法律分析:二手房买卖时要注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协...查看全文

买卖房产前，需审核产权并查看房产证署名数量。定金应由第三方监管。签订书面协议时，关注产权、总价、税费和日期，协议需明确税费分担。...查看全文

1、出售方必须是房屋的所有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。核实出售方身份是首要，二手房和一手房不同，一手房是和开发商做交易，一般不存在这个问题，所以买二手房的一定要核实与你交易的对方的身份。...查看全文

如果委托中介卖房，尽量不要采取“全权委托”或“独家代理”的方式；产权证原件应由产权人持有；在交易过程中要坚持三方亲自确认交易内容；在签订合同等文件时不要留空；如果中介可能持有房款，必须明确延期付款的违约责任。委托中介机构时，应事先...查看全文

在二手房买卖过程中,需要注意以下事项:确保房屋手续齐全,产权明确;留意是否存在多个共有人,以及已出租房屋的转售是否得到承租人的同意;关注房屋质量是否真实,以及物管费用是否拖欠;注意合同约定,尤其是关于违约条款的约定是否明确,并查看...查看全文

1.签订二手房买卖合同注意事项一房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以...查看全文

法律分析:二手房买卖合同签需要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。法律...查看全文

法律分析:购买二手房需要注意是否存在多个共有人；已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋手续是否齐全；房屋产权是否明确；合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；房屋质量是否真实；物管费用是否有拖欠；房屋是否被限制交易等。...查看全文

购买二手房需注意产权、手续、房屋情况、装修、是否出租以及物管费用是否拖欠等问题。...查看全文

在买卖二手房时,卖方需要注意的事项以及二手房买卖合同中违约责任的处理方式。卖方需要确认房屋所有权清晰,核实房屋状况,明确交易程序,并明确违约责任。如果买卖合同中有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。如果双方协商不...查看全文

在签署二手房买卖合同时,需要注意合同中是否涵盖了《城市房地产转让管理规定》第六条所规定的不允许转让的情况。这些情况包括以出让方式取得土地使用权但不符合规定条件、司法机关和行政机关依法裁定限制房地产权利、共有房地产未经其他共有人书面...查看全文

购买拍卖房需要注意，拍卖行只拍卖房产，其他费用不负责；还需核实产权证，确认房屋性质和面积是否相符，验证产权证的真实性。购买前应了解相关情况，制定方案，应拍成功后应如何处理债务。...查看全文

购房时应进行详细的产权调查,了解房屋类型、抵押、查封和诉讼等问题。不要急于交定金,避免轻信虚假报价。在购房过程中,应该时刻保持冷静,只根据片面的喜好买房是不够的。...查看全文

买二手无证房需注意要求产权证，法律禁止转让无证房。购买二手房要核实产权人身份、房产性质、是否可过户。按揭买二手房需了解产权性质、质量问题、贷款约定、合同审核、补充协议。...查看全文

在购买二手房时需要注意的事项包括产权清晰、无纠纷,交易房屋不在租赁中,土地情况清晰,市政规划不会影响且房屋合法,单位房屋无违规搭建等问题,水电气暖物业费用无拖欠,中介公司正规且全国连锁,合同约定明确,包括违约赔偿责任等。二手房买卖...查看全文

法律分析：买二手房需要注意的事项有下面这些：_x000D_ 1、卖房人不是房屋所有权人，出卖的房屋有权利瑕疵；_x000D_ 2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖；_x000D_ 3、卖房人在房屋出卖前就将房屋进行了抵...查看全文

法律分析:二手房买卖注意事项有:注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否...查看全文

二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其...查看全文

首先自己想买什么样的房子要有清晰的想法，比如地段、学区、楼层、面积、物业管理、停车位，价格等方面有什么要求。其次在签订正式合同前，一定要对看中的房子进行详细的核实，以下几个问题要特别注意：1、卖房人是否是真...查看全文

法律分析:二手房买卖注意事项有:注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否...查看全文