居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，属于人身专属性。一般情况下，设立居住权的住宅不得出租，居住权人无权获得房屋租赁收益，除非居住合同中另有约定。...查看全文

一、设立居住权的房屋是否有权在租赁如果当事人约定可以出租的，那么是可以出租的，如果没有约定的，一般情况下设立居住权的房子不能出租。因为居住权不得转让、继承。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应...查看全文

视情况而定。 1、设立居住权的住宅不得出租，但是双方当事人有约定可以出租的除外，双方通过签订居住权合同设定居住权，居住权是需要通过登记生效的，未经登记，居住权没有设立。 2、居住权是对特定的人所设立的，具有人身专属性的权利，居住...查看全文

一、民法典享有居住权的房产能否抵押 民法典规定，房屋设立居住权后，如果房屋是依法可以抵押的，并不影响房屋抵押，但抵押设立居住权的房屋，需要告知抵押权人。 《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同...查看全文

房子设立居住权后，即使卖出，居住权人仍可长期居住，无论是否有房产证。新业主无权赶走居住权人，即使获得所有权。居住权可以设立不同期限，包括终生。居住权只有在居住权人去世后才会消失。...查看全文

法律分析:房屋居住权无偿设立，当事人另有约定的除外。居住权自登记时设立、具有人身专属性，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

法律分析:有居住权的房屋一般不能出租，但是房屋所有人和居住权人另有约定的除外。享有居住权仅意味着该公民可以居住该房屋，但不代表其对该房产享有所有权，既然不享有所有权，就不能处分该房产，不能处分就不能将其出租。...查看全文

《民法典》规定的租房权利是占有、使用、收益，与居住权不同。居住权是指合同约定下的住宅占有、使用权，满足生活居住需求。居住权可通过合同或遗嘱设立。...查看全文

居住权是《民法典》新增的亮点制度之一，房屋所有人可以为他人设立居住权。根据《民法典》第一百五十九条的规定， 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利； 以满足生活居住的需要。设立居住权，当事人应当采取书面形式订立...查看全文

租赁合同中的居住权设立和租房违法情形下的合同有效性问题。根据民法典规定，承租人可以在房屋租赁合同生效后设立居住权，但居住权期限不能超过合同期限。然而，如果房屋存在违法情形，如未取得所有权证、违法建筑等，租赁合同将被认定为无效。如果...查看全文

法律解析： 设立居住权的房屋进行转卖的，不影响居住权的行使。居住权是在房屋管理局(登记机关)登记成立的物权，不能转让或继承。即使业主出售房屋，拥有居留权的业主仍会有一段时间的居留权。新主人不能催人或租房子。因此，二手房购买者应该注...查看全文

律师分析： 设立居住权的房屋进行转卖的，不影响居住权的行使。居住权是在房屋管理局(登记机关)登记成立的物权，不能转让或继承。即使业主出售房屋，拥有居留权的业主仍会有一段时间的居留权。新主人不能催人或租房子。因此，二手房购买者应该注...查看全文

房屋租赁合同的有效性及居住权和抵押权下的出租问题。根据《民法典》规定，设立居住权的房屋一般不能出租，但当事人可以另有约定。抵押权设立后，抵押物可以出租，但租赁关系不得对抗已登记的抵押权。房屋租赁合同的有效性需审查合同主体是否符合规...查看全文

设立居住权的，需要约定居住权的期限。居住权的取得方式是通过当事人书面合同约定，并登记，约定内容一般包括，当事人的姓名和住所;住宅的位置;居住的条件和要求;居住权期间(期限);解决争议的方法。《民法典》第三百六十七条规定，设立居住权...查看全文

法律分析:租房不产生居住权，当事人另有约定的除外。居住权属于用益物权，自登记时设立、具有人身专属性，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利以满足生活居住需要。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

法律分析:居住权是《民法典》新增的亮点制度之一，房屋所有人可以为他人设立居住权。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百五十九条 附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视...查看全文

法律分析:房屋居住权应该无偿设立，当事人另有约定的除外。居住权自登记时设立、具有人身专属性，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

本文介绍了房屋的居住权及其相关法律规定。居住权是一种独立于土地使用权、房屋所有权外新增的第三种属性,可以理解为单纯给居住人设置的一个物权类型。带有居住权的房子原则上无偿设立、不能出租,居住权不得转让、继承。房屋的居住权可以通过依合...查看全文

律师分析： 居住权可以有偿设立。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，居住权无权设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百六...查看全文

法律分析:房子设立的居住权不能转让，居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利自登记时设立、具有人身专属性，不得随意转让。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百六十九条_...查看全文