抵押担保合同的有效性取决于缔约双方的法律资格、真实意图、合法性和可行性。如果合同当事人具备相应的法律资格，真实表达意图，并且合同内容合法且可行，则抵押合同有效。...查看全文

办理房屋抵押需要提供本人身份证明、婚姻证明、本地居住证明、担保证明、用途证明和还款能力证明等申请资料。房屋抵押不能委托他人去办理，必须本人前往办理。可以抵押的财产包括抵押人所有的房屋和其他地上定着物、抵押人所有的机器、交通运输工具...查看全文

抵押担保人与债务人同一人时，可执行其他财产；不同人时，只能执行抵押物。民法典规定，抵押权人有权优先受偿。保证合同是为保障债权实现，保证人在债务人不履行时履行债务。...查看全文

房屋抵押后仍可出租。抵押权人无权禁止租赁。与担保物权不同,抵押是指将不动产或动产作为债务的担保,而不转移占有时产生的担保物权。当债务人不履行债务时,抵押权人有权就抵押财产的价金优先受偿。...查看全文

房屋抵押时,租赁不会影响抵押权人实现其优先受偿权。租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利,而抵押权针对的是房屋的交换价值,二者并无本质冲突,出租人可以对房屋行使充分的处分权。抵押权人对已出租的房屋同意抵...查看全文

《民法典》规定，抵押期间，抵押人可转让抵押财产，但需及时通知银行。抵押权不受影响，但抵押权人可要求提前清偿债务或提存转让价款。超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。...查看全文

在建工程抵押贷款的用途依然只能用于继续建造在建工程。在建工程抵押是指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。1．从国家宏...查看全文

法律分析:担保人可以向其他抵押人追偿。因为一般保证的保证人可以拒绝承担保证责任，连带担保的担保人承担连带保证责任。一般保证人具有先诉抗辩权，如果主合同纠纷未经审判或者仲裁，债务人财产被强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债...查看全文

分公司属于企业法人的分支机构，无法独立进行并购或入股。要完成这些操作，需要取得公司授权、股东会决议、收购方案等文件，并经过相关主管机关的核准。股东会需三分之二以上表决权通过是否收购或入股，国有企业还需获得国有资产管理部门的同意，公...查看全文

本文讲述了抵押房屋的优先偿还顺序以及抵押人转让房屋时的处理方式。根据民法典，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，但需要通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。如果抵押人私自将抵押的房屋卖掉而未通知抵押权人，该行为会被认定为无效行...查看全文

法律分析:法院能执行抵押担保人的其他财产。法院可以以抵押担保人应当履行义务部分的财产为限，依法采取查封、扣押、冻结等措施来执行抵押担保人合法所有的财产。法律依据:《《中华人民共和国民事诉讼法》》第二百四十四...查看全文

法律分析:抵押担保人的其他财产能执行。因为依据我国相关法律的规定，如果抵押担保人抵押的财产不足以清偿债务的，那么人民法院是可以对抵押担保人其他财产进行执行以清偿债务。法律依据:《最高人民法院关于人民法院执行...查看全文

法律分析： 抵押房能被强制执行，虽然法律规定如果抵押人无第二住所只能查封不能强制执行，但是现实中都会在抵押时提供第二住所证明的。别人设置抵押的目的就是在债务不能履行的情况下，执行房产，抵押人在抵押时对此应当是明知的，所以可以被强制...查看全文

在申请银行房产证抵押贷款时，需要注意房产证上是否包含申请人的姓名，如果是已婚状况，夫妻双方都必須到场，并提供经过公证的委托书。此外，跟房产利益有关的相关人员，在办理抵押手续时都必须提供身份证原件，且该身份证原件需与房产证上的信息对...查看全文

农村的房子是否可以抵押应视情况而定：1、若持有房屋产权证，对房屋有财产处置权，就可带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。2、若农村房子归集体所有，没有房屋产权证，则不能抵押贷款。若农村房子是共有财产...查看全文

房产证贷款是指将房产证作为抵押物获得的贷款。借款人必须是房屋的所有权人,且房屋必须是在抵押时本人名下的房产。在办理房产证贷款时,借款人需要提供符合银行抵押贷款要求的房屋,并满足一定的年龄限制和抵押物要求。房产证贷款期限一般较短,新...查看全文

目前安置房分为两种，一种是因为市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定，这一类房屋，房屋产权归被安置人个人所有。但是一般这类房屋，在五年之内是不允许上市交易的。还有一种安置房对上市交...查看全文

国有划拨土地使用权可以抵押，但需土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续。地上建筑物、其他附着物抵押时，土地使用权也随之抵押。划拨性质的土地无偿使用前不能抵押。设定抵押时，土地行政管理部门的抵押登记手续即视为批准，无需另行审批。...查看全文

租房押金不可抵房租，只能在退房时退回。押金是为了保证租客不损害房东利益，如有损害可用押金支付或赔偿。在法律关系解除且无纠纷后，应退还押金。押金是债务人履行担保的金额，可在债务履行时退还或抵扣。若债务不履行，押金可优先受偿。...查看全文

法律分析:房产被查封不能抵押。被依法查封、扣押、监管的房产不得作为抵押合同的标的物设定抵押担保，其抵押权不发生效力，但抵押房产成立在先的不影响抵押权人的优先受偿权。法律依据:《民法典》第三百九十九条_x00...查看全文