷造成他人的损害，除产品的缺陷是由于销售者的过错造成的外，都应由产品的生产者依法承担无过错责任。即产品的生产者是产品责任的主体。那么，缺陷产品的受害人能否直接向产品的销售者要求赔偿呢?按照产品质量法的规定，受...查看全文

商家所谓的“赠品”并非无偿赠与，而是附条件的。根据我国《民法典》和《消费者权益保护法》，商家提供的赠品应具备合格品质，消费者有权要求退换或赔偿。商家用于促销的赠品也属于销售产品，受到法律约束。...查看全文

房地产中介机构在房地产交易中扮演协调的角色,告知买卖双方房屋质量问题,使买受人有权决定是否购买。出卖人故意隐瞒房子质量问题需承担责任,房屋的隐性缺陷不是出卖人造成的损害,出卖人不承担责任。买受人可以根据转让合同取得的权利,向开发商...查看全文

这段内容讲述的是在租住的高空房间中发生坠物事故时，承租人需要承担相应的赔偿责任。如果能够确定具体的侵权人，则由该侵权人承担赔偿责任。如果是在业主户内坠落的，由业主赔偿，在公用区域的设施坠落的，且物业又没有尽到安全保障义务的，由物业...查看全文

确定销售商是否需要承担赔偿责任，也就是若销售商不知道其销售的是商标侵权产品，并且该产品来源合法，同时销售商在事后说明提供者，根据该法条则无需承担赔偿责任。也就是说，销售侵犯注册商标专用权商品，构成侵犯注册商标专用权，但由于其情节不...查看全文