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根据我国相关法律规定,房屋所有人过世后,继承人可以买卖房屋。同时,签订商品房买卖协议后如有违约,应根据合同约定支付违约金,若未约定则按规定标准确定。双方违约需赔偿对方实际损失。...查看全文
法律分析:依据我国相关法律的规定,房屋的所有有过世后,如果没有订立遗嘱的,由继承人继承,继承人取得了房屋所有权后,可以买卖房屋。 要办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,...查看全文
房产证房主死后不改名,其继承人按法定继承享有房产的所有权。根据《民法典》第二百三十条,继承权男女平等,遗产按照配偶、子女、父母的顺序继承,份额一般均等,但有特殊困难或扶养义务的继承人可多分。依靠被继承人扶养的无劳动能力人或扶养较多...查看全文
遗产继承后,继承人可以买卖房屋。办理房屋所有权转移登记需要提交相关材料,包括不动产权属证书、买卖合同、继承或受遗赠的材料等。如果不动产买卖合同需要备案,申请人还需提交备案的买卖合同。...查看全文
是不能的,自然人死亡的,其民事权利能力消亡,不再具有民事行为能力,自然不能对房屋进行买卖,且自然人死亡后,继承即开始,该房屋的所有权应当属于法定继承人。 房产所有人去世时如何过户房产 房产所有人去世,申请人办理房屋过户登记时,需要...查看全文
律师解答: 房产所有人去世其继承人取得房屋完整所有权后能买卖房屋。房产继承人应当携带相关材料到公证处办理继承公证、申请房产所有权转移登记继承过户,由第三人基于债权进行房屋买卖。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理办法...查看全文
所有人去世的,继承人取得产权后可以买卖房屋。房产继承人应当携带相关材料到公证处办理继承公证、申请房产所有权转移登记继承过户,由第三人基于债权进行房屋买卖。一、配偶一方去世后房产证能加名字吗当事人配偶去世后,...查看全文
法律解析: 房产所有人去世其继承人取得房屋完整所有权后能买卖房屋。房产继承人应当携带相关材料到公证处办理继承公证、申请房产所有权转移登记继承过户,由第三人基于债权进行房屋买卖。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理办法...查看全文
法律解析: 房产所有人去世其继承人取得房屋完整所有权后能买卖房屋。房产继承人应当携带相关材料到公证处办理继承公证、申请房产所有权转移登记继承过户,由第三人基于债权进行房屋买卖。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理办法...查看全文
法律分析:房屋的所有有过世后,如果没有订立遗嘱的,由继承人继承,继承人取得了房屋所有权后,可以买卖房屋。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和...查看全文
律师分析: 房屋的所有有过世后,如果没有订立遗嘱的,由继承人继承,继承人取得了房屋所有权后,可以买卖房屋。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽等...查看全文
房屋买卖合同只要符合法律规定成立生效的条件,并在当事人自愿且合法的前提下签订,就具有了法律效力。民法典规定,未取得房产证的房屋买卖合同是否有效,要依据具体情况而定。未办理产权登记的房屋买卖合同只要符合法律规定,当事人在自愿合法的前...查看全文
房屋买卖合同能起诉继续履行合同,根据我国法律规定,当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定,应承担违约责任,包括继续履行、补救措施或赔偿损失。...查看全文
房屋继承和卖房需要继承人进行公证和办理过户手续,如果继承人唯一且办理了过户手续,可以正常卖房;若继承人不唯一,需获得所有非唯一继承人和配偶的同意方可卖房。...查看全文
夫妻一方过世,另一方需要其他继承人的同意才能卖房。遗嘱无效时,父母、子女和配偶是法定第一顺序继承人,应均等分配遗产。根据《民法典》第一千一百三十条,同一顺序继承人一般应均等分配遗产,但对有特殊困难或扶养义务的继承人可多分,有扶养能...查看全文
按照《土地管理法》,先拿死亡证明去派出所更改户主名字,然后更改二轮承包合同户主名字,最后准备手续资料去乡镇土管所或农经站申请更改换发农村土地承包经营权证,或直接去县级土管部门农村土地确权办公室申请更改换发。土地的所有权和使用权的登...查看全文
房屋过户流程如下:1、议价:买卖双方先共同商量房屋的价格,或者在中介的居间下,对房屋进行议价。2、付订金:若买房同意以议价的价格购买房屋,须先付订金。订金是确保契约履行,交付卖方的金钱,具有契约上的效力。订金支付后,若买方反悔,卖...查看全文
根据民法典的规定,如果合同无效,则该行为所取得的财产应当被返还。如果无法返还或者没有必要返还,则应当进行折价补偿。因此,如果房屋买卖合同无效,但房屋已经过户,继承人可以要求返还买方购房款,并要求买方返还房屋并办理变更登记手续。对于...查看全文
法律分析:农村房屋买卖后能过户。产权人需要填写房照过户申请表,上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见,有关部门登记核查后予以过户。法律依据:《城市房地产管理法...查看全文
农村房产证户主死亡后,房产证仍然有效,可以办理房屋转移登记。根据法律规定,继承人需要提供相关材料办理继承手续,包括死亡证明、财产证明、身份证等。...查看全文
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