定金合同的概述性解释

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摘要:定金合同特征及效力:定金是实践合同,自交付时成立;担保主债权;违约时双倍返还。《民法典》规定定金合同自实际交付时成立,数额不超过主合同标的额的百分之二十。多或少交付定金视为变更约定数额。
定金合同有下列特征:定金是实践合同,自当事人实际交付定金时成立;定金合同具有从属性,定金是对主债权的担保;以及定金具有双倍返还的效力,即收取定金的依法违约时,需要双倍返还定金给交付定金的一方。
《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
延伸阅读
定金合同的法律要求及常见争议解析
定金合同是指双方当事人在订立交易协议时,买方支付一定金额作为诚意金或保证金的合同形式。根据法律要求,定金合同应当明确约定双方的权利义务、违约责任以及解除合同的条件。常见争议包括买方违约时能否要求返还定金、卖方违约时买方能否要求返还定金等。根据相关法律规定和司法解释,对于定金合同的争议解析主要包括是否构成有效合同、违约责任的承担、返还定金的条件等。在实践中,需要综合考虑法律规定、合同约定以及实际情况,以确保合同的合法性和公正性。
结语:定金合同具有实践合同的特征,即在当事人实际交付定金时成立。定金作为主债权的担保,具有从属性。根据《民法典》第五百八十六条规定,定金合同应明确约定双方的权利义务、违约责任以及解除合同的条件。定金数额应当由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。定金合同的争议解析需要考虑法律规定、合同约定和实际情况,以维护合同的合法性和公正性。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;
但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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