法律分析:二手房买卖时有四种价格要弄清楚，即成交价、网签价、过户指导价、评估价。成交价是买方支付给卖方的总金额，网签价是在网管局系统里体现的成交价格，过户指导价是缴税的基准价，评估价是专业的评估机构对房产价值进行评估的价格...查看全文

在进行二手房买卖时，需要了解四个价格：成交价格、网上签约价格、指导价格和评估价格。其中，成交价格是实际成交价格，网上签价指网管局系统中反映的成交价格，指导价格是政府根据权限和市场现状给出的强制性价格范围，评估价格是专业评估机构对房...查看全文

关于二手房，你需要搞清楚四个价格：成交价、网签价、指导价、评估价。 1、成交价：是房屋的实际成交价格。 2、网签价：是指在网管局系统里体现的成交价格。 3、指导价：府根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围。 4、评估价：是...查看全文

1、交定金签定定房协议;2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同;3、所在地房地产交易备案科备案;4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款(或者是公积金贷款);5、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金...查看全文

法律分析:二手房买卖的方式有两种:自行交易与委托交易。自行交易是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人直接支付价款的行为；委托交易是指委托人和受托人约定，由受托人代为进行二手房买卖的行为。法律依据:...查看全文

公司股东应遵守法律和公司章程，不滥用权利损害公司或其他股东利益。滥用权利给公司或其他股东造成损失的，应承担赔偿责任。股东滥用公司法人地位逃避债务、损害债权人利益的，应对公司债务承担连带责任。...查看全文

二手房买卖方式有两种：自行交易和委托交易。自行交易繁琐易纠纷，委托交易由专业房地产经纪公司提供服务，保证交易顺利进行。委托交易高效减麻烦，但需支付服务费。买卖双方应根据自身情况和需求选择。...查看全文

二手房交易中买方违约的情形有：1、房屋价格大幅度下降，买方拒绝购房房屋交易流程要办理完成需要一定的时间，不管是办理贷款，还是过户都需要一定的时间审查资料，而在办理过程中如果房屋价格大幅度下降，这就会导致买方宁愿放弃定金，也不愿意继...查看全文

律师分析： 以付款方式来划分，二手房交易共有以下四种方式：(一)买卖双方均为一次性付款购房：这种交易为二手房交易中最简单的方式。只要双方交清房款，办理好房产证过户手续就可以顺利完成交易；(二)业主为一次性付款购房，买家以银行按揭方...查看全文

法律分析:以付款方式来划分，二手房交易共有以下四种方式：(一)买卖双方均为一次性付款购房：这种交易为二手房交易中最简单的方式。只要双方交清房款，办理好房产证过户手续就可以顺利完成交易；(二)业主为一次性付款购房，买家以银行...查看全文

法律分析:二手房买卖有全款支付和按揭付款两种交易方式。全款买卖二手房在交付全款换领收据、缴纳规定税金后即可到房产交易中心办理过户手续；按揭买卖二手房在办理过户手续前需将首付款存入房产局指定帐户中、办理担保手续。...查看全文

常见的二手房买卖纠纷有以下几种：(一)买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。当事人为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此，购房者可以在购房前...查看全文

律师分析： 常见的二手房买卖纠纷有：买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷；房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；中介机构不规范行为产生的纠纷；房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷；过户登记房屋交付延迟导致的纠纷等。...查看全文

法律分析:常见的二手房买卖纠纷有:买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷；房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；中介机构不规范行为产生的纠纷；房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷；过户登记房屋交付延迟导致的纠...查看全文

房屋交易中的四个价格概念：成交价、指导价、网签价和评估价，对房屋价格和贷款额度有重要影响。成交价是实际支付给卖家的总金额，指导价是政府设定的价格范围，网签价是网上签约系统中的成交价格，评估价是专业评估机构给出的房产价值。根据评估价...查看全文

如果想要了解该房屋的建造年限，可以去房管局查询，或者向邻居、街道、物管公司打听。还可以在与房东签订的转让合同中约定，如果房屋的实际建造年限与房东所述不符，房东应承担违约责任。我国《土地管理法》也明确规定，住宅的土地使用...查看全文

二手房购买需注意的五种情况：1.未取得房屋所有权证的房屋；2.违章建筑的房屋；3.被鉴定为危房的房屋；4.在农村集体土地上兴建的房屋；5.已被列入拆迁公告范围的房屋。购房前需了解相关情况，避免法律风险和纠纷。...查看全文

法律分析:二手房买卖常见的纠纷有:买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷；房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；中介机构不规范行为产生的纠纷；房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷；过户登记房屋交付延迟导致的纠...查看全文

本文介绍了购买二手房的两种途径：实体店购买和网络购买。在实体店购买二手房时，需要评估价和最高贷款额，以及竣工年代和贷款年限等因素。在网络购买二手房时，需要选择常见的房贷产品，并选择还款方式和收入证明等。最后，文中提到了一些影响银行...查看全文

不同类型的房屋产权归属及交易限制的概述。商品房产权属于购房者，交易不受限制；房改房产权归职工所有，需得到相关部门批准；经适房出售给当地低收入家庭，满5年后可交易；廉租房产权归政府所有，租户无产权；公租房产权属于国家或公共机构；安置...查看全文