律师分析： 如果是因为离婚，房产分割达成了协议，这时候需要变换还款人，直接向银行申请就可以了。而仍旧处于婚姻关系中，主贷人在申请房贷时，银行已经将次贷人的还款能力也计算进去了，这时候要变更还款人的话，银行需要重新计算风险，大部分影...查看全文

夫妻之间房贷还款人的更换过程，具体如下：1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚...查看全文

本文介绍了夫妻一方向银行贷款的解决方式。如果贷款没有用于夫妻家庭生活或共同经营，那么这笔贷款应属于借贷人一方的个人债务。如果被认定为是夫妻共同债务，那么夫妻二人不管是在离婚前还是在离婚后则均需对此承担偿还责任。银行夫妻贷款需要夫妻...查看全文

1、需要过户资料：原《房屋所有权证》、双方的身份证、《结婚证》或其他婚姻证明材料等。以上都要原件，最好能事先准备两份复印件。 2、夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理，因为要当事人亲自填表格。 3、如果夫妻间采取的是赠与方式...查看全文

夫妻离婚时，房屋处于还贷期的，要偿还了贷款后才能过户房屋，但如果当事人和银行协商一致的，可以转按揭，银行出具证明后，可以办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押...查看全文

法律分析:夫妻之间变更房产证需携身份证、结婚证、房产证等资料向房地产管理部门提出申请，填写表格与存量合同，房地产管理部门审核通过缴纳有关税费，制作新证核发过户单。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第二十一...查看全文

夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证，办理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》，提交的证件因房屋的性质的不同而不同，具体提交如下资料：1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配...查看全文

律师分析： 夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体所需资料如下： 1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变...查看全文

对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产的具体步骤是： 1、到公证处办理析产公证（如有离婚判决书的话则无需办理公证）； 2、到交易中心办理转绘； 3、到不动...查看全文

夫妻间房产更名需要还完贷款。夫妻房产更名，如果是婚内的是需要还清贷款的，否则银行不会给办理，如果是夫妻离婚后，是可以不用还清贷款的，直接做转按揭的就可以，提供离婚证明和双方的身份信息。房产证为双方共有，变更共有份额。房屋无抵押、无...查看全文

律师分析： 夫妻房产更名，如果是婚内的是需要还清贷款的，否则银行不会给办理，如果是夫妻离婚后，是可以不用还清贷款的，直接做转按揭的就可以，提供离婚证明和双方的身份信息。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设...查看全文

律师解答： 夫妻房产更名，如果是婚内的是需要还清贷款的，否则银行不会给办理，如果是夫妻离婚后，是可以不用还清贷款的，直接做转按揭的就可以，提供离婚证明和双方的身份信息。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设...查看全文

法律解析： 夫妻房产更名，如果是婚内的是需要还清贷款的，否则银行不会给办理，如果是夫妻离婚后，是可以不用还清贷款的，直接做转按揭的就可以，提供离婚证明和双方的身份信息。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设...查看全文

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。夫妻之间如何办理住房产权变更?请跟随我一起在下文中进行了解。...查看全文

夫妻在婚姻关系存续期间进行产权转移需提供相关资料，申请房屋产权变更。申请需双方共同提出，携带所需材料前往房产管理部门办理。资料齐备后，进行土地变更程序受理申请。登记人员审查资料并实地调查，通过审核后交费领证。根据《民法典》第106...查看全文

夫妻间借款的归还与诉讼：夫妻间的借款可以起诉要求归还，但要考虑借款用途和婚姻状况。借款协议应根据夫妻共同财产约定处理，离婚时可按协议处理借款。夫妻间的借条有效，但需通过析产程序兑现。借条与欠条有区别，借款时宜写借条。婚内借款可以成...查看全文

需要，过户是需要还清贷款的。一、车辆解压拿到绿本可以立马过户吗不可以的。解压是指抵押人还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书,之后当事人带着身份证、还清贷款证明和他项权利证书到相关的管理部门要求...查看全文

夫妻贷款买房，房子分配原则： 1.夫妻婚后共同贷款购房，贷款部分除去后，取得房子的一方需支付未得房一方房屋价值的一半，并单独偿还剩余贷款； 2.夫妻婚前一方按揭贷款购房，婚后共同还贷的房屋及增值部分视为共同财产，除非另有约定； 3...查看全文

夫妻一方瞒着对方贷款的处理方式：夫妻共同债务需考虑共同举债合意和分享利益；个人名义超出日常生活需求的债务由个人承担；婚前个人债务原则上由个人承担，但用于共同生活需求的应按共同债务处理。...查看全文

律师分析： 如果房产属于夫妻共同财产，不管更谁的名字还是夫妻共有。婚姻期间房产的更名需要夫妻持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。 【法律依据】： 《中华人...查看全文