抵押物转让需通知抵押权人，价款低于价值需提供担保，未通知抵押权人的转让行为无效。抵押物转让价款应先清偿债权，超额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。抵押权存续期间，未通知抵押权人的转让仍可行使抵押权，受让人可替代债务人清偿债务。已...查看全文

债权转让抵押担保可以转让，但需同时转让抵押权；部分债权转让时，最高额抵押权不得转让；债权转让者的从权利归受让人所有，不受登记或占有转移的影响。...查看全文

林权可以质押贷款，但不能抵押贷款。质押林权需在县级登记机关登记，林权指对森林、林地、林木的所有权、使用权、经营权或权益组合。质押林权可作为债权人优先受偿的财产。...查看全文

地役权不能单独转让或抵押，地役权是以他人不动产供自己不动产便利之用的权利，具有从属性和不可分性。设立地役权的期限需双方协商确定，如无约定可事后补充协议，但不得超过各自用益物权的剩余期限。...查看全文

律师分析： 作为担保物权的一种，抵押权以其所担保的债权存在为前提，投有债权，就不可能有抵押权，抵押权失去了债权，也就失去了存在的意义，抵押权具有附随性。那么，抵押权能否单独转让或者作为其他债权的担保；债权转让的，担保该债权的抵押权...查看全文

商铺抵押贷款是以商业用房作为抵押物，借款人解决资金不足的贷款方式。基本条件包括拥有商铺所有权、非租用商铺、最高贷款额度不超过评估价值的50%，且贷款期限不超过30年。...查看全文

本文讲述了抵押房屋的买卖操作和抵押期间抵押人转让抵押财产的相关法律规定。根据我国法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,当事人可以另有约定。如果抵押人转让抵押财产,应当及时通知抵押权人,抵押权不受影响。...查看全文

地役权不能单独抵押，必须与土地承包经营权和建设用地使用权一并转让。地役权是指利用他人不动产以增加自己不动产效益的权利，与土地利用紧密相关。地役权的设立旨在提高土地利用便利，不削减供役地效用而增加需役地价值。根据《中华人民共和国民法...查看全文

享有居住权的房产不能抵押，居住权人只对房屋的使用价值具有权利，无权支配交换价值。居住权可通过合同、法律规定、遗嘱、取得时效等方式获得。居住权的登记在不动产登记中心办理，消灭时需办理注销登记。...查看全文

有限产权房屋不可抵押贷款，银行抵押贷款对房产的要求是房产资料齐全、能够上市交易的大产权房，有限产权房不符合银行贷款的条件，所以不能办理。不能办理抵押贷款的房屋类型主要有：1、公益用途房屋；2、小产权房；3、未结清贷款的房子；4、房...查看全文

车主不签字无法抵押，抵押合同需车主签字后方有效。行为人未经被代理人追认，代理行为无效。被代理人可在30日内追认或拒绝追认。行为未被追认前，善意相对人可撤销行为。未被追认的行为，善意相对人可要求履行债务或赔偿，但不超过被代理人追认时...查看全文

以不动产设立抵押的，抵押权自登记时设立，未登记的则无效；以动产设立抵押的，抵押权...查看全文

抵押权人不能转让抵押权，不得将抵押权与债权分离单独转让或作为其他债权担保。债权转让时，抵押权一并转让，但法律规定或当事人约定除外。最高额抵押担保债权确定前，部分债权转让时，最高额抵押权不得转让，除非当事人另有约定。...查看全文

根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间抵押物可以出售，除非当事人有其他约定。如果抵押物被转让，抵押权不受影响，但抵押人应及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明转让可能损害抵押权，可以要求抵押人提前清偿债务或提存转让所得价款。超过...查看全文

股权质押是指以股权作为质押标的设立的质押，与财产抵押不同。股东将股权质押不影响公司将财产抵押。根据《公司法》第二百二十六条规定，基金份额、股权出质需订立书面合同；基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质，质权自登记时设立；其他股权...查看全文

抵押物未进行抵押登记抵押权是否依法设立      按照《物权法》的规定，不动产未办理抵押登记不影响抵押合同的成立以及生效，但会...查看全文

1、先设定抵押权再设定租赁权 在抵押权已经登记的情况下租赁关系对于抵押权的实现是没有太大妨碍的。但是，已抵押的物品进行出租，因租赁期限超过抵押权实现期限，对抵押权还是会造成影响。 如果在订立租赁合同时出租人没有告知承租人有关抵押的...查看全文

债权的质押和转让：债权能够质押，包括应收账款、债券等；债权能够自愿转让，但需满足合法有效、不违背公共利益等条件；合同债权能够转让，但需遵守相关规定和程序。转让需通知债务人，未通知无效。...查看全文

商标权不可以抵押，但可以质押。根据我国法律规定，汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单、依法可以转让的股份、股票等权利可以质押。设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。...查看全文

债权转让时，担保该债权的抵押权应一并转让，除非法律或当事人另有规定或约定。 抵押权不得与债权分离而单独转让，抵押权是担保物权，其性质是从权利，必须与主债权一并转让，无需重新办理抵押登记手续或抵押权人变更登记手续。...查看全文