在申请银行房产证抵押贷款时，需要注意房产证上是否包含申请人的姓名，如果是已婚状况，夫妻双方都必須到场，并提供经过公证的委托书。此外，跟房产利益有关的相关人员，在办理抵押手续时都必须提供身份证原件，且该身份证原件需与房产证上的信息对...查看全文

抵押房可以买，但需经抵押权人同意，解除抵押后方可过户。购买抵押房需注意核查抵押情况，最好取得抵押权人书面同意。购房人可请抵押权人出具法律文书，签署转让协议并解除抵押协议，然后办理产权过户手续。...查看全文

一、被诉讼保全的财产能否实现抵押权 被保全的财产可以实现抵押权。对抵押的财产保全的，并不影响抵押权人的优先受偿权。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第一百五十七条人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取...查看全文

房产证不能被他人用于抵押贷款，根据民法典规定，抵押人与房屋所有人必须一致。房产证不一定要还完贷款才能获得，但贷款购房户需在办理产权证时同时办理抵押权证。房产抵押贷款的流程包括准备资料、房屋评估、面签合同、抵押登记、放款等步骤。...查看全文

土地使用权抵押给银行，一般情况下可办理房产证。根据不动产登记暂行条例，申请人需提交相关材料，包括登记申请书、身份证明、不动产权属来源证明、界址、利害关系说明等。不动产登记机构应在30个工作日内办结登记手续。...查看全文

抵押合同当然是有效的，必须登记的是抵押权，如未登记，只是抵押权可能未生效。1、抵押合同有效。我国法律对合同效力与物权效力的区分作出原则规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律...查看全文

房产抵押贷款可委托代办，但有限制条件。未结清贷款、有抵押或按揭状态的房产不可再抵押。购买公房需提供合同且无优先购买权条款，否则无法办理抵押贷款。未满五年的经适房和无房产证的小产权房也不可办理抵押消费贷款。银行需取得房产的他项权利才...查看全文

共有人不能单独将房产做抵押，需要经过共有人同意。共有人可以协商分割方式，无法达成协议时，根据情况进行实物分割或折价分割。共有人分割所得有瑕疵的财产，其他共有人需承担损失。...查看全文

房屋所有人可以作为抵押物，但需出具同意借款人使用房产证办理抵押贷款的承诺书，并需抵押人的配偶或所有共有人签字。借款人办理房产证抵押贷款需办理房屋他项权证，以获得法律保护。房子可以进行二次抵押贷款，但条件较为苛刻，要求房屋是现房、抵...查看全文

房产抵押贷款需使用自己名下的房产，除非产权人为配偶需提供结婚证明。贷款需提供相关证件和收入证明，无信用不良记录可申请商业贷款。抵押登记费用为固定金额，住宅80元，非住宅550元。贷款期限最长不超过30年（新房抵押）或20年（二手房...查看全文

法律解析： 土地使用权可以抵押。但是宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权一般不可以抵押。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着...查看全文

法律分析:能抵押土地使用权。抵押人与抵押权人应当签订抵押合同，抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。法律依据:《《中华人...查看全文

房产证上的名字必须与公积金账户名字一致，才能提取公积金用于房屋装修。如果房产证上是公公的名字，而公积金账户是您和丈夫的名字，公公将无法提取自己的公积金来装修房屋。...查看全文

根据《城市房地产抵押管理办法》，只有房屋所有权人才能办理房屋抵押登记，不得使用他人房产证。抵押人以合法房地产作为担保向抵押权人提供债务履行担保，如债务人不履行债务，抵押权人有权以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。此外，本办法还规...查看全文

国家法律规定，依法取得的国有土地使用权可以抵押，但农村土地使用权和宅基地使用权暂时不能抵押。土地使用权抵押需要签订抵押合同，地上建筑物和其他附着物也会随之抵押，包括使用范围内的土地使用权。...查看全文

土地使用权抵押给银行可办理房产证，根据《不动产登记暂行条例》，申请人应向不动产登记机构申请登记，并在30个工作日内办结手续，完成登记后领取不动产权属证书或登记证明。...查看全文

本文介绍了如何为他人房产进行抵押贷款,需要满足的条件以及办理贷款的流程。首先需要找到评估机构进行房产价值评估,然后夫妻双方到场提交相关资料并签订房地产抵押合同,再与银行签订借款合同,银行审核通过后发放贷款,最后借款人分期或一次性偿...查看全文

商铺使用权可以抵押。商铺使用权就是在约定期限内可供使用、处分、收益，也可以转租给他人。抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或以拍卖...查看全文

商铺使用权可抵押，但仅有使用权，不具产权。产权式商铺是所有权和经营权分离的房地产证券化概念，是一种有回报承诺的投资形式，回报年限一般为5年，最长可达10年。目前我国商铺仅具有使用权，产权仍属于国家，使用期到期后未有明确规定。...查看全文

律师分析:耕地使用权可以进行抵押。以适应“三权分置”后土地经营权入市的需要，《民法典》物权编增加土地经营权的规定，并删除耕地使用权不得抵押的规定。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九...查看全文