如今,由于工作和生活节奏的加快,精装房的优势逐渐显现出来。不过,由于精装房存在的问题,购房者也开始关注它们。买房子是一种乐趣。但说到装修，每一个被装修过的人都能倾吐出很多辛酸。恐怕装修过的人会有一种感觉，就是装修房子太麻烦、太令人沮丧了。因此，在工作和生活节奏快的今天，精装房的优势越来越显著。然而，精装房存在的问题也引起了购买者的关注，这往往导致各种纠纷，而且验收比空房更为复杂。今天，本报就来教你在购买精装房和验收时要注意什么。
第一步：检查厨房和卫生间的给排水管，看排水管是否畅通，给水管是否漏水。
步骤2：检查配电线路和插座。
第三步：检查厨房、卫生间等部位的墙砖、地砖空鼓情况。
第4步：检查木工制品和油漆制品。
第五步：仔细检查一些角落和隐藏的地方。
提示：对于这样的专业人士，最好找个专门的人来测试一下。外行只能看热闹。
第六步：检查天花板的安装情况
提示：人们往往只关心天花板的美观，而忽视了天花板的安全。如果天花板与地板、龙骨与装饰板的结合做得不好，天花板就像一把剑悬在全家头上，随时都有发生事故的可能。
第七步：检查燃气管道
提示：按照规定，严禁移动燃气表，燃气管道不允许为暗管。然而，仍有许多人为了美观而搬动煤气表或包裹煤气管。作为房间最危险的部分，燃气管道的安装必须符合要求，但对于现代人来说，装修效果是不可接受的。
精装房成交时要注意四个问题，购房者在填写购房合同时要特别注意。第一个关键点是工程的施工质量。第二个关键点是房子里的各种建筑材料和设备。
专家提示：合同中需要明确设备的品牌，特别是含金量高的设备，如卫浴、灯具、厨房设备、家具五金、卫浴五金、低压电器、防盗、防火的多功能门等，隔声保温功能；还需明确设备型号及与产地有关的部分设备产地。
第三个关键点是环保，即竣工后的室内空气质量。
专家提示：对于打算购买精装房的准业主，要注意：一是开发商购买的材料必须符合上述标准的要求，且不能超标；二是项目竣工后，开发商应向权威人士咨询机构按照国家标准进行室内环境检测，并出具检测报告。
第四个关键点是房屋保修。在这个问题上，很多业主并不太重视。有些人认为这太麻烦，没有必要。但实际上，住宅装修的保修是非常必要的，甚至是不可或缺的。合同中应特别注明。
买精装房接受时应该注意什么
律师回答
摘要：本文探讨了精装房逐渐受到购房者青睐的原因以及购买者在购买精装房时需要注意的问题。购买者需要注意精装房存在的问题,包括甲醛、电路、水管、燃气管道等方面的问题。在验收时,购买者也需要仔细检查房屋的施工质量、建筑材料和设备、环保以及保修等方面的问题。专家提示,在购买精装房时,需要注意合同中明确设备品牌、型号及产地,以及竣工后的室内空气质量等问题。此外,精装房也存在验收比空房更为复杂的问题,因此购买者需要
延伸阅读
标题：['3. 精装房购买时需要注意哪些关键点？']
在购买精装房时，需要注意以下几个关键点：
1. 合同条款：合同中应明确房屋的交付日期、房款支付方式、房屋用途、房屋建筑面积、房屋套数、房屋所在楼层、视野情况、相邻噪音源等关键信息，确保购房合同的合法性和有效性。
2. 房屋质量：精装房的质量直接影响后续的使用体验，应查看房屋的墙面、地面、顶棚、门窗等是否符合国家相关标准，同时要检查房屋的管道、电路、防水等是否通顺、漏水。
3. 房屋价格：购买时应明确房屋的价格，并了解开发商的定价依据，同时要了解购房优惠政策和税费情况，避免被隐藏费用等陷阱所坑骗。
4. 环境和交通：购买精装房时应考虑周边环境和交通情况，包括噪音、交通拥堵等，同时要考虑孩子就读、家政服务等配套设施的便捷程度。
5. 产权和法律问题：在购买精装房时，应了解房屋的产权归属、土地使用权、房屋租赁等法律规定，确保购房合法有效。
6. 购房贷款：对于需要贷款购房的购房者，应了解购房贷款的利率、还款期限等关键信息，避免被高利率或长期贷款所困扰。
综上所述，购买精装房时需要注意的几个关键点包括：合同条款、房屋质量、房屋价格、环境和交通、产权和法律问题、购房贷款等。只有关注到这些关键点，才能购买到符合预期的新精装房。
在购买精装房时，需要注意以下几个关键点：
1. 合同条款：合同中应明确房屋的交付日期、房款支付方式、房屋用途、房屋建筑面积、房屋套数、房屋所在楼层、视野情况、相邻噪音源等关键信息，确保购房合同的合法性和有效性。
2. 房屋质量：精装房的质量直接影响后续的使用体验，应查看房屋的墙面、地面、顶棚、门窗等是否符合国家相关标准，同时要检查房屋的管道、电路、防水等是否通顺、漏水。
3. 房屋价格：购买时应明确房屋的价格，并了解开发商的定价依据，同时要了解购房优惠政策和税费情况，避免被隐藏费用等陷阱所坑骗。
4. 环境和交通：购买精装房时应考虑周边环境和交通情况，包括噪音、交通拥堵等，同时要考虑孩子就读、家政服务等配套设施的便捷程度。
5. 产权和法律问题：在购买精装房时，应了解房屋的产权归属、土地使用权、房屋租赁等法律规定，确保购房合法有效。
6. 购房贷款：对于需要贷款购房的购房者，应了解购房贷款的利率、还款期限等关键信息，避免被高利率或长期贷款所困扰。
综上所述，购买精装房时需要注意的几个关键点包括：合同条款、房屋质量、房屋价格、环境和交通、产权和法律问题、购房贷款等。只有关注到这些关键点，才能购买到符合预期的新精装房。
结语：精装房逐渐受到购房者青睐，但同时也存在一些问题需要注意。在购买精装房时，购房者需要注意工程的施工质量、建筑材料和设备、环保以及房屋保修等方面。对于打算购买精装房的准业主，建议在填写购房合同时特别注意这些关键点，确保自己的权益得到保障。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
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