房屋抵押贷款需满足条件：借款人年龄不超过65周岁，有稳定收入，能偿还贷款，提供认可的房产抵押，共有人同意并承担法律责任，房屋产权明晰、可交易，无其他抵押。...查看全文

门面房办理房屋二次抵押贷款的流程：包括签订购房合同，提交贷款申请，进行资信调查，签订合同，办理过户和抵押登记手续，最终将贷款资金划入卖方账户。...查看全文

商铺使用权可抵押，但仅有使用权，不具产权。产权式商铺是所有权和经营权分离的房地产证券化概念，是一种有回报承诺的投资形式，回报年限一般为5年，最长可达10年。目前我国商铺仅具有使用权，产权仍属于国家，使用期到期后未有明确规定。...查看全文

商铺使用权可以抵押。商铺使用权就是在约定期限内可供使用、处分、收益，也可以转租给他人。抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或以拍卖...查看全文

商标权不可以抵押，但可以质押。根据我国法律规定，汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单、依法可以转让的股份、股票等权利可以质押。设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。...查看全文

商铺使用权可以抵押，抵押人和债权人以书面形式约定，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或拍卖优先受偿。商铺使用权与租赁的区别在于商铺使用权仅为几十年的使用权，到期后商铺归原有主人所有，而具有产权的商铺可以自由处置。产权式商铺...查看全文

《民法典》规定了抵押权的转让条件，包括与主债权同时进行、办理抵押权人变更登记手续。根据法律，抵押权不得单独转让或作为其他债权的担保，而是与债权一并转让。...查看全文

商铺合同可转让。根据《民法典》规定，债权可全部或部分转让给第三方，但需遵守法律限制。未通知债务人的债权转让无效，通知不可撤销，除非受让人同意。受让人可获得与债权相关的从权利，不受登记手续或占有转移的影响。...查看全文

门面房未结清按揭可申请房屋二次抵押贷款，条件包括：市场潜力大的商业用房、现房、一手房、办妥抵押登记、银行为抵押权人、保险已办理、位置优越、交通便利、配套设施齐全、有升值潜力，以及银行规定的其他条件。...查看全文

一般不可以，因为集资房一般的产权都不是百分之百的，所以想要办理预抵押登记的话，通常是不可以的，如果其权产是都属你自己的，那么就有了房产证跟土地证，那么是可以尝试办理的。有部分单位集资房的房屋产权是属于单位的，那也是无法办理预抵押登...查看全文

根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间抵押物可以出售，除非当事人有其他约定。如果抵押物被转让，抵押权不受影响，但抵押人应及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明转让可能损害抵押权，可以要求抵押人提前清偿债务或提存转让所得价款。超过...查看全文

购房合同不能作为担保，但可证明还款能力。债权人可享有优先处分权。抵押物应是有价值、可变现的财产，如房屋和车辆。担保人承诺以全部财产担保债务。...查看全文

房子抵押可以卖给别人，但需经抵押权人同意，并清偿债务；抵押人转让需通知抵押权人，转让款超过债权部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。房子被抵押的后果包括拍卖、买卖合同无效、产权登记受限、开发商退房还债、无法办理银行贷款等。房屋抵押注...查看全文

被抵押的房屋需经抵押权人同意方可出租，承租人应查看房产证，获得书面同意后方可租房。《城市房地产抵押登记管理办法》规定，经抵押权人同意，抵押房地产可转让或出租，但需提前清偿债权。不能出租的情形包括违法建筑、不符合强制性标准、改变使用...查看全文

卖方未通知抵押权人，买方可主张房屋买卖合同无效；卖方通知抵押权人但未告知买方，买方可主张房屋买卖合同无效；卖方既未通知抵押权人，也未告知买方，抵押权人和买方均可主张房屋买卖合同无效。...查看全文

已抵押的房产可以租赁，但需告知抵押权人和承租人；房产过户可通过还清贷款、公证协议、银行同意或赎楼等方式进行，也可委托中介公司办理，但需支付手续费。...查看全文

《民法典》第四百零九条规定，抵押权人可以放弃、变更抵押权顺位，但需得到其他抵押权人书面同意。债务人设定抵押后，抵押权人放弃或变更抵押权，其他担保人在受偿权益范围内免除担保责任，除非他们承诺继续提供担保。...查看全文

在最高额抵押设立后，抵押权不允许进行转让。在抵押期间，抵押人转让抵押财产需要经过抵押权人同意，并将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。抵押人未经抵押权人同意转让抵押财产，除非替抵押人向抵押权人偿还了债务消灭了抵押权，否则...查看全文

商品房放骨灰是否合法，法律无明确禁止，但从道德和伦理角度看不合适。需考虑环境和公共安全影响，建议开发商在销售商品房时采取措施解决骨灰处理问题。（82字）...查看全文

律师分析:抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内...查看全文