房屋配套设施不齐能索赔，开发企业未按规划要求建设、移交公建配套的，明确约定的违约责任，防止房地产开发项目销售中虚假、夸大宣传配套信息，或拖延配套公共服务设施的建设、移交，影响居民正常生活。
物业园区有哪些配套设施
物业园区的配套设施一般都有：
一、配套工程设施：供电系统、供水系统、弱电系统、供热系统、燃气系统、安防系统、停车管理系统、电梯系统、楼宇避雷系统。
二、配套居住设施：花园、绿地、甬道;户外健身场地、器材;绿化小品、喷泉、亭台座椅;排水设施;停车场、停车库;会所、室内运动(健身)游泳馆等;公共照明、园区灯、楼道灯;信报箱。
开发商证照不齐合同是否无效
楼盘五证不全，购房者与开发商签订的购房合同属于无效合同。
开发商不兑现配套承诺怎么办
开发商不兑现配套承诺的处理办法依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
房屋退房索赔双倍合理吗
根据相关规定，购房人退房并要求“双倍赔偿”必须符合以下条件。
（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
（3）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（4）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（5）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
物业配套用房比例是怎样的
物业配套用房比例是总建筑面积的千分之三。
《物业管理条例》第五十八条：建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款。
