规定二手房不需要再次缴纳维修基金。过户完毕二手房房产证，买卖双方一起到住房所属物业部门办理维修基金过户。如果卖家要钱，看们买卖合同约定，有双方签字的合同约定，买家需要支付钱款。无合同约定，买家不需要支付钱款，卖家拒绝配合过户，买家...查看全文

二手房交易中，买方应要求卖方先结清物业费，将费用由卖方承担并写入合同，同时购房者应留出部分尾款作为物业交割保证金。根据《物业管理条例》，业主有义务遵守管理规约、使用共用设施、按时交纳物业服务费等。...查看全文

法律分析：买二手房原房主没结清物业费的需要要求其先结清，为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，在二手房交易中，买方应在办理过户前就要求卖方结清的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。一般情况下，购房者应在付...查看全文

二手房交易不需要交维修基金，业主委员会统一管理和使用基金。房屋维修基金包括公用设施专用基金和房屋本体维修基金，专用基金不能挪作他用，转让时余额资金随房转移给新业主。...查看全文

二手房交易中的公共维修基金问题：无需交纳公共维修基金，已交纳的基金跟随房屋产权变更；交易时可通过协商解决维修基金费用，包括顺延、分摊或承担原业主费用；办理过户时注意维修基金不能挪作他用，余额由买家与物业管理部门结算，需在订金支付前...查看全文

法律分析:二手房一般不需要交维修基金。公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房人共同筹集，二手房的公共维修基金已由前房屋产权人交纳。法律依据:《《住宅专项维修...查看全文

二手房过户不需要交维修基金的，一套房子只收取一次维修基金的。维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一...查看全文

购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：(1)如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴...查看全文

二手房一般不需要交纳公共维修基金。公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房人共同筹集，二手房的公共维修基金已由前房屋产权人交纳。一、房产证下来多久后可以过户房...查看全文

律师分析： 不交房屋维修基金，开发建设单位不得将房屋交付购买人。开发建设单位违反规定将房屋交付购买人的，由地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，处以3万元以下的罚款。 【法律依据】： 《住宅专项维修资金管...查看全文

买卖双方签署协议时，对于房屋维修基金的支付，可以通过无偿顺延、共同承担、按比例支付或由买家承担原业主所交纳的费用等方式解决；房屋维修基金包括公用设施专用基金和房屋本体维修基金，专用基金在房屋转让时也会随之转移给新的产权所有人。...查看全文

未支付定金的买受人属于合同违约，出卖人可解除合同并要求赔偿损失。当事人不履行合同义务或不符合约定，应承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条和第578条。...查看全文

法律分析：一、房屋交易维修基金怎么算每个地区维修资金的收取标准都不同。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基...查看全文

、二手房无须交纳公共维修基金，因为前一个房屋产权人已交纳过公共维修基金，并且将随房屋产权的转移一并转移。公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于...查看全文

业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应...查看全文

在进行二手房交易时,原房主和买卖双方需要到场签订合同并约定成交价格、付款方式、腾房时间以及违约责任。卖方和买方需要提供相应的证件和证明文件,包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证原件及复印件。在款项交接完毕后...查看全文

购买新房时需缴纳维修基金，否则无法取得不动产权证；二手房交易是否需缴纳维修基金取决于情况；原房主应向新户主说明维修资金情况并出具有效证明；如果原房主未缴全维修基金，需商议并在合同中约定补缴责任。...查看全文

律师解答： 1、购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金2、维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。 【法律依据】： 《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅...查看全文

律师分析： 1、购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金2、维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。 【法律依据】： 《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅...查看全文

法律分析:一般不用再缴纳，房屋所有权转让时，该房屋公共维修基金账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》 第二十八条 房屋所有权转让时，业主应当向受让人说...查看全文