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房产证房主死后不改名,其继承人按法定继承享有房产的所有权。根据《民法典》第二百三十条,继承权男女平等,遗产按照配偶、子女、父母的顺序继承,份额一般均等,但有特殊困难或扶养义务的继承人可多分。依靠被继承人扶养的无劳动能力人或扶养较多...查看全文
办理房产继承公证需要满足特定的条件,包括提供两个证明和两个证件。如果死者生前没有留下遗嘱,就需要按照法定继承的规定办理。所需证件包括死者的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、死者所在单位(或居委会、村委会)开的法定继承人证明、...查看全文
律师分析: 房屋原产权人地过世的,房屋过户就属于继承过户,继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区...查看全文
法律分析:农村的房产证能过户。双方可以携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市房管部门提出房产证过户申请,核税缴税后凭完税证明办理过户登记。法律...查看全文
没有房产证的农村自建房可以继承。房产继承分两种:1、遗嘱继承,继承人依照被继承人生前设立合法有效的遗嘱继承被继承人遗产的一种继承制度;2、法定继承,是根据法律直接规定继承人的范围、继承人继承的顺序、继承人继...查看全文
律师分析: 首先看是否有配偶,是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产,则房产中有一般归妻子所有,针对死者的另一半产权进行继承(继承人包括死者的配偶、子女、父母)。 如果其他继承人同意过户到一人名下,可以到公证处直接办理继承公证;...查看全文
法律解析: 土地使用权是确认土地使用权的法律凭证,而房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。两者的区别在于:1、产权性质不同。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有...查看全文
律师解答: 土地使用权是确认土地使用权的法律凭证,而房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。两者的区别在于:1、产权性质不同。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有...查看全文
律师分析: 土地使用权是确认土地使用权的法律凭证,而房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。两者的区别在于:1、产权性质不同。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有...查看全文
法律分析:房产继续过户后房产证不能撤销。过户登记信息存在错误的可由房屋所有权人携带登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料到当地房管局申请更正登记,房管局查明后予以更正。法律依据:《《中华...查看全文
法律分析:房产继续过户后,房产证是不可以撤销的,如果登记的信息是错误的,可以申请更正登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申...查看全文
法律解析: 房产继续过户后,房产证是不可以撤销的,如果登记的信息是错误的,可以申请更正登记。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登...查看全文
进行房产过户手续需要前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,并办理死亡证明,然后到房屋所在区或市公证处办理继承权公证。接着,申请人需要携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。房产继承分为遗嘱继承和法定继...查看全文
农村房产继承需要公证,包括房产继承、遗嘱、赠与公证。房产继承公证确认继承权,对继承死者财产进行身份确定和材料核实等工作,颁发公证书。...查看全文
房产继承人可以买卖房屋,但需办理继承手续,包括评估、继承公证、产权登记等。售卖继承获得的房屋需缴纳个人所得税,根据购买年限计算税率。继承者可将房屋卖给非继承者。...查看全文
土地使用证不是房产证。具体详情如下:1、土地使用证和房产证代表的意义不同。土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书,房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。2、二证合一。有部分城市实施房地合一发证,即房产证...查看全文
法律分析:1、承相关手续如下:先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办继承公证。上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。 2、法律依据:《中...查看全文
农村集体土地使用证是什么一、农村的土地使用证是不是房产证 1、土地使用证不是房产证。具体详情如下: (1)土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书,房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书; (2)有部分城市实施房地合一发证,即房产...查看全文
农村房子无房产证只有土地使用证,无法办理过户手续。根据《不动产登记暂行条例》,申请人需向不动产登记机构提交登记申请书、身份证明、权属来源证明、界址、利害关系说明等材料。...查看全文
农村不动产权证可以过户,该房屋具有不动产权证书说明其房屋已经办理了不动产登记,取得了不动产权属证书,其房屋是归房屋所有人拥有,是可以交易的房屋。根据法律规定,下列不动产权利,依照《不动产登记暂行条例》的规定办理登记:(一)集体土地...查看全文
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