本文介绍了预告登记的作用和意义。预告登记是为了预防未来可能出现的物体所有权变动而进行的不动产登记。预告登记具有权利保全效力、顺位保全效力和破产保护效力。当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议时，可以向登记机构申请预告登记，未经预...查看全文

本文介绍了预告登记的概念和作用，解释了预告登记与一般不动产登记的区别，并强调了预告登记对抗第三人的效力，以保障交易人的利益。同时，文章还介绍了预告登记的法律规定和效力，以及预告登记失效的情况。...查看全文

法律主观：一、什么时候可以对抗善意第三人 在以下情况下可以对抗善意第三人： 1.当事人在享有、变动物权时依法进行了公示，则物权足以对抗第三人;《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追...查看全文

预告登记的主旨是为了保障将来实现物权，限制开发商在售房期间再次出售或抵押已出售的房屋。预告登记可以由开发商或业主自行办理，需提供相关材料和申请书。预告登记的效力在未经登记的情况下，不动产的处分不具备物权效力。预告登记失效的情况包括...查看全文

本文介绍了预告登记的相关问题,包括预告登记的更名问题、预告登记证的有效期以及预告登记的必要性。预告登记可以进行更名操作,但预告登记证只有三个月的有效期。预告登记是一种债权物权化表现,使债权具有对抗第三人的效力,以保障将来本登记的实...查看全文

房屋预告登记证的主要作用是担保功能，防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。预告登记后，未经登记权利人同意的处分行为不发生物权效力。预告登记失效的情况包括债权消灭或者三个月内未申请登记。购房者可在商品房买卖合同中约定预告登记，并...查看全文

如果开发商不给办预告登记的，当事人可以自行向房管部门申请。预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。一、已经预告登记了的房子能查封吗...查看全文

律师分析： 章程是公司自治的基础，但又必然在一定程度上影响交易第三人的利益，因此，公司法应对章程的对抗效力作出明确规定：1、在章程的公示方式方面，建议采纳登记和公告两种方式，登记属于被动式公开，需要第三人主动到登记部门查询；而公告...查看全文

律师分析:章程是公司自治的基础，但又必然在一定程度上影响交易第三人的利益，因此，公司法应对章程的对抗效力作出明确规定：1、在章程的公示方式方面，建议采纳登记和公告两种方式，登记属于被动式公开，需要第三人主动到登记部门查询；...查看全文

房产预告登记是为保障将来实现物权而进行的登记，需按照一定程序办理。具体程序包括备案、准备办理预告资料、送件取件、签字盖章和审批发证。预告登记证明是当事人签订房屋买卖协议后，向房产登记管理部门申请预告登记并获得的证明。预告登记失效的...查看全文

律师分析： 可以。可以申请撤销预告登记，然后再从新申请预告登记。“预告登记”是指购房者买了开发商预售的商品房，订立预售合同后，为保证商品房建成并进行初始登记后，一定能得到房屋所有权，可以要求开发公司共同到市房产登记服务大厅，申请办...查看全文

法律分析：进行房产预告登记后，通常可以更名。预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记更名应与开发商协商一致撤销预告登记，申请新的预告登记。法律依据：...查看全文

法律解析： 可以。可以申请撤销预告登记，然后再从新申请预告登记。“预告登记”是指购房者买了开发商预售的商品房，订立预售合同后，为保证商品房建成并进行初始登记后，一定能得到房屋所有权，可以要求开发公司共同到市房产登记服务大厅，申请办...查看全文

法律分析：在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案。(这一步都是由开发商必做的，具体没必要了解)准备办理预告资料 由房开盖章，客户签字的《商品房买卖合同》一份，备案后的备案表一份，房屋登记申请表(客户签字房开盖章...查看全文

法律分析：房产预告登记可以更名。预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记更名应与开发商协商一致撤销预告登记，申请新的预告登记。...查看全文

开发商不给办预告登记时，当事人可向房管部门申请预告登记。预购商品房预告登记需要提交相关材料，包括登记申请书、申请人身份证明、预售合同等。预购商品房抵押权预告登记需要提交抵押合同、主债权合同等。房屋所有权转移预告登记需要提交转让方的...查看全文

律师分析： 可以到当地的房地产管理部门，凭购房合同、购房发票、身份证明，单方面申请商品房预告登记证明书。购房者要加强与开发商的协商，另一方面，购房者在买房时，可以在合同中予以约定，这样就有了保证。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

预告登记后开发商一房两卖无效。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出...查看全文

开发商在完成预告登记后,如果试图将同一房屋进行两次出售,则这些行为将会被视为无效。预告登记是一种为保证将来实现物权而向登记机关申请的登记方式。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次...查看全文

本文介绍了房屋预告登记的相关知识。预告登记是为了保护买方的权益，在房屋买卖合同签订后，买方可以进行预告登记以防止卖方随意再卖他人。预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。房屋预告登记证是由预告登记机关颁...查看全文