合作建房合同是否有效，要看是否符合有效的条件，相关法律规定合作建房合同具备以下的条件，该合同才会有效：
1、合作建房合同的相关双方当事人具有相应的民事行为能力；
2、合作建房合同需要表达了双方的真实意思表示；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
合作建房合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所，建房地址和房屋面积，施工任务分配，费用承担等条款。
合作建房是指一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式，另一种原始的合作建房可概括为共同出资、筹划方案、选购地块、设计房屋、建设施工、验收入住。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
买三产房和开发商签订合作建房合同有效吗？
律师回答
摘要：合作建房合同有效与否取决于符合条件。合同需要当事人具备民事行为能力，真实意思表示，并且不违反法律和公序良俗。合同内容包括双方的身份信息、建房地址、面积、费用承担等。合作建房是一种房地产开发形式，涉及土地使用权和资金合作。根据《中华人民共和国民法典》第143条和153条，违反强制性规定和公序良俗的民事法律行为无效。
延伸阅读
买三产房和开发商签订合作建房合同的法律效力如何评估？
买三产房和开发商签订合作建房合同的法律效力评估需要考虑多个因素。首先，要审查合同是否符合相关法律法规的要求，包括合同的合法性、合同条款的明确性和合同的完整性。其次，要考虑双方当事人的法律地位和权利义务，以及是否存在违约行为或合同纠纷的可能性。此外，还需考虑合同的执行可能面临的风险和困难，如合同条款的履行能力、资金支付能力等。最后，需要综合考虑法律解释和相关判例的适用，以及法院对类似合同案件的处理倾向。综上所述，评估买三产房和开发商签订合作建房合同的法律效力需要综合考虑多个因素，并依据相关法律法规和司法解释进行判断。
买三产房和开发商签订合作建房合同的法律效力评估需要考虑多个因素。首先，要审查合同是否符合相关法律法规的要求，包括合同的合法性、合同条款的明确性和合同的完整性。其次，要考虑双方当事人的法律地位和权利义务，以及是否存在违约行为或合同纠纷的可能性。此外，还需考虑合同的执行可能面临的风险和困难，如合同条款的履行能力、资金支付能力等。最后，需要综合考虑法律解释和相关判例的适用，以及法院对类似合同案件的处理倾向。综上所述，评估买三产房和开发商签订合作建房合同的法律效力需要综合考虑多个因素，并依据相关法律法规和司法解释进行判断。
结语：根据《中华人民共和国民法典》规定，合作建房合同的有效性取决于是否符合一定的条件。双方当事人需具备民事行为能力，并真实表达意思表示。合同内容应符合法律和行政法规的强制性规定，并不违背公序良俗。合作建房合同是一种房地产开发形式，其中一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发。根据法律规定，违反强制性规定或违背公序良俗的民事法律行为将被视为无效。因此，合作建房合同的有效性需满足以上条件。
法律依据
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第三十八条 违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款１％以下的罚款。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十九条 商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第三十八条 违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款１％以下的罚款。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十九条 商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。
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