未取得房产证的房屋租赁合同一般是有效的。出租房屋时，没有必须有房产证的规定，只要房屋符合安全、防灾等工程建设标准，就可以合法出租。...查看全文

没有房产证的房屋签订的租赁合同应满足以下条件才具有法律效力：租赁双方具备相应的民事行为能力；租赁双方真实地表示了意愿；租赁合同的内容符合法律法规和社会道德标准；租赁合同的形式符合相关法律要求；还需满足其他法定有效条件。即使未进行物...查看全文

法律分析:没有房产证的房子签订的租赁合同符合下列条件具有法律效力:租赁合同主体具有相应的民事行为能力；租赁合同主体意思表示真实；租赁合同的内容符合法律法规和公序良俗；租赁合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件。未办理物...查看全文

房屋租赁合同的效力与消防验收合格证有关。消防设施是否完善、是否存在火灾隐患等问题，直接影响出租房屋是否能够正式投入使用。因此，经营性商业用房的消防验收问题与房屋租赁合同的效力和履行密切相关。...查看全文

未满18周岁的未成年人一般不能单独签订租房合同，合同无效。但如果已满16周岁且以自己的收入为主要生活来源，则可视为成年人，可以独立签订有效租房合同。...查看全文

根据相关法律法规的规定,依法成立的房屋租赁合同是具有法律效力的。如果当事人采用合同书形式订立合同,那么合同的成立时间应该是双方当事人签字或盖章的时候。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,...查看全文

是否与群租房中的二房东签订的合同是有效的，需要查看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许转租，则你签订的合同是无效的，如果约定可以转租，合同是有效的。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物...查看全文

无房产证的房子买卖合同并非无效，如果后获得房产证，则合同具法律效力。根据《民法典》，民事法律行为需具备条件：行为人具民事行为能力；意思真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。...查看全文

租房需注意合同法律效力及业主意图。若合同明确可转租，租户合法受保护；若无规定而二房东私自转租，租户只能协商或接受退租。注意房东是否有卖房计划，与租房计划匹配以避免麻烦。租房须留意房产机构、房屋出租性质、签约代理权、租期付款等条款，...查看全文

租房合同是否有效取决于房东是否授权亲戚签订合同。有授权则有效，否则待定，可追认或催告。房东未签字的合同效力取决于合同约定，付款与合同效力无直接关系。...查看全文

经出租人同意的房屋租赁合同有效，根据《民法典》第一百四十三条的规定，民事法律行为需要具备一定条件才能生效，包括行为人具备民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律和公序良俗。根据第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转...查看全文

和房东签订的租房合同有法律效力。双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。租房合同的生效不以登记为前提，是否进行备案登记不影响租房合同的法律效力。 和房东签订的租房合同是否有法...查看全文

租房不需要一定经过中介公司，只要出租方与承租方协商一致，不违反法律强制性规定即可，但是前提是，承租方必须是跟有房屋所有权的出租方签订的合同，也就是说必须能够确认和自己签合同的房东真的是“房东”。 和房东签订的租房合同是否有法律效力...查看全文

多人一起租房合同只签一人是不合法的，根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同必须由享有合同权利或履行合同义务的当事人签署。租赁合同需双方达成一致意见后成立，违约责任也适用。认定房屋租赁合同的法律效力需审查主体适格性及遵守法律...查看全文

民法典规定，签订的房屋租赁合同需满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定和不违背公序良俗的条件才能被视为有效。未取得房产证的房屋租赁合同因不满足第三点条件而被视为无效。民法典中也明确规定第三...查看全文

租房时签订书面合同是保障权益的重要举措。根据法律规定，租赁关系即使没有书面合同也受法律保护，但《中华人民共和国城市房地产管理法》明确要求房屋租赁必须签订书面合同，并具备相应条款。缺乏书面合同可能导致纠纷难以解决，权益难以得到保障。...查看全文

租房签的房屋租赁合同依法成立都有法律效力。签订房屋租赁合同的当事人需要具有相应的民事行为能力，房屋租赁合同属于当事人自愿签订，并且不违反法律强制性规定、不违背公序良俗。 房屋租赁合同是否都有法律效力 房屋租赁合同如果依法成立的都有...查看全文

未签书面租赁合同，但有证据证明租赁关系存在且双方履行义务，合同有效。根据民法典，租赁合同包括物品交付、租金支付等条款。租期超过6个月的应采用书面形式，否则视为不定期租赁。...查看全文

代签购房合同有效性视情况而定：行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人相信行为人有代理权则有效；未经被代理人追认，对被代理人无效，行为人承担责任；经过被代理人追认，对被代理人有效，被代理人承担法律后...查看全文

租房没有合同具有法律效力。当事人租房没有合同的可以按照口头约定履行租赁关系，双方视为不定期租赁，可以随时解除房屋租赁关系，解除房屋租赁关系时应当及时退还租赁物。 租房合同是否具有法律效力 租房合同依法成立具有法律效力。有效的租房合...查看全文