未取得房产证所签订的房屋租赁合同是否具有法律效力

律师回答
摘要:未取得房产证的房屋租赁合同一般是有效的。出租房屋时,没有必须有房产证的规定,只要房屋符合安全、防灾等工程建设标准,就可以合法出租。
未取得房产证所签订的房屋租赁合同一般具有法律效力。出租房屋时,没有强制要求房屋必有房产证的规定,符合安全、防灾等工程建设强制性标准的合法建筑均可出租。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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